В 2019 году правительство Российской Федерации запустило масштабную федеральную программу переселения из аварийного и ветхого жилья․ Цель программы – обеспечить граждан, живущих в небезопасных домах, комфортными и безопасными условиями проживания, а также сократить количество аварийных объектов в стране․

Предпосылки и правовые основы

Программа основывается на нескольких ключевых нормативных актах:

• Федеральный закон от 30 июля 2017 г․ № 215‑ФЗ «О государственной политике в сфере обеспечения населения жильём»;
• Постановление правительства РФ от 12 июня 2018 г․ № 804 «О мероприятиях по переселению граждан из аварийного и ветхого жилья»;
• Стратегия развития жилищного строительства до 2030 года․

Основные задачи программы

1. Обеспечение безопасного проживания – переселение семей из домов, признанных аварийными, в новые или отремонтированные квартиры․
2. Сокращение количества аварийных объектов в регионах до 10 % от общего числа жилого фонда к 2025 году․
3. Увеличение доли строительства социального жилья, в т․ч․ в рамках государственных и муниципальных программ․
4. Снижение социального напряжения в регионах с высоким уровнем ветхости зданий․

Финансирование и бюджетные ресурсы

Для реализации программы в 2019 году было выделено около 150 млрд рублей из федерального бюджета․ Основные источники финансирования:

• Федеральный целевой фонд поддержки жилищного строительства;
• Региональные бюджеты (вклад в среднем — 15 % от общей суммы);
• Инвестиции частного сектора (партнерские программы с застройщиками)․

Ключевые этапы реализации

Программа была реализована в несколько этапов:

1. Идентификация объектов – составление реестра более 400 000 аварийных домов по всей стране․
2. Планирование переселения – разработка графиков работ в каждом регионе, согласование с муниципальными властями․
3. Строительство и ремонт – возведение новых жилых массивов, а также капитальный ремонт существующего фонда․
4. Переселение граждан – предоставление квартир в собственность или в аренду с последующим выкупом․
5. Контроль и мониторинг – ежегодные отчёты о выполненных работах и эффективности программы․

География реализации

Наибольшую активность продемонстрировали следующие регионы:

• Тюменская область – более 25 000 семей переселено в 2019 году․
• Свердловская область – реализация проекта «Новое жильё для Свердловска» (10 000 квартир)․
• Москва и Московская область – крупные программы в рамках «Московского проекта переселения»․
• Регионы Дальнего Востока (Приморский, Хабаровский) – ускоренное выполнение из‑за высокой ветхости зданий․

Результаты 2019 года

По итогам первого года реализации программы получены следующие результаты:

Проблемы и вызовы

Несмотря на успехи, в 2019 году возникли следующие сложности:

• Недостаточная координация между федеральными, региональными и муниципальными органами․
• Бюджетные ограничения в некоторых регионах, требующие дополнительного привлечения инвестиций․
• Трудности при переселении семей с особыми потребностями (инвалиды, пенсионеры)․
• Необходимость ускоренного обновления инфраструктуры (школы, детские сады) в новых жилых районах․

Перспективы развития программы

В дальнейшем планируется:

1. Увеличить ежегодный объём финансирования до 200 млрд рублей к 2025 году․
2. Разработать единый цифровой реестр всех аварийных домов и планов их переселения․
3. Внедрять гибкие схемы переселения (аренда с правом выкупа, совместное владение)․
4. Увеличить роль частного сектора через государственно‑частные партнёрства;
5. Повысить прозрачность процесса через публичные отчёты и онлайн‑мониторинг․

Федеральная программа переселения из аварийного жилья, запущенная в 2019 году, стала важным шагом к улучшению жилищных условий миллионов россиян․ За первый год реализации удалось переселить более 90 000 семей, построить сотни тысяч новых квартир и существенно сократить количество аварийных домов․ Несмотря на существующие трудности, программа получила широкую поддержку как со стороны государственных органов, так и гражданского общества․ Дальнейшее развитие проекта будет направлено на повышение эффективности, привлечение дополнительных инвестиций и обеспечение полного доступа к безопасному жилью для всех нуждающихся․

Дата публикации: 19 апреля 2026 года․