Адрес: улица Роза Люксембург‚ 5‚ посёлок городского типа Загорянский‚ Щёлковский городской округ‚ Московская область‚ 141181
Координаты: 55.902666 N‚ 37.951072 E
Общее описание района
Посёлок Загорянский относится к Щёлковскому городскому округу Московской области. Это небольшое‚ но динамично развивающееся место‚ где традиционно сосредоточены дачные участки‚ частные коттеджи и небольшие фермерские хозяйства. Благодаря своей близости к Москве (≈ 30 км) и хорошей транспортной доступности‚ район пользуется спросом у горожан‚ ищущих спокойную загородную жизнь без отрыва от столицы.
Исторический контекст
- Середина XX века – начало активного освоения территории под дачные посёлки.
- 1970‑е годы – формирование административного статуса «посёлок городского типа».
- 1990‑е – рост частных коттеджных комплексов‚ появление новых улиц‚ среди которых улица‚ названная в честь известной социалистической революционерки Розы Люксембург.
Почему именно улица Роза Люксембург?
Название улицы символизирует приверженность жителей к идеалам свободы и справедливости. В последние годы улица стала одной из самых востребованных в посёлке благодаря:
- Удобному расположению относительно центральных магистралей.
- Наличие развитой инфраструктуры (школы‚ поликлиники‚ магазины).
- Близости к озёрам и лесным массивам‚ идеальных для отдыха.
Дом 5: что представляет собой объект?
Дом № 5 – это типичный двухэтажный коттедж‚ построенный в 2005 году‚ который в настоящее время используется как постоянное жильё и/или дача. Ниже представлены основные характеристики:
- Площадь жилой зоны: 150 м².
- Участок: 12 соток‚ огороженный‚ с ландшафтным дизайном.
- Комнаты: 5 (гостиная‚ кухня‑столовая‚ 3 спальни‚ кабинет).
- Отопление: автономный газовый котёл + система «тёплый пол».
- Инженерия: современная система водоотведения‚ электрическая сеть 220 В‚ интернет‑подключение (оптоволокно).
Дом находится в тихом уголке улицы‚ но при этом в пяти‑минутной пешей доступности от:
- Школы № 12 «Загорянский»;
- Поликлиники № 3;
- Торгового комплекса «Загорье» (продукты‚ бытовая техника‚ аптека);
- Парковой зоны с детскими площадками и спортивными площадками.
Транспортная доступность
Для жителей улицы Роза Люксембург‚ дом 5‚ важно знать‚ как быстро и комфортно добраться до Москвы и соседних населённых пунктов.
| Транспорт | Маршрут | Время в пути |
|---|---|---|
| Автомобиль | М-5 (Новгородское шоссе) → выезд «Щёлково» → проезд через Щёлковское шоссе | ≈ 35 минут (при средней загруженности) |
| Автобус | Маршрут 784 (Щёлково – Строгино) – остановка «Улица Роза Люксембург» | ≈ 50 минут до станции «Щёлково»‚ далее метро (линия 1) |
| Электричка | Железнодорожная станция «Щёлково» (около 3 км от дома) → Москва (Ленинградский вокзал) | ≈ 45 минут |
Парковка и дорожное покрытие
Улица полностью асфальтирована‚ на территории дома имеется собственный гараж на два автомобиля и дополнительная парковочная зона для гостей.
Близлежащие достопримечательности и зоны отдыха
Посёлок Загорянский известен своими природными и культурными объектами‚ которые находятся в шаговой доступности от дома № 5:
- Озеро «Серебряное» – рыбалка‚ катание на лодках‚ пикники.
- Лесной массив «Щёлковский» – пешие и велосипедные маршруты‚ площадка для йоги на открытом воздухе.
- Музей «Щёлковский районный краеведческий центр» – экспозиции о истории Московской области.
- Культурный центр «Дом культуры» – занятия танцами‚ театральные постановки‚ концерты.
Социально‑экономическая ситуация
Щёлковский городской округ стабильно растёт в экономическом плане. По данным регионального управления‚ в 2025 году было зафиксировано увеличение среднего дохода семей на 12 % по сравнению с 2020 годом. Это привело к росту спроса на загородную недвижимость‚ в т.ч. на участки и коттеджи на улице Роза Люксембург.
Ключевые показатели:
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Средняя стоимость 1 сотки земли (2025) | ≈ 2 500 000 ₽ |
| Средняя цена дома 150 м² (2025) | ≈ 12 000 000 ₽ |
| Уровень безработицы | 4‚3 % |
| Количество школ | 5 |
Практические рекомендации для потенциальных покупателей
- Проверьте документы. Убедитесь‚ что у продавца есть правоустанавливающие документы на дом и земельный участок (право собственности‚ кадастровый паспорт).
- Оценка инфраструктуры. Посетите ближайшие школы‚ поликлинику и магазины‚ оцените их доступность из дома.
- Транспортные нюансы. Если планируется ежедневный проезд в Москву‚ рассчитайте затраты на топливо и время в пути.
- Экологический контроль. В районе нет крупных промышленных предприятий‚ однако рекомендуется проверить наличие подземных коммуникаций и состояние грунтовых вод.
- Сезонные особенности. Зимой улица регулярно очищается от снега‚ а в летний период есть возможность пользоваться озером и лесными зонами.
Улица Роза Люксембург‚ дом 5 в посёлке Загорянский (Щёлковский городской округ) – это идеальное сочетание комфортного загородного жилья и близости к столице. Отличная транспортная доступность‚ развитая инфраструктура и живописная природа делают этот объект привлекательным как для постоянного проживания‚ так и для сезонного отдыха.
Если вы ищете тихий уголок с современными удобствами‚ где можно наслаждаться зелёными просторами и быстро добираться до Москвы‚ данный дом – один из лучших вариантов на рынке недвижимости Московской области.
Дата публикации: 19 апреля 2026 г.