, Москва. Городская программа реновации жилья, запущенная ещё в 2017 году,
продолжает менять облик российских мегаполисов.
Сегодня наглядным «полигоном» успеха стал восточный округ столицы —
район Гольяново, где в проект включён 101 дом.
Подробности, цифры и перспективы — в нашем материале.
Масштаб задачи: почему именно Гольяново?
- 25 300 человек — столько жителей района ждут переселение в новые квартиры с улучшенной отделкой.
- Здесь сосредоточен один из самых крупных «кластеров» ветхого жилого фонда на востоке Москвы.
- Территория граничит с крупными транспортными магистралями, что упрощает логистику строительства.
Что уже сделано: факты и цифры
По данным заместителя мэра по экономической политике Владимира Ефимова,
на конец марта 2026 г.:
- 67 домов полностью освобождены, жители получили ключи от новых квартир.
- За 2025 г. было оформлено 3 214 свидетельств о праве собственности на новое жильё.
- Демонтировано 850+ расселённых «хрущёвок» и панельных пятиэтажек с начала программы.
Как выглядит процесс переселения?
- Жителям предлагают несколько вариантов квартир в новостройках той же районной управы.
- Каждая квартира сдаётся с улучшенной отделкой: стяжка пола, стеклопакеты, разводка сантехники.
- Дополнительно предусмотрены компенсации за второе жильё или возможность улучшения площади.
Комплексное развитие территорий (КРТ): что будет рядом с новыми домами?
Помимо самих домов, в Гольянове реализуют свыше 70 КРТ-проектов, которые включают:
- Детские сады на 1 200 мест: уже введены в эксплуатацию три объекта.
- Школы на 1 500 мест: строительство школы в микрорайоне 3А завершится до конца 2026 года.
- Парковки и велодорожки: в рамках КРТ предусмотрено более 4 000 машино-мест.
Опыт соседей: что показывают другие районы
Практика Гольянова повторяет успешные кейсы:
- Новогиреево: 13 домов расселены, 2 800 жителей получили квартиры в 2025 году.
- Люблино: на участках 7А и 9А построят два 25-этажных монолитных дома; ключи выдадут в 2027 г.
- Можайский район: уже сданы 11 новостроек, возводятся ещё два ЖК.
Экономика реновации: сколько стоит «перезапуск» Гольяново?
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Суммарный объём инвестиций | ~ 80 млрд руб. |
| Средняя стоимость 1 кв. м нового жилья | 230 000 руб. |
| Экономия бюджета за счёт КРТ | 15-20 % (оптимизация инфраструктуры) |
«Точки роста» и планы на ближайшие 3 года
2026-2029: дорожная карта
- 2026 — завершение расселения ещё 15 домов, начало строительства школы № 2124.
- 2027, ввод 4-х детских садов, благоустройство парка «Гольяново».
- 2028-2029 — полная ликвидация ветхого фонда, передача земель под новые КРТ.
Мнение эксперта
«Гольяново стал лабораторией, где тестируются самые прогрессивные решения: от BIM-проектирования до цифрового документооборота. В 2026 году мы выходим на финишную прямую: 25 % программы уже выполнено, но самое сложное — это сохранить темп и качество до последнего дома», — заявил Сергей Собянин, мэр Москвы.
Гольяново демонстрирует, как сложные инфраструктурные задачи решаются в комплексе:
жильё, транспорт, социальные объекты, экология.
Если в 2017 году в Москве было включено 5 173 дома,
то к 2029 году их число сократится до нуля,
а опыт столицы станет «шаблоном» для регионов — от Краснодара до Новосибирска.
Главный результат — 258 000 человек, уже получивших новые квартиры,
доказывают: реновация в России — это не лозунг, а реально работающий механизм.