— Головинский район на севере столицы продолжает активную фазу реновации жилого фонда. Одним из ключевых объектов стал квартал, охватывающий улицу Смольную и прилегающие к ней дворовые территории. В статье подробно рассказываем, какие дома подлежат сносу и переселению, каким будет новый архитектурный облик, какие сроки и гарантии дают москвичам.
Что такое программа реновации в Головинском районе?
Программа реновации жилищного фонда Москвы охватывает пять стартовых площадок в Головинском районе. Улица Смольная включена в стартовый перечень 2025–2026 годов, что позволяет жителям первыми получать новые квартиры в современных домах с полным благоустройством.
- Общее количество домов, подлежащих расселению: 12 пятиэтажек 1958–1963 годов постройки
- Приблизительное число жителей, которых коснётся переселение: около 3 200 человек
- Общая площадь, подлежащая расселению: ≈ 74 000 м²
- Срок ввода первого дома по реновации: 4 квартал 2026 года
Какие дома попадают под снос
- Смольная, д. 5, корп. 1–4 — типовые «хрущёвки» серии 1-335
- Смольная, д. 7, корп. 1–3 — панельные дома серии II-32
- Смольная, д. 9 и 11, кирпичные пятиэтажки серии 1-507
Все здания признаны аварийными или не отвечающими современным требованиям энергоэффективности и безопасности, что подтверждено заключениями Мосжилинспекции от .
Новый облик квартала: проект и инфраструктура
Вместо ветхих пятиэтажек появится четыре монолитно-кирпичных дома высотой 12–17 этажей с подземными паркингами и встроенно-пристроенными объектами социальной инфраструктуры.
Архитектурные особенности
- Утеплённый фасад из керамогранита и штукатурки
- Панорамное остекление балконов и лоджий
- Крытые колясочные и велокомнаты на первых этажах
- Зелёные кровли и система «умный дом»
Инфраструктура рядом
- Детский сад на 220 мест — введение 2027 г.
- Школа на 1 100 мест — введение 2028 г.
- Дворовая территория: 8 000 м² озеленения, спортивные и игровые площадки
- Подземный паркинг на 580 машино-мест
Как происходит переселение: пошаговая инструкция
Для жителей улицы Смольной действует упрощённая схема переселения: «один квадратный метр за один», без доплат за эквивалентные квартиры. Подробности:
- Оповещение — за 90 дней до начала выселения Мосжилинспекция рассылает уведомления.
- Осмотр квартиры — специалисты Фонда реновации составляют акт обследования.
- Подбор новой квартиры — жители выбирают из предложенных вариантов на онлайн-площадке «Реновация Москвы».
- Подписание договора, в МФЦ района Головино.
- Переезд, выдаются сертификаты на оплату квартиры и компенсация расходов на переезд (до 100 000 руб.).
Сроки строительства и ключевые даты
| Этап | Дата |
|---|---|
| Завершение сбора заявлений жителей | |
| Начало сноса старых домов | |
| Закладка первого камня нового дома | |
| Ввод в эксплуатацию первой очереди | Q4 2026 |
| Полное завершение реновации на Смольной | Q2 2028 |
Гарантии и социальные льготы
- Юридические гарантии — квартира оформляется в собственность при заселении, без взносов.
- Льготы пенсионерам и инвалидам, первоочередное предоставление квартир на 1–3 этажах.
- Компенсация ипотечников — если квартира была в залоге, банк получает погашение кредита за счёт Фонда реновации.
Отзывы жителей
«Нам предложили 3 варианта квартир в новых домах, мы выбрали 2-комнатную на 9-м этаже с видом на парк. Никаких доплат!» — Марина Ивановна, ул. Смольная, д. 5, к. 2.
«Переезд организовали за 2 недели, помогли с упаковкой и вывозом вещей. Очень довольны!», Алексей Петрович, ул. Смольная, д. 7, к. 3.
Контакты и полезные ссылки
- Официальный сайт: renovamoskva.ru
- «Горячая линия» Фонда реновации: ###-###-####
- МФЦ Головинского района: ул. Фестивальная, д. 7
Следите за новостями строительства в официальном телеграм-канале «Головино. Реновация» и участвуйте в ежемесячных общественных слушаниях. Именно ваши предложения вносят корректировки в дизайн-код двора и планировки квартир.
Актуально на 19 апреля 2026 года. Информация обновляется по мере поступления официальных данных Правительства Москвы и Фонда реновации.