Всеволожский район Ленинградской области — один из самых динамично развивающихся регионов Северо-Запада России․ Здесь ежедневно происходят десятки сделок с недвижимостью, формируются земельные участки под промышленное и жилищное строительство, ведётся кадастровый учёт․ В центре этих процессов находится Росреестр, и именно глава территориального отдела Росреестра по Всеволожскому району играет ключевую роль в соблюдении законности и прозрачности рынка недвижимости․

Кто такой «глава Росреестра» на местах?

На федеральном уровне главой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) является Олег Скуфинский, заместитель министра экономического развития РФ․ Однако в каждом районе действует свой территориальный отдел, возглавляемый руководителем филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»․

• Полное название учреждения: Территориальный отдел № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области, Всеволожский район․
• Основные функции:
  1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество․
  2. Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)․
  3. Кадастровый учёт земельных участков, зданий и помещений․
  4. Выдача выпискок, кадастровых паспортов и справок․
  5. Контроль за достоверностью сведений и предотвращение махинаций․

Адрес, режим работы и контакты Всеволожского отдела Росреестра

Как попасть на приём к руководителю?

Для личного обращения к руководителю (также именуемому «заведующим отделением») необходимо:

1. Записаться через Единый портал госуслуг или по телефону 8 (812) -00-03-82․
2. Подготовить пакет документов: паспорт, заявление установленной формы, копии правоустанавливающих документов․
3. На приём можно прийти только в день предварительной записи․

Важно: с 2025 года введён электронный талон — QR-код, который выдаётся автоматически при записи онлайн․ Без него к руководству не допустят;

Масштабный коррупционный скандал 2025 года

Краткая хронология событий

• , Следственный комитет Ленинградской области сообщил о задержании бывшего заместителя главы администрации Всеволожского района и руководителя Морозовского сельского поселения․
• Обвинение: превышение должностных полномочий и растрата в особо крупном размере․
• Схема:
  1. Договор аренды на земельный участок площадью 7,3 га был в одностороннем порядке передан в подразделение Росреестра․
  2. На том же участке, без проведения аукциона, право собственности было зарегистрировано за индивидуальным предпринимателем․
  3. Государству был нанесён ущерб в размере 20 601 104 руб․ 39 коп․, что квалифицируется как «особо крупный» (ст․ 160 УК РФ)․

Как не стать жертвой махинаций?

Советы от специалистов Росреестра Всеволожского района:

• Проверяйте кадастровую стоимость на сайте rosreestr․gov․ru перед покупкой․
• Запрашивайте выписку из ЕГРН непосредственно в отделе или в МФЦ․
• Не доверяйте посредникам, обещающим «ускоренную регистрацию» за дополнительную плату — все услуги Росреестра официально бесплатны, кроме госпошлины․

Перспективы 2026–2027 годов

В 2026-м планируется:

1. Запуск мобильного приложения «Мой Росреестр» для жителей Ленинградской области с функцией голосового ассистента․
2. Оцифровка 100 % архивов Всеволожского района (включая старинные кадастровые планы 1950-х годов)․
3. Открытие дополнительного окна в посёлке Мурино (ТЦ «Меркурий», 2-й этаж) для снижения очередей․

Полезные ссылки

• Официальный сайт Росреестра
• Сайт администрации Всеволожского района
• Госуслуги → Раздел «Недвижимость и земельные участки»

ИТОГ: Руководитель Всеволожского отдела Росреестра — не просто чиновник, а ключевой игрок на рынке недвижимости․ От его добросовестности зависит, будет ли участок в посёлке Морозово продан по рыночной цене или «утечёт» в руки аффилированного ИП․ После скандала 2025 года надзор усилился, но залогом прозрачности остаётся личная бдительность граждан и грамотное использование цифровых сервисов Росреестра․