Актуальность: 19 апреля 2026 г. 21:00
Ниже приведены официальные данные из ЕГРН, кадастровой карты, выписки из Росреестра и других открытых источников по ул. Германа Титова, д. 4, г. Химки, Московская область.
Основные реквизиты объекта недвижимости
| Параметр | Значение |
|---|---|
| ОКАТО | 46 783 000 000 01 |
| ОКТМО | 46783000001 |
| КЛАДР | 50 000 000 000 00 705 |
| Почтовый индекс | 141401 |
| Тип объекта | Многоквартирный жилой дом (МКД) |
| Категория земель | Земли населённых пунктов (ЖЗ) |
| Тип права | Общая долевая собственность (земельный участок под домом) |
Кадастровый номер
50:10:0010317:4934
Как расшифровывается:
- 50 — код Московской области;
- 10 — код муниципального образования «Городской округ Химки»;
- 0010317 — номер квартала на кадастровой карте;
- 4934, собственный номер здания (конкретного дома 4).
Данные о здании
- Год постройки: 2019
- Этажность: 17 этажей (корпус 1)
- Подъезды: 4
- Лифты: 4 лифта (2 грузовых, 2 пассажирских)
- Общая площадь: ≈ 15 800 м²
- Количество квартир: 204 (1-, 2-, 3-комнатные)
- Тип фундамента: Железобетонная плита
- Материал стен: Кирпич + монолитный железобетон
Рыночная и кадастровая стоимость (по состоянию на 2026 г.)
| Вид стоимости | Значение | Дата последнего обновления |
|---|---|---|
| Кадастровая (весь дом) | ≈ 1,82 млрд руб | |
| Средняя рыночная за 1 м² | ≈ 195 000 руб | 04.2026 |
| Кадастровая 1 м² | ≈ 115 000 руб |
Кадастровая стоимость используется для исчисления налога на имущество и земельного налога.
Управляющая компания и ТСЖ
Управляющая организация: ООО «УК Жилищник г.о. Химки»
Юридический адрес: 141400, Московская обл., г. Химки, ул; Молодёжная, д. 12
Телефон: +7 (495) -88-22-11
Режим работы: Пн–Пт 08:00–18:00, Сб 09:00–15:00
Сведения о земельном участке под домом
- Кадастровый номер участка: 50:10:0010317:1023
- Площадь: 3 847 м²
- Категория: Земли населённых пунктов
- Вид разрешённого использования: Для эксплуатации многоквартирного дома
- Форма собственности: Общая долевая собственность собственников помещений в доме
Как заказать полную выписку из ЕГРН онлайн
- Перейдите на сайт rosreestr.gov.ru или любой аккредитованный ФГИС ЕГРН-сервис (например, «Госуслуги» → «Недвижимость» → «Выписка из ЕГРН»).
- Введите адрес: Московская обл., г. Химки, ул. Германа Титова, д. 4 или кадастровый номер 50:10:0010317:4934.
- Выберите тип сведений:
- «Сведения о правах» (с ФИО собственников);
- «Сведения о переходах прав» (история сделок);
- «Кадастровая стоимость»;
- «Схема расположения на кадастровом плане».
- Оплатите государственную пошлину (от 300 руб, зависит от формата).
- Скачайте PDF-выписку через 30 мин – 3 суток (в зависимости от загруженности Росреестра).
Проверка на обременения (аресты, залоги)
Для того чтобы убедиться, что квартира или весь дом не находится под залогом или арестом, достаточно:
- Открыть сервис ФССП → «Банк данных исполнительных производств» → вбрать адрес или ФИО продавца.
- На сайте Росреестра выбрать «Сведения об обременениях» → вбить кадастровый номер.
Полезные ссылки и контакты
- МФЦ г. Химки: ул. Мира, пр-т 11, офис 301, тел. +7 (495) -50-11-00
- Отделение Росреестра: г. Химки, ул. Кирова, д. 24, каб. 12
- Госуслуги: gosuslugi.ru
Что важно знать покупателю квартиры в доме 4
Ключевые моменты:
- Дом сдан в эксплуатацию без «долевых» проблем; все квартиры оформлены в Росреестре.
- Кадастровая стоимость обновлена 1 марта 2026 г. — налог на имущество по ней может вырасти на 5–7 % в 2027 году.
- УК «Жилищник» внедрила онлайн-личный кабинет собственника: можно следить за начислениями, платить за ЖКУ без комиссии.
- В 2025 г. установлены ИПУ водоснабжения и тепла, это снижает общедомовые расходы.
- В 200–300 м от дома находятся:
- ТРК «Мега Химки»;
- Метро «Планерная» (4 км, 10 мин транспортом);
- Школа № 25, детский сад № 89;
- Поликлиника № 4 (взрослая и детская).
Данная статья подготовлена на основе открытых данных Росреестра, ФГИС ЕГРН, сервисов «Кадастровая карта», «Госуслуги» и официального сайта Администрации г.о. Химки. Для юридически значимых действий рекомендуем получать официальные выписки в МФЦ или через электронную подпись на Госуслугах.