04 апреля 2026 г. — городской округ Домодедово вступил в новый этап пространственного развития: на днях Министерство строительного комплекса Московской области утвердило обновлённый Генеральный план-2035. Документ учитывает рост пассажиропотока аэропорта, рост численности населения до 250 000 человек и требования к климатической устойчивости.

Почему новый генплан появился именно сейчас

• Действующий план 2009 г. рассчитан до 2025 г.; фактический срок исполнен.
• После ввода третьей взлётно-посадочной полосы аэропорта Домодедово расчётная мощность выросла до 70 млн пассажиров/год (+40 % к 2023 г.).
• Федеральный проект «Безопасные качественные дороги» требует привязки магистральной сети к перспективным точкам роста.

Ключевые цели документа

1. Концентрация городской среды вокруг нового центра «Домодедово-Сити».
2. Оптимизация транспортной модели: снижение доли личных автомобилей до 35 % к 2035 г.
3. Озеленение: создание 12 микро-парков и расширение лесопаркового пояса до 1 800 га.
4. Жилищное строительство 6,5 млн м² при сохранении норматива 20 м² зелени на жителя.

Структурная схема территории

«Домодедово-Сити» – ядро роста

Территория 640 га к юго-востоку от аэровокзального комплекса превращается в многофункциональный кластер:

• офисные башни класса А+ — 1,2 млн м²;
• жильё эконом-класса — 3,4 млн м²;
• торгово-развлекательный центр «AirMall» — 220 000 м²;
• международная школа и кампус РУДН на 4 000 студентов;

Инженерно-транспортная рамка

Экологические меры

Водоохранные зоны рек Пахра и Северка

Установлены 100-метровые санитарные полосы; запрещена точечная застройка, предусмотрены велодорожки и экотропы.

Энергоэффективность

• обязательное использование зелёных кровель ≥30 % площади крыши;
• ввод тарифа «нулевое энергопотребление» для новых зданий класса А с 2027 г.;
• солнечные фермы на крышах логистических центров суммарной мощностью 45 МВт.

Социальная инфраструктура

Образование

До 2035 г. запланировано:

1. детские сады — +14 объектов на 3 500 мест;
2. школы — +9 объектов на 7 200 мест;
3. колледж сферы транспорта и логистики, 1 объект на 1 000 мест.

Здравоохранение

• Клиника «Мать и дитя» мощностью 200 коек (2027);
• Многопрофильный госпиталь Минздрава РФ на 400 коек (2029–2031);
• поликлиника-спутник при аэропорту (2028).

Экономика и рабочие места

В генплане прописано 5 приоритетных кластеров:

1. Аэропортовый сервис и MRO (ремонт и обслуживание) — 22 000 рабочих мест.
2. Логистика e-commerce — 15 000 рабочих мест.
3. ИТ и аэрокосмические стартапы — 8 000 рабочих мест.
4. Агро-технопарк (вертикальное фермерство) — 4 000 рабочих мест.
5. Медицинский туризм (лечение + оздоровление) — 3 000 рабочих мест.

Финансовая модель реализации

План-график ключевых вех

• 2026–2027 — подготовка инженерных изысканий, отвод земель;
• 2028, начало строительства ЦТУ-Домодедово;
• 2029 — ввод первых двух школ и детского сада;
• 2031 — открытие клиники «Мать и дитя» и первой очереди «AirMall»;
• 2033, запуск трамвайной линии;
• 2035 — финальный этап заселения жилых кварталов, выход на проектные мощности аэропорта и транспортной сети.

Как жители могут участвовать

До 15 мая 2026 г. продолжается общественное обсуждение на портале genplan-dmd.ru. Подать замечания можно:

1. через электронную приёмную администрации;
2. на очных слушаниях (каждое последнее воскресенье месяца, ДК «Космос»);
3. в мобильном приложении «Город Домодедово» (раздел «Генплан-2035»).

Генеральный план Домодедово-2035 превращает муниципалитет из «спального приаэропортового района» в полноценный «город будущего» с устойчивой экономикой, высоким качеством жизни и экологическим балансом. Реализация документа обеспечит 50 000 новых рабочих мест, сохранит уникальные природные ландшафты и заложит основу для комфортного проживания 250 000 человек.

Материал подготовлен по данным Комитета градостроительства и архитектуры Московской области и администрации городского округа Домодедово, апрель 2026 г.