В 2026 году в Москве оформить техническую справку БТИ можно четырьмя основными способами: онлайн через порталы Госуслуг и Мос.ру‚ офлайн в районных МФЦ «Мои документы»‚ в территориальных отделениях МосгорБТИ или через аккредитованных кадастровых инженеров. Ниже — подробная инструкция‚ актуальные цены и сроки.
Что такое справка БТИ и зачем она нужна
Технический паспорт БТИ, это официальный документ‚ содержащий:
- точную площадь квартиры;
- поэтажный план с экспликацией (расположение несущих стен‚ мокрых зон и т.д.);
- сведения о перепланировках и переустройствах;
- кадастровый номер и инвентаризационную стоимость.
Без неё невозможно:
- зарегистрировать сделку купли-продажи;
- оформить ипотеку или наследство;
- согласовать перепланировку;
- перевести жилое помещение в нежилое (например‚ квартиру на 1-м этаже в офис).
4 основных способа заказа в 2026 году
Онлайн-заказ через mos.ru и Госуслуги
Плюсы: без очередей‚ документ приходит в личный кабинет с усиленной электронной подписью (полностью юридически значим).
Как оформить:
- Войдите в личный кабинет на mos.ru или gosuslugi.ru.
- Выберите услугу «Технический паспорт на квартиру» → «Получить электронную копию».
- Загрузите сканы паспорта и ЕГРН/выписки из Росреестра;
- Оплатите госпошлину (карта «Мир»‚ СБП‚ Apple Pay/Google Pay).
- Дождитесь готовности и скачайте PDF-документ.
Срок: 5–7 рабочих дней.
Цена: 3 000–4 000 ₽ в зависимости от площади (до 350 м² — 3 000 ₽‚ свыше — 4 000 ₽).
Районные МФЦ «Мои документы»
Подходит тем‚ кто предпочитает «живые» бумажные бланки.
- С собой возьмите: паспорт‚ правоустанавливающий документ (ДДУ‚ свидетельство‚ ЕГРН).
- Запишитесь онлайн на сайте mfc-moscow.ru или через QR-код в фойе МФЦ.
- Оформление 15 минут‚ документ выдают через 7–10 дней.
Цена: аналогична онлайн-тарифам + 300 ₽ за печать и бланк (если нужна бумага).
Территориальные отделения МосгорБТИ
Адреса и часы работы актуальны на bti.mos.ru.
| Район | Адрес | Часы работы |
|---|---|---|
| ЦАО | ул. Садовая-Самотёчная‚ д. 18 | Пн–Чт 09:00–18:00‚ Пт 09:00–16:45 |
| САО | ул. Космонавтов‚ д. 7 | Пн–Пт 08:30–17:30‚ Сб 09:00–14:00 |
| ЗАО | ул. Ивана Франко‚ д. 4 | Пн–Пт 09:00–18:00 |
Сервисы кадастровых инженеров и экспресс-компании
Если нужен техпаспорт за 1–2 дня‚ можно воспользоваться услугами аккредитованных бюро. Например:
- «Ресог» — срочное получение за 2 дня (4 500 ₽).
- «ГеоБТИ» — доставка курьером по Москве‚ 4 000 ₽.
- «Инвент-Консалт» — выезд специалиста в день обращения‚ 5 000 ₽.
Важно! Убедитесь‚ что компания внесена в реестр Минстроя РФ и имеет лицензию СРО кадастровых инженеров.
Какие документы нужны в 2026 году
- Паспорт собственника (или нотариально оформленная доверенность представителя).
- Документ‚ подтверждающий право собственности: ЕГРН/выписка из Росреестра‚ ДДУ (для новостроек).
- Для перепланировки — акт ввода объекта в эксплуатацию и решение Мосжилинспекции.
Если квартира приобреталась до 2010 года‚ когда не было ЕГРН‚ потребуется архивная выписка из реестра БТИ (доп. 1 200 ₽‚ срок 10 дней).
Сколько стоит и сколько ждать в 2026 году (сводная таблица)
| Вид документа | Онлайн (mos.ru) | МФЦ | БТИ офис | Экспресс-компании |
|---|---|---|---|---|
| Технический паспорт до 350 м² | 3 000 ₽ / 5–7 дн. | 3 300 ₽ / 7–10 дн. | 3 000 ₽ / 7 дн. | 4 000–5 000 ₽ / 1–2 дн. |
| Поэтажный план + экспликация | 3 000 ₽ / 5–7 дн. | 3 300 ₽ / 7–10 дн. | 3 000 ₽ / 7 дн. | 4 000 ₽ / 1–2 дн. |
| Справка об инвентаризационной стоимости | 1 891 ₽ / 3 дн. | 1 891 ₽ / 5 дн. | 1 891 ₽ / 5 дн. | 2 500 ₽ / 1 день |
Особенности новостроек
Если квартира в новостройке и ввод в эксплуатацию прошёл после ‚ то:
- МосгорБТИ автоматически формирует первичный техпаспорт и передаёт его в Росреестр.
- Собственник может заказать электронную копию через mos.ru‚ указав номер ЕГРН.
- Если планировки отличаются от проектных — потребуется дообследование (+1 500 ₽).
Чек-лист перед подачей заявки
✅ Проверьте актуальность ЕГРН (не старше 5 дней).
✅ Сравните площадь в ЕГРН и фактическую — при расхождении >5 % закажите доп. обмеры.
✅ Выберите способ получения: электронный (быстрее) или бумажный (для банков‚ нотариусов).
✅ Уточните у застройщика наличие акта ввода в эксплуатацию.
В 2026 году в Москве получить справку БТИ стало проще: документы можно получить как онлайн‚ так и офлайн‚ а выбор исполнителей от МФЦ до экспресс-компаний позволяет подобрать оптимальный вариант по срокам и цене.
Краткая памятка:
- Электронный вариант — 3 000–4 000 ₽‚ 5–7 дней.
- Бумага в МФЦ — +300 ₽‚ 7–10 дней.
- Срочно — 1–2 дня‚ 4 000–5 000 ₽.
Для любых вопросов звоните в контакт-центр МосгорБТИ: +7 (495) -77-77-77 или обращайтесь в чат на mos.ru.