При продаже или покупке квартиры номер договора купли-продажи, это первый идентификатор сделки, который понадобится для регистрации, налоговой отчётности и взаимодействия с риелтором. Ниже разберёмся, где именно его найти и как не потерять важную информацию.

Что такое номер договора и зачем он нужен

• Это уникальный номер, присваиваемый документу в момент подписания.
• Используется в Росреестре для привязки права собственности к конкретной сделке.
• Необходим в налоговой для заполнения 3-НДФЛ при продаже жилья.
• Позволяет быстро находить документ в базе риелтора или банка, если потребуются дополнительные справки.

Где искать номер в уже подписанном договоре

Титульный лист (первая страница)

На первой странице обычно расположена шапка:

1. Город и дата заключения.
2. Слова «Договор купли-продажи квартиры № ___».
3. Вписанный номер может быть как простым (2026-04-КП-14), так и составным (26/04-КП/Иванов-1).

Нижний колонтитул каждой страницы

Некоторые риелторы и нотариусы проставляют повторяющийся номер на каждом листе: «№ 2026-14-КП, стр. 2 из 8». Это защита от подмены страниц.

Приложения и дополнительные соглашения

Если к договору составлялись приложения (например, акт приёма-передачи), их обычно нумеруют тем же номером, но добавляют литеру «А»: «№ 2026-14-КП-А».

Где взять номер, если договор подписан через риелтора

В личном кабинете агентства

Крупные агентства (ЦИАН, «Инком», «Этажи») загружают скан договора в личный кабинет продавца. Зайдите в раздел «Мои сделки» → «Документы» → «Договор купли-продажи». Номер указан в первой строке файла.

В бумажном экземпляре у риелтора

Если договор подшит в картонную папку агентства, номер написан маркером на корешке: «КП-2026-14». Уточните у специалиста, отвечающего за вашу сделку.

В электронной почте

Риелторы часто высылают финальную версию договора PDF-файлом. Имя файла может содержать номер: «KP_2026-14_IvanovPetrov.pdf»;

Как не ошибиться: советы по сохранению номера

• Сделайте скрин первой страницы и сохраните в облаке (Google Drive, Яндекс.Диск) с именем «Договор КП №2026-14».
• Переименуйте PDF-файл сразу после получения, добавив номер.
• Если договор заверялся у нотариуса, сохраните квитанцию — в ней также фигурирует номер.
• Добавьте номер в заметки телефона с тегом «Квартира 2026».

Что делать, если номер потерян

Обратитесь к риелтору

У агентства есть журнал регистрации сделок. Достаточно назвать адрес квартиры и дату сделки, сотрудник быстро найдёт номер.

Закажите выписку из Росреестра

На rosreestr.gov.ru можно заказать выписку ЕГРН. В ней будет указано «основание: договор № … от ».

Поиск в личном кабинете ФНС

Если вы уже подавали декларацию 3-НДФЛ, номер договора красуется в приложении 6 вашей декларации (строка 020).

1. Откройте сам договор — номер на первой странице.
2. Проверьте личный кабинет риелтора или нотариуса.
3. Сохраните скан и переименуйте файл, включив номер.
4. Если потеряли, восстановите через Росреестр (ЕГРН) или риелтора.

Помните: чем раньше вы зафиксируете номер договора купли-продажи, тем меньше проблем возникнет при любых последующих операциях с квартирой.