После смерти человека не только нужно оформить свидетельство о смерти, но и обязательно снять его с регистрационного учёта. Это важно для будущих сделок с недвижимостью, оформления наследства и закрытия коммунальных счетов. Ниже ‒ подробная инструкция, куда обращаться, какие документы собрать и какие сроки учесть.
Что такое «домовая книга» и зачем выписывать умершего
- Домовая книга — это официальный журнал регистрации жильцов по конкретному адресу. В старом формате она была бумажной; с 2022 г. сведения хранятся в ЕГРН и Едином жилищном реестре, но привычный термин «выписка из домовой книги» всё ещё используют.
- Если умерший не будет своевременно выписан, в выписке о зарегистрированных лицах он останется числиться «проживающим», что:
- затрудняет продажу квартиры;
- мешает наследникам оформить право собственности;
- может привести к спорам о долгах за ЖКУ.
Кто и где выписывает умершего
| Куда обратиться | Что делают | Как записаться |
|---|---|---|
| МФЦ (Мои документы) | Принимают заявление и пакет документов, передают их в УВМ МВД | Онлайн на Госуслугах или по телефону |
| УВМ МВД по району | Непосредственно снимают с регистрационного учёта | Через электронную очередь или Госуслуги |
| УК / ТСЖ / ЕИРЦ | Выдают архивную выписку из домовой книги и форму 9 с отметкой о выбытии | Лично или через личный кабинет УК |
| ГКУ «Городской жилищный центр» (в некоторых регионах) | Заменяют собой домовую книгу и подают сведения в ЕГРН | На портале региона или в офисе |
Пошаговая инструкция выписки умершего
- Получите свидетельство о смерти в ЗАГСе (по месту смерти или по месту жительства умершего).
- Соберите документы:
- паспорт заявителя (родственника или наследника);
- свидетельство о смерти (оригинал + копия);
- документы на жильё (ЕГРН/выписка Росреестра, договор соцнайма);
- домовая книга или форма 9 (если есть).
- Заполните заявление на снятие с регистрационного учёта (форма № 6-1). Требуется указать:
- ФИО умершего;
- адрес регистрации;
- дату смерти;
- свидетельство о праве наследства (если уже есть).
- Подайте документы:
- через МФЦ, запись онлайн, время приёма 15 минут;
- через Госуслуги — услуга «Снятие гражданина с регистрационного учёта в связи со смертью»;
- лично в УВМ МВД — без предварительной записи в небольших городах.
- Получите подтверждение:
- через 3–7 рабочих дней вам дадут выписку из домовой книги с отметкой о выбытии умершего;
- если квартира приватизирована, данные автоматически передадут в Росреестр.
Что делать, если квартира муниципальная
В муниципалитете потребуют:
- заявление от нанимателя или членов семьи;
- свидетельство о смерти;
- паспорт нового нанимателя (если кто-то остаётся проживать).
Важно! Если умерший был единственным зарегистрированным жильцом, квартира может быть передана в пользование другим лицам по решению органа местного самоуправления.
Сроки и стоимость
- Срок: от 1 до 7 рабочих дней (чаще 3 дня).
- Госпошлина: 0 руб. (услуга бесплатна).
- Дополнительно: курьерская доставка заказных документов в МФЦ — ≈ 350 руб. (опционально).
Как проверить, что умерший уже выписан
Закажите адресную справку (форма 9) через:
- портал Госуслуги → «Справки о регистрации»;
- личный кабинет Росреестра → «Сведения из ЕГРН» → вкладка «Зарегистрированные лица»;
- офлайн в УК/ТСЖ/ЕИРЦ.
В выписке не должно быть ФИО умершего.
Частые ошибки и советы
- Не откладывайте — просрочка выписки может стать причиной отказа в сделке с квартирой.
- Делайте ксерокопии всех сданных документов и храните чеки МФЦ.
- Если умерший был ИП или ООО, дополнительно снимите его с учёта в ФНС и ПФР.
- При наследстве после выписки не забудьте подать нотариусу свидетельство о смерти и выписку из домовой книги.
Где получить дополнительную помощь
- Единая справочная МФЦ: ###-###-####
- Госуслуги → «Задать вопрос» → категория «Миграционный учёт»
- Онлайн-консультации на сайте rosreestr.gov.ru
Дата актуальности инструкции: 19 апреля 2026 г.