С 20 апреля 2026 года, если вы планируете купить, продать, подарить или переоформить недвижимость в Ялте, без БТИ (Бюро технической инвентаризации) вам не обойтись. Ниже — самый свежий и подробный путеводитель по всем официальным точкам Ялты, где можно получить технический паспорт, кадастровый паспорт, экспликацию и другие необходимые документы.
Главное БТИ Ялты
МУП «Ялтинское БТИ»
- Адрес: г. Ялта, ул. Севастопольская, 13 (центр города, 5 минут пешком от автовокзала).
- Телефон справочной: +7 (3654) -6-03-82 (многоканальный).
- График работы:
- Пн–Пт: 08:30–17:30 (без перерыва);
- Суббота: 09:00–14:00 (только выдача готовых документов);
- Воскресенье: выходной.
- Официальный сайт: yaltabti.ru — он-лайн запись, статус заказа, электронные квитанции.
- E-mail: info@yaltabti.ru
Важно: с 01 июня 2024 г. в здании работает система электронной очереди. Рекомендуем заранее записаться через сайт или мобильное приложение «БТИ Ялта».
Дополнительные отделения и точки выдачи
2.1 Филиал № 2 «Южный»
- Адрес: пгт. Массандра, ул. Курортная, 9 (1-й этаж Администрации Массандровского городского округа).
- Телефон: +7 (3654) -1-28-44.
- Особенности: оформление технических планов на объекты Массандры, Гаспры, Ливадии без необходимости ехать в центр Ялты.
2.2 МФЦ «Мои документы»
- Адрес: г. Ялта, ул. Рузвельта, 5/2 (ТЦ «Элит-центр», 3-й этаж).
- Часы работы: Пн–Сб: 08:00–20:00, вс: 09:00–18:00.
- Услуга: приём заявлений и выдача готовых технических паспортов «одним окном». Дополнительно можно оплатить госпошлину на месте (терминал + банк).
2.3 Выездной инженерный пункт
С 10 июня 2024 г. БТИ запустило мобильные бригады для дачных и отдалённых посёлков:
- Береговое, Виноградное, Ореанда — каждый вторник и четверг с 09:00 до 14:00 у автостанции «Форос-авто»;
- Гурзуф, Парковое — среда и суббота у Дома культуры (ул. Калинина).
Какие документы можно оформить в ялтинском БТИ
- Технический паспорт (формы 1-БТИ и 5-БТИ) на квартиру, дом, гараж, нежилое помещение.
- Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН) — в электронном виде (PDF) или на бумаге.
- Обмерный чертёж и экспликация для нотариуса или суда.
- Акт обследования технического состояния (нужен для оформления ипотеки, переустройства, сноса).
- Справка о средней рыночной стоимости, для расчёта налога или наследства.
- Схема расположения земельного участка на кадастровом плане (для межевания, регистрации дома).
Цены и сроки (актуально на 20 апреля 2026 г.)
| Услуга | Стоимость, ₽ | Срок, раб. дни |
|---|---|---|
| Техпаспорт на квартиру до 100 м² | 2 500 | 3 |
| Техпаспорт на частный дом до 250 м² | 4 000 | 5 |
| Кадастровая выписка (электронная) | 350 | 1 |
| Обмерный чертёж + экспликация | 1 800 | 4 |
| Выезд инженера на объект | 1 200 | по договорённости |
Оплата: банковская карта, СБП, «СберПэй» в день обращения. Квитанцию можно скачать в личном кабинете.
Пошаговая инструкция
Шаг 1. Запись онлайн
Откройте раздел онлайн-записи, выберите дату, время и услугу. Подтверждение придёт на e-mail и SMS.
Шаг 2. Подготовка документов
- Паспорт заявителя (оригинал + копия).
- Свидетельство о праве собственности или выписка ЕГРН.
- Доверенность (если обращается представитель).
- Старый техпаспорт (если есть).
Шаг 3. Визит в БТИ
Подойдите к терминалу, распечатайте талон, дождитесь вызова к инженеру. Сотрудник зафиксирует площади, сфотографирует объект, оформит заказ.
Шаг 4. Получение готовых документов
На руки выдадите квитанцию с QR-кодом. По готовности придёт SMS — приезжайте в удобное время, распечатайте документы в терминале или получите в МФЦ.
Часто задаваемые вопросы
6.1 Можно ли оформить всё дистанционно?
Частично да: кадастровую выписку и справку о стоимости можно заказать онлайн. Техпаспорт со съёмкой помещения — только лично или через выездной пункт.
6.2 Нужен ли нотариус?
Нет, если вы оформляете документы для себя. Нотариус потребуется только при доверенности.
6.3 Какие изменения после вступления Крыма в состав РФ?
С 2014 г. БТИ в Крыму работает по российским стандартам: технический паспорт выдаётся по форме КГТ (кадастровый графический текст). Все старые украинские техпаспорта действительны, но при сделке купли-продажи требуется замена.
Контакты для справок
- Горячая линия МУП «Ялтинское БТИ»: +7 (3654) -6-03-82 (с 08:00 до 18:00).
- WhatsApp-бот: +7 -78 000-12-34 — отправьте кадастровый номер и получите сразу статус заказа.
- Telegram-канал «БТИ Ялта»: t.me/bti_yalta — новости, акции, изменения графика.