Кадастровый номер – уникальный цифровой код, который присваивается каждому объекту недвижимости (дом, квартира, земельный участок) в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Он нужен для:
- оформления сделок купли‑продажи, дарения, аренды;
- получения выписки из ЕГРН (кадастровый паспорт, выписка из реестра прав);
- проверки обременений, ипотек и судебных споров;
- учета недвижимости в бухгалтерском и налоговом учете.
Ниже подробно описано, как быстро и бесплатно узнать кадастровый номер многоквартирного дома, используя только официальный интернет‑ресурсы.
Официальные источники информации
Все официальные сервисы работают с данными Росреестра и предоставляют информацию в режиме онлайн.
1.1 Публичная кадастровая карта (ПКК) Росреестра
Это интерактивная карта, где отображаются границы земельных участков и многоквартирных домов, а также их кадастровые номера.
- Сайт: pkk.rosreestr.ru
- Точность данных – актуальна на 2026 год (публичная кадастровая карта Москва – 2026).
1.2 Сервис «Кадастровый реестр» на портале Госуслуг
Позволяет искать объекты по адресу, номеру дома, кадастровому номеру, а также заказать выписку.
- Сайт: gosuslugi.ru → «Росреестр» → «Кадастровый паспорт».
1.3 Онлайн‑поиск на официальном сайте Росреестра (Reestr.gov)
Сервис «Найти объект недвижимости» принимает запросы по адресу и возвращает кадастровый номер за несколько секунд.
- Сайт: rosreestr.gov.ru
1.4 Сервисы DaData и KadastrMap.info
Эти сервисы используют открытые данные Росреестра, но предоставляют удобный интерфейс и быстрый поиск.
- DaData – dadata.ru (поиск «Кадастровый номер»).
- KadastrMap.info – kadastrmap.info.
1.5 Банки.ру – финансовый маркетплейс
На сайте banki.ru есть бесплатный сервис поиска кадастрового номера по адресу.
Пошаговая инструкция для разных сервисов
2.1 Публичная кадастровая карта (ПКК)
- Откройте pkk.rosreestr.ru.
- В строке поиска введите полный адрес (например, «Москва, ул Паперника, д. 5»).
- Нажмите «Поиск». На карте появится объект – щёлкните по нему.
- В всплывающем окне отобразятся основные данные, включая кадастровый номер в формате
77:02:004008:4055. - При необходимости скачайте кадастровый паспорт в электронном виде через кнопку «Скачать документ».
2.2 Сервис «Кадастровый реестр» на Госуслугах
- Войдите в личный кабинет на gosuslugi.ru (регистрация обязательна).
- В разделе «Росреестр» выберите пункт «Кадастровый паспорт (по адресу)».
- Заполните поля: регион, населённый пункт, улица, номер дома.
- Подтвердите ввод капчи и нажмите «Найти».
- Система выдаст кадастровый номер дома и ссылки на официальные выписки.
2.3 Поиск через официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru)
- Перейдите на rosreestr.gov.ru.
- В верхнем меню выберите «Электронные сервисы» → «Поиск объектов недвижимости».
- В поле «Адрес» введите точный адрес (можно добавить корпус/строение).
- Нажмите кнопку «Найти». Через ~30 секунд появится список найденных объектов.
- Выберите нужный дом – в колонке «Кадастровый номер» будет отображён код.
2.4 Поиск в DaData
- Откройте dadata.ru и перейдите в раздел «Кадастровый номер».
- Вставьте полный адрес в поле поиска.
- Система мгновенно выдаст кадастровый номер, тип объекта и координаты.
2.5 KadastrMap.info
- Зайдите на kadastrmap.info.
- В поле «Адрес» введите нужный адрес и нажмите «Поиск».
- Карта покажет объект, а рядом – кадастровый номер.
Как проверить полученный кадастровый номер
После того как вы узнали номер, рекомендуется убедиться в его корректности:
- Сравните номер с данными в ЕГРН (запрос выписки через портал Госуслуг или через сервис rosreestr.gov.ru).
- Проверьте наличие обременений (ипотека, арест) в выписке из реестра прав.
- Если дом многоквартирный, уточните, относится ли номер к всему зданию или к отдельному корпусу/строению (в кадастре каждый корпус имеет собственный код).
Часто задаваемые вопросы
4.1 Почему в публичной карте иногда нет номера квартиры?
Кадастровый номер квартиры указывается в ЕГРН (в выписке из реестра прав), а не на публичной карте. На карте отображается номер дома, а номер квартиры можно получить только из выписки.
4.2 Можно ли узнать кадастровый номер бесплатно?
Да. Все перечисленные сервисы (ПКК, портал Госуслуг, rosreestr.gov.ru, DaData, KadastrMap.info, Банки.ру) предоставляют бесплатный поиск по адресу. Платные услуги – только оформление официальных выписок и сертификатов.
4.3 Что делать, если найденный номер не совпадает с тем, что указан в договоре?
Скачайте официальную выписку из ЕГРН – именно в ней указаны все реквизиты.
Сравните адресные данные (улица, номер дома, корпус, этаж).
При расхождении обратитесь в отделение Росреестра или в МФЦ для уточнения.
4.4 Как узнать кадастровый номер отдельного корпуса в многоэтажном комплексе?
Вводите в поиск полное название корпуса (например, «дом 5‑корпус 2»). В кадастровой системе каждый корпус имеет свой код, который будет выглядеть как 77:02:004008:4055 с разными последними цифрами.
Полезные советы и предостережения
- Проверяйте вводимые данные: небольшая ошибка в названии улицы или номере дома может привести к нулевому результату.
- Сохраняйте результаты: сделайте скриншот или сохраните PDF‑версии выписок – они пригодятся при сделках.
- Обращайте внимание на дату актуализации: в некоторых сервисах (например, сторонних агрегаторах) данные могут отставать от официальных на несколько месяцев.
- Избегайте мошенников: официальные сервисы работают через домены rosreestr.gov.ru, gosuslugi.ru, pkk.rosreestr.ru. Не вводите персональные данные на сторонних сайтах, требующих оплату за «быстрый поиск».
- Для земельных участков используйте тот же поиск, только указывайте тип «земельный участок» в фильтре.
Узнать кадастровый номер многоквартирного дома по адресу в России сегодня проще, чем когда-либо. Достаточно воспользоваться одним из официальных онлайн‑инструментов – публичной кадастровой картой, сервисом на портале Госуслуг или специализированным поиском на сайте Росреестра. После получения номера обязательно проверьте его в выписке из ЕГРН, чтобы убедиться в отсутствии обременений и корректности данных.
Благодаря бесплатным сервисам каждый гражданин, юрист, кадастровый инженер или инвестор может быстро получить необходимый кадастровый код и приступить к решению юридических и финансовых вопросов, связанных с недвижимостью.