Что такое регистрация права собственности и зачем она нужна
Регистрация права собственности — это официальное внесение сведений о новом собственнике в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Без регистрации:
- нельзя продать‚ подарить‚ завещать или заложить объект;
- возникают сложности при подключении коммуникаций и прописке;
- растёт риск оспаривания сделки в суде.
После регистрации собственник получает выписку из ЕГРН — единственный документ‚ подтверждающий право собственности.
Куда подать документы
МФЦ «Мои документы»
Плюсы: удобное расположение‚ без очереди по предварительной записи‚ приём документов «одним окном»‚ можно оформить объект из любого региона РФ.
Адреса популярных офисов в Подмосковье:
- г. Мытищи‚ ул; Михалевича‚ 4;
- г. Химки‚ мкр. Сходня‚ ул. Ленина‚ 7;
- г. Балашиха‚ мкр. Железнодорожный‚ ул. Советская‚ 8.
Режим работы: пн-пт 08:00–20:00‚ сб-вс 10:00–18:00 (уточняйте на mosreg.ru).
Территориальные отделения Росреестра
Подходят для тех‚ кто хочет напрямую взаимодействовать с регистратором.
Адрес главного управления в Московской области:
143405‚ Московская обл.‚ г. Красногорск‚ ул. Покровская‚ 2‚ корп. 2.
Онлайн-способы
- Портал Госуслуг — esia.gosuslugi.ru. Нужна подтверждённая учётная запись.
- Сайт Росреестра — rosreestr;gov.ru. Возможна подача как в личном кабинете‚ так и через сервис «Онлайн-услуги».
- Электронная подпись (КЭП) — обязательна для юридических лиц и ИП.
Какие документы нужны
| Тип объекта | Основной перечень |
|---|---|
| Квартира по ДДУ |
|
| Частный дом + земельный участок |
|
| Квартира по договору купли-продажи |
|
Важно! По доверенности понадобится нотариально заверенная доверенность и паспорт представителя.
Сроки и стоимость
- Стандартный срок: до 12 рабочих дней (МФЦ) или 7 рабочих дней при подаче онлайн в Росреестр.
- Экспресс-услуга: 1–3 дня при подаче в Росреестре напрямую‚ тариф 100 % от госпошлины.
- Госпошлины:
- Физлица, 2 000 руб. (жилые помещения)‚ 350 руб. (земля).
- Юрлица — 22 000 руб. (нежилые помещения).
- Дополнительные расходы:
- Технический план кадастрового инженера, 5 000–15 000 руб.;
- Нотариальные услуги — от 1 500 руб.;
- Услуги юриста «под ключ», 10 000–25 000 руб.
Пошаговая инструкция через МФЦ
- Запишитесь онлайн на mosreg.ru или по телефону 8 (800) -50-50-30.
- Подготовьте пакет документов (см. таблицу выше).
- Придите в МФЦ за 10 минут до назначенного времени‚ получите талон.
- Сдайте документы сотруднику‚ проверьте корректность данных в заявлении.
- Оплатите госпошлину на месте (терминал‚ банк‚ онлайн).
- Заберите готовую выписку из ЕГРН по SMS или в офисе МФЦ через 5–12 дней.
Как подать документы онлайн
Вариант 1: через Госуслуги
- Авторизуйтесь на esia.gosuslugi.ru (подтверждённая учётная запись).
- Найдите услугу «Регистрация права собственности» → «Подать заявление».
- Загрузите сканы документов и оплатите госпошлину картой.
- Отслеживайте статус в личном кабинете.
Вариант 2: через сайт Росреестра
- Перейдите в личный кабинет.
- Выберите «Подать заявление на регистрацию».
- Подпишите документы электронной подписью (КЭП или Госуслуги).
Частые вопросы и советы юриста
Вопрос: Можно ли подать заявление в любом МФЦ Подмосковья‚ если квартира‚ например‚ в Сочи?
Ответ: Да. С 2024 года МФЦ Московской области принимает документы на объекты из любого региона России.
Вопрос: Что делать‚ если технический план устарел?
Ответ: Согласно Приказу Минэка № 953‚ план действителен 5 лет. При изменениях (пристройка‚ перепланировка) закажите новый у кадастрового инженера.
Совет: Всегда проверяйте сведения в публичной кадастровой карте‚ чтобы избежать «замороженных» или обременённых объектов.
Регистрация права собственности в Московской области стала проще: доступны МФЦ во всех городах‚ работает полностью онлайн-режим‚ а сроки сокращены до минимума. Определитесь с удобным способом подачи‚ соберите полный пакет документов и получите законное подтверждение собственности всего за 7–12 дней.
Контакты для справок:
Единая справочная МФЦ: 8 (800) -50-50-30
Росреестр Московской области: 8 (495) -87-44-44
Онлайн-чат на rosreestr.gov.ru
Статья обновлена . Проверьте актуальность тарифов на момент подачи заявления.