Внимание! Данный материал актуален на 20 апреля 2026 года.
Что такое номер выписки из ЕГРН?
Номер выписки ЕГРН — это уникальный идентификатор документа, который подтверждает актуальность сведений о недвижимости на момент запроса. Он присваивается автоматически при формировании выписки и используется для:
- Проверки подлинности документа
- Онлайн-верификации через сервисы Росреестра
- Юридического подтверждения прав на квартиру
4 способа найти номер выписки ЕГРН
В электронном документе (PDF)
Если вы заказывали выписку онлайн через:
- Госуслуги
- Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru)
- Федеральную налоговую службу
Номер находится:
- Откройте PDF-файл выписки
- Посмотрите верхний колонтитул ⎼ номер идет после слов «Выписка ЕГРН №»
- Формат номера: 77:01:0004010:123 (где 77 ⎼ код региона)
В бумажном документе
Если вы получали выписку в МФЦ или Росреестре:
- Номер проставляется штампом в правом верхнем углу
- Также дублируется внизу страницы в поле «Реквизиты выписки»
В личном кабинете на Госуслугах
Для тех, кто заказывал через госуслуги:
- Войдите в раздел «Мои заявления»
- Найдите заявку на выписку ЕГРН
- Номер указан в статусе «Выполнено» рядом с датой
По QR-коду
На всех выписках 2025-2026 годов есть QR-код:
- Наведите камеру смартфона
- После сканирования откроется страница Росреестра с номером выписки
Важные нюансы 2026 года
⚠️ Новые правила:
- С 2025 года электронные выписки составляют 99% всех запросов
- Номер теперь содержит (раньше было 25)
- Добавлена контрольная сумма для защиты от подделок
📊 Статистика:
20 октября 2025 ФНС сообщила:
«За 2024-2025 годы выдано свыше 19 миллионов экспресс-выписок, из них 13 млн в 2023 и 6,3 млн за первое полугодие 2024»
Как проверить подлинность по номеру
Для проверки используйте официальный сервис:
- Перейдите на rosreestr.gov.ru
- Выберите раздел «Проверка выписки ЕГРН»
- Введите номер и нажмите «Проверить»
- Система покажет статус документа
Льготы и особые условия 2026
Тверской Росреестр напоминает:
- Ветераны, инвалиды, многодетные семьи получают выписки бесплатно
- Для льготников номер начинается с префикса «LGT»
- В Курской области действует экспресс-режим ⎼ номер приходит SMS в течение 5 минут
Ответы на популярные вопросы
❓ Не могу найти номер в PDF, что делать?
Используйте функцию поиска (Ctrl+F) и введите «Выписка ЕГРН №»
❓ Сколько действует номер выписки?
Электронная выписка актуальна 5 календарных дней, бумажная ― 30 дней
❓ Можно ли получить номер по адресу квартиры?
Нет, номер присваивается только после оформления запроса. Заранее его узнать нельзя.
Номер выписки ЕГРН ― это ваш ключ к безопасной сделке с недвижимостью. В 2026 году получить его можно за 5 минут онлайн без визита в МФЦ. Главное ― сохраняйте документ с номером до завершения всех юридических процедур.
Помните: при покупке квартиры всегда проверяйте номер выписки на официальном сайте Росреестра!