С 2026 года в России действует обновлённая процедура оформления и выдачи документов, подтверждающих право собственности на недвижимость․ В этой статье мы подробно расскажем, где и как получить новое свидетельство о праве собственности на квартиру, какие документы понадобятся, какие изменения произошли в законодательстве и как избежать типичных ошибок․

Что изменилось в 2026 году?

Ранее свидетельство о праве собственности выдавалось в бумажном формате․ С 2024 года в РФ введён единый электронный реестр недвижимости (ЕГРН), а с 2026 года полностью отменён бумажный вариант․ Теперь право собственности подтверждается:

• Электронным выпиской из ЕГРН — официальный документ с QR-кодом и ЭЦП Росреестра;
• Либо выпиской на бумаге, заверенной нотариально (по запросу)․

Это значит, что вы физически не получаете свидетельство, но право собственности все равно считается официально зарегистрированным․

Где можно получить выписку из ЕГРН?

Через официальный сайт Росреестра

Самый быстрый и надёжный способ — через портал rosreestr․gov․ru․

• Зайдите в раздел «Онлайн-услуги» → «Получение сведений из ЕГРН»;
• Введите кадастровый номер квартиры или адрес;
• Оплатите услугу (от 300 до 750 рублей, в зависимости от срочности);
• Получите документ на e-mail в течение 30 минут — 3 дней․

Через Госуслуги

Если у вас есть подтверждённая учётная запись на gosuslugi․ru, вы можете заказать выписку там․

• В поиске введите: «Выписка из ЕГРН»;
• Выберите тип: о переходе права собственности;
• Оплатите онлайн и получите документ в личном кабинете․

В МФЦ

Если вы предпочитаете личное обращение, можно обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ):

• Возьмите паспорт и документы на квартиру;
• Заполните заявление;
• Оплатите госпошлину;
• Получите выписку через 3–7 рабочих дней․

У нотариуса

Нотариус может выдать бумажную выписку из ЕГРН с нотариальным удостоверением․ Это актуально, если документ нужен для сделки за границей или в суде;

Какие документы нужны?

• Паспорт гражданина РФ;
• Документ-основание: ДКП, дарственная, наследство, судебное решение и т․д․;
• Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН (если уже есть);
• Справка об отсутствии задолженности по ЖКХ (по запросу)․

Сколько стоит?

Частые ошибки и как их избежать

• Ошибка: Запрашивают «свидетельство о регистрации» — такого документа больше нет․
  Решение: Просите именно выписку из ЕГРН․
• Ошибка: Указывают старый адрес или кадастровый номер․
  Решение: Проверьте актуальность данных на Публичной кадастровой карте․
• Ошибка: Пытаются получить через подозрительные сайты или ботов․
  Решение: Пользуйтесь только официальными ресурсами: rosreestr․gov․ru, gosuslugi․ru, мфц․рф․

Как проверить подлинность выписки?

Любая выписка из ЕГРН имеет:

• QR-код для проверки на сайте Росреестра;
• Электронную подпись (ЭЦП) Росреестра;
• Уникальный номер документа․

А если квартиру получили бесплатно?

В 2026 году действует федеральная программа, по которой отдельные категории граждан (малоимущие, многодетные, льготники) могут получить квартиру бесплатно от государства․ В этом случае:

• Право собственности оформляется сразу на ваше имя;
• Выписка из ЕГРН приходит в течение 5 дней после подписания акта приёма-передачи;
• Вам не нужно подавать заявление — всё делает муниципалитет․

В 2026 году получить новое свидетельство о праве собственности на квартиру можно быстро и легально — через интернет, МФЦ или нотариуса․ Главное — использовать только официальные источники и знать, что теперь это называется выпиской из ЕГРН․ Если у вас остались вопросы, оставьте заявку на gosuslugi․ru или обратитесь в ближайший МФЦ․

Помните: право собственности возникает только после регистрации в Росреестре․ Всё остальное — просто бумажки․