Кадастровый номер земельного участка — это уникальный цифровой «паспорт» вашего надела. Без него невозможно зарегистрировать право собственности, совершать сделки, подать декларацию в налоговую или начать строительство. Ниже, подробная инструкция, где и как получить кадастровый номер в ДНР в 2026 году, какие документы собрать, сколько это стоит и как ускорить процедуру.
Как понять, что участку нужен кадастровый номер?
- Нет кадастрового номера = участок не внесён в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
- Земля получена до 2004 года — у вас, скорее всего, «Государственный акт на право собственности», но без кадастрового номера.
- Вы получили участок по наследству или договору дарения — проверьте наличие номера на Публичной кадастровой карте ДНР (онлайн).
Пошаговая схема получения кадастрового номера в ДНР в 2026 году
-
Шаг 1. Подготовка документов
- Паспорт владельца/представителя + нотариальная доверенность (при необходимости);
- Документ, подтверждающий право на землю: Государственный акт, договор купли-продажи, наследство, решение суда и т.д.
- Топографическая съёмка участка М 1:500 (координаты в системе координат ДНР) — выполняет кадастровый инженер.
- Кадастровый план квартала (берётся в местном отделении Министерства архитектуры и строительства ДНР).
-
Работы включают:
- Геодезическую съёмку границ;
- Согласование границ с соседями (акт согласования);
- Формирование межевого плана в XML-формате.
Срок: 5–10 рабочих дней
Стоимость: от 4 500 до 8 000 рублей ДНР (зависит от площади и сложности). -
Шаг 3. Подача пакета в Министерство архитектуры и строительства ДНР
Адреса подразделений в 2026 году:
- Донецк: ул. Артёма, 124, каб. 12 (центр госуслуг «Мой дом»).
- Макеевка: пр-т Мира, 19, 2-й этаж.
- Горловка: ул. Ленина, 65, отдел землеустройства.
Можно подать онлайн через портал gosuslugi.dnr.ru → раздел «Земельные отношения» → «Присвоение кадастрового номера».
-
Шаг 4. Государственная кадастровая оценка и регистрация
- Госпошлина: 1 200 рублей ДНР (2026 г.).
- Срок: до 12 рабочих дней со дня приёма документов.
-
Шаг 5. Получение выписки из ЕГРН
После регистрации в ЕГРН выдаётся выписка в форме ЕГРН-1, где указан:
- кадастровый номер (формат: 14:23:0101010:123);
- площадь;
- кадастровая стоимость;
- вид разрешённого использования;
- правообладатель.
Где можно заказать комплексную услугу «под ключ» в ДНР
| Организация | Город | Телефон | Цена «под ключ» | Срок |
|---|---|---|---|---|
| ООО «Межа» | Донецк | +7 -49 096-04-00 | от 7 500 руб. | 2–3 недели |
| «УкрГеоКарт-ДНР» | Макеевка | +7 -49 068-40-30 | от 6 900 руб. | 10–15 дней |
| Центр кадастровых услуг «Земэксперт» | Горловка | +7 -50 750-99-33 | от 8 000 руб. | 3 недели |
Частые ошибки и как их избежать
- Ошибка: не согласовали границы с соседями.
Решение: заранее пригласите соседей и составьте акт согласования. - Ошибка: топосъёмка выполнена в старой системе координат.
Решение: требуйте от инженера актуальную СК-2014 (ДНР).
- Ошибка: забыли оплатить госпошлину;
Решение: квитанцию прикладывайте к пакету сразу.
Как проверить готовность кадастрового номера онлайн
- Перейдите на Публичную кадастровую карту ДНР.
- Введите адрес или нарисуйте участок на карте.
- Если номер присвоён, появится карточка с параметрами и ссылкой на электронную выписку ЕГРН.
- ✅ Собрали паспорт и правоустанавливающий документ.
- ✅ Заказали топосъёмку у аккредитованного кадастрового инженера.
- ✅ Согласовали границы с соседями.
- ✅ Подали пакет в Минстрой ДНР онлайн или лично.
- ✅ Оплатили госпошлину 1 200 руб.
- ✅ Через 12 дней получили выписку ЕГРН-1 с кадастровым номером.
Готовы начать? Звоните в любую из указанных выше компаний или подайте заявку на gosuslugi.dnr.ru — кадастровый номер вашего земельного участка в ДНР станет «ключом» к безопасным сделкам и спокойному строительству.