Каждый владелец приватизированной квартиры обязан ежегодно уплачивать налог на имущество физических лиц. Платёжное поручение приходит осенью: в сентябре–октябре 2025 года налоговые инспекции рассылают уведомления за 2024 год, а оплатить их необходимо до 1 декабря 2025 года. Ниже — подробно о том, где и как погасить задолженность, чтобы избежать пени и штрафов.

Онлайн-сервисы ФНС России

Это самый быстрый и надёжный способ.

• Личный кабинет налогоплательщика на сайте lkfl.nalog.ru. Войдите через Госуслуги → раздел «Начисления» → «Оплатить».
• Приложение «ФНС» для iOS/Android. Откройте push-уведомление или перейдите в «Мои налоги» → «Оплатить».

Плюсы: автоматическое формирование квитанции с корректными реквизитами, гарантия зачисления денег в день платежа.

Госуслуги (gosuslugi.ru)

1. Авторизуйтесь на портале.
2. Найдите услугу «Оплата налогов» → «Оплатить налоги»;
3. Выберите «По УИН» (указан в уведомлении) или «По ИНН».
4. Подтвердите списание денег любым удобным способом: картой, СБП, кошельком.

Деньги поступают в ФНС мгновенно, а электронная квитанция сохраняется в личном кабинете Госуслуг.

Банки и «Сбербанк-Онлайн»

Подойдёт, если вы привыкли оплачивать всё через банк.

• Сбербанк-Онлайн: «Платежи и переводы» → «Налоги» → «ФНС» → «По ИНН» → введите ИНН, выберите квартиру, оплатите картой.
• Тинькофф, ВТБ, Альфа-Банк аналогично: раздел «Налоги и госпошлины» → «ФНС».
• Банкоматы и терминалы: выберите «Оплата услуг» → «Налоги» → введите 20-значный УИН из квитанции.

Почта России и МФЦ

Если вам пришла бумажная квитанция:

Отделение Почты России — покажите квитанцию кассиру, оплатите наличными или картой. Комиссия 1–2 %.

МФЦ (мои документы) — подайте заявление «Оплата имущественных налогов»; сотрудник распечатает чек. Услуга бесплатна.

Как посчитать сумму налога самостоятельно

Формула:

Налог = (Кадастровая стоимость – Налоговый вычет 20 м²) × Кадастровая ставка 0,1 % × Владение в долях × Коэффициент-дефлятор 1,1

Пример: квартира 54 м², кадастровая стоимость 6 000 000 ₽.

Налог = (6 000 000 – 6 000 000/54×20) × 0,001 × 1 × 1,1 ≈ 2 480 ₽.

Если сумма в уведомлении заметно выше, подайте заявление о вычете через ЛКФНС или в МФЦ.

Льготы и освобождение от уплаты

• Пенсионеры, инвалиды I и II групп, участники ВОВ и Чернобыльцы — полностью освобождаются от налога на одну квартиру.
• Многодетные семьи получают дополнительный вычет 5 м² на каждого ребёнка.
• Для оформления льготы подайте заявление до 1 ноября 2025 года через ЛКФНС или МФЦ (форма KND 1150061).

Что будет, если не заплатить до 1 декабря 2025

1. Пени: 1/300 ставки ЦБ за каждый день просрочки (≈ 0,02 % в день).
2. Штраф: 20 % от суммы долга, при повторном нарушении — 40 %.
3. Взыскание: ФНС подаст в суд, а приставы спишут деньги со счёта или арестуют имущество.

Чек-лист: как оплатить за 5 минут

1. Возьмите уведомление или найдите его в ЛКФНС.
2. Скопируйте УИН (20 цифр) и ИНН.
3. Зайдите в «Сбербанк-Онлайн» (или любой другой способ).
4. Оплатите.
5. Сохраните PDF-чек и/или распечатайте.

Помните: чем раньше вы оплатите налог за приватизированную квартиру, тем меньше вероятность технических сбоев и просрочки. Если остались вопросы, звоните в справочную ФНС: ###-###-####.