Кадастровый номер – уникальный идентификатор земельного участка в системе государственного кадастра. Он нужен для:
- оформления прав собственности и сделок (купля‑продажа, аренда, дарение);
- получения выписки из ЕГРН;
- проведения межевания и получения технической документации;
- расчёта налогов и сбора кадастровой стоимости;
- контроля за использованием земли (строительство, сельское хозяйство, охрана природы).
Если у вас уже есть адрес участка, но нет кадастрового номера, его можно получить онлайн без посещения государственных органов. Ниже – пошаговый гид, где искать информацию и какие сервисы использовать.
Официальные источники информации
1.1 Публичная кадастровая карта (ПКК) Росреестра
Это бесплатный интерактивный сервис, где по адресу или координатам можно увидеть границы участка и его кадастровый номер.
- Откройте https://pkk.rosreestr.ru/.
- В строке поиска введите адрес в формате город – улица – номер дома/участка (пример: Москва, Славянская, 4с1).
- Система отобразит выделенный участок; кликните по нему.
- В появившейся карточке будет указан кадастровый номер в виде строки
XX:YY:ZZZZZZZ:AAAA.
1.2 Сайт Росреестра (раздел «Справочная информация»)
Помимо карты, на сайте есть отдельный сервис поиска по адресу.
- Перейдите в раздел «Онлайн‑услуги» → «Справочная информация».
- Выберите пункт «Кадастровый номер по адресу».
- Введите адрес, подтвердите запрос – получите номер и базовые сведения (площадь, тип земли, статус).
1.3 Портал Госуслуг
Если у вас подтверждённая учётная запись, можно воспользоваться сервисом «Кадастровый номер земельного участка».
- Войдите в личный кабинет.
- В каталоге услуг найдите «Кадастровый номер земельного участка» (поиск по адресу).
- Заполните форму – система выдаст номер и ссылку на выписку из ЕГРН (по желанию).
1.4 Сервис Контур.Реестр
Контур.Реестр – коммерческий, но бесплатный для базового поиска сервис.
- Зайдите на https://reestr.kontur.io/.
- В поле поиска укажите адрес; из списка выберите нужный объект.
- Отобразятся реквизиты, включая кадастровый номер, категорию земли и кадастровую стоимость.
1.5 DaData – API и веб‑интерфейс
Сервис DaData позволяет быстро определить кадастровый номер по адресу через их онлайн‑поиск.
- Перейдите на https://dadata.ru/ → «Поиск по адресу».
- В поле ввода укажите полный адрес.
- В результатах появятся поля «Кадастровый номер», «Кадастровая стоимость», «Тип недвижимости».
Как искать кадастровый номер, если известен только условный номер
Некоторые участки в публичных источниках могут отображаться под условным номером (например, «4с1», «10‑А»). Чтобы преобразовать условный номер в официальную строку, выполните:
- Откройте Публичную кадастровую карту.
- В строке поиска введите условный номер вместе с адресом (пример: Москва, Славянская, 4с1).
- После выбора участка система покажет реальный кадастровый номер.
Как получить выписку из ЕГРН по найденному номеру
Наличие кадастрового номера открывает доступ к полному пакету документов:
- Соберите кадастровый номер и адрес участка.
- Перейдите в раздел онлайн‑услуг Росреестра → «Выписка из ЕГРН».
- Выберите тип выписки (полная, краткая, справка о праве собственности).
- Оплатите госпошлину (можно онлайн через банковскую карту).
- Получите документ в электронном виде (PDF) или в виде ссылки для печати.
В выписке будет указана:
- Кадастровый номер и условный номер;
- Площадь и границы участка;
- Категория земли (под сельскохозяйственное, промышленное, жилое и т.д. использование);
- Текущий собственник (физическое или юридическое лицо);
- Ограничения и обременения (залог, арест, сервитуты);
- Дата последнего изменения сведений.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
4.1 Где искать кадастровый номер, если адрес неизвестен?
Можно воспользоваться поиском по координатам (широта, долгота) в Публичной кадастровой карте или через сервис ГИС‑кадастр.
4.2 Можно ли получить кадастровый номер без регистрации?
Да. Публичная карта и сервис DaData работают без авторизации. Для получения выписки из ЕГРН требуется авторизация (Госуслуги, ЕСИА или аккаунт на сайте Росреестра).
4.3 Что делать, если на карте несколько участков с одинаковым адресом?
Проверьте:
- Наличие номера дома и корпуса;
- Площадь участка (сравните с известной вам величиной);
- Тип земли (жилая, промышленная, сельскохозяйственная).
Если сомнения остаются, закажите платную выписку – в ней будет указано точное соответствие.
4.4 Как проверить, не является ли участок «запрещённым» к застройке?
В карточке Публичной кадастровой карты указывается статус земли (например, «земля сельскохозяйственного назначения», «земля под охрану», «земля с ограничениями»). Для более детального анализа обратитесь к Электронному кадастру и проверьте наличие ограничений в выписке из ЕГРН.
4.5 Можно ли найти кадастровый номер по номеру квартиры?
Да. На сайте Росреестра в разделе «Кадастровый номер квартиры» введите адрес квартиры – система покажет номер квартиры и номер земельного участка, к которому она относится.
Полезные ссылки
- Публичная кадастровая карта (ПКК)
- Онлайн‑услуги Росреестра
- Портал государственных услуг
- Контур.Реестр
- DaData – поиск по адресу
- ГИС‑кадастр (поиск по координатам)
Найти кадастровый номер земельного участка по адресу сегодня можно в несколько кликов, используя бесплатные государственные сервисы: Публичную кадастровую карту, сайт Росреестра, портал Госуслуг, а также удобные коммерческие инструменты вроде Контур.Реестр и DaData. Получив номер, вы открываете доступ к полной правовой информации о земельном участке и можете оформить любые сделки с полной юридической безопасностью.
Помните: точный кадастровый номер – фундамент любой недвижимости. Пользуйтесь официальными источниками, проверяйте данные несколько раз и при необходимости заказывайте выписку из ЕГРН.