С 2024 года в России физически домовые книги ушли в прошлое‚ но само понятие «выписка из домовой книги» сохранилось как обиходное название для документа‚ подтверждающего кто и когда проживает в квартире. Ниже ‒ подробная инструкция‚ где‚ как и за сколько можно получить нужную справку в 2026 году.

Что такое «домовая книга» в 2026 году

• Адресная справка – официальный аналог старой выписки из домовой книги.
• Содержит Ф. И. О. всех зарегистрированных по адресу граждан‚ дату регистрации и основание (договор‚ ордер и т. д.).
• Не заменяет выписку из ЕГРН (о собственниках) и форму 9 (о составе семьи).

6 способов получить справку онлайн и офлайн

Госуслуги (gosuslugi.ru)

1. Авторизуйтесь через ЕСИА.
2. В поиске наберите «Адресная справка о зарегистрированных жильцах».
3. Выберите адрес и формат: PDF по e-mail или бумажную справку в МФЦ.
4. Срок: 5 минут до 1 рабочего дня; стоимость: бесплатно.

Региональный портал государственных услуг

Примеры:

• mos.ru – для Москвы (более 120 тыс. справок в 2024 году);
• gosuslugi.mosreg.ru – Подмосковье (ИИ оформил 100 тыс. выписок за 2025 год);
• Аналогичные порталы действуют в Королёве‚ Санкт-Петербурге и др.

МФЦ «Мои документы»

Плюсы:

• Не требуется личное присутствие всех жильцов.
• Готовность в день обращения (в 2024 г. в Королёве оформлено >30 тыс. заявок).
• Приложение «Госуслуги МФЦ» позволяет предварительно записаться без очереди.

Единый жилищный портал ЕИРЦ/ГКУ «Жилищник»

Для жителей столицы:

1. Войдите в личный кабинет «ЖК-Сервис» через Госуслуги.
2. Раздел «Справки» → «Адресная справка» → выберите период.
3. Оплата: 200-350 ₽‚ доставка курьером за 2-3 часа.

УК или ТСЖ

Если дом обслуживает управляющая компания:

• Напишите заявление в офисе УК или через цифровую приёмную на сайте компании.
• Срок: 1-3 рабочих дня; стоимость: 100-250 ₽.
• Недостаток: справка действительна только для внутреннего пользования УК.

Банковские сервисы и нотариальные онлайн-запросы

Некоторые банки (Сбер‚ Тинькофф) и нотариусы по доверенности могут запросить справку из ФМС в электронном виде за 1-2 часа.

Что важно знать перед заказом

• Справка действительна 30 календарных дней со дня выдачи.
• Для ипотеки‚ наследства или продажи квартиры нужна формализованная справка с печатью МФЦ/ГУВМ МВД.
• Выезд за границу и подача документов в консульство требуют нотариально заверенный перевод.

Инфографика: сравнение способов

Краткий алгоритм на 3 шага

1. Определите цель: налоговый вычет‚ продажа‚ прописка‚ судебные споры.
2. Выберите канал: Госуслуги (если есть подтверждённый аккаунт)‚ МФЦ (если нужна бумага «с синей печатью»)‚ УК (если срочно и нет доступа к Госуслугам).
3. Подайте заявление и получите справку по e-mail или в отделении.