Домовая книга – это официальный документ жилищного учёта, который фиксирует всех зарегистрированных в квартире (или доме) жильцов, а также владельцев помещения. Несмотря на то, что в современных условиях часто используется термин «выписка из домовой книги», сама книга может потребоваться при смене собственника, продаже, дарении или обмене жилья. Ниже подробно расскажем, где и как можно поменять или получить актуальную домовую книгу в Москве, Московской области и других регионах России в 2025 году;
Что такое домовая книга и зачем она нужна
- Домовая книга – бланк установленного образца, заполняемый управляющей организацией (УК, ТСЖ, ЖСК).
- Содержит сведения о:
- всех проживающих и выбывших жильцах;
- датах регистрации и снятия с учёта;
- площади жилого помещения;
- сведениях о собственниках.
- Необходима при:
- оформлении сделок купли-продажи;
- оформлении наследства;
- получении ипотеки;
- приватизации;
- выезде за границу (для нотариального заверения).
Где поменять или получить домовую книгу в 2025 году
Через Госуслуги (gosuslugi.ru)
Подходит для всех регионов РФ, если организация, обслуживающая дом, подключена к системе:
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
- В поиске введите «выписка из домовой книги».
- Выберите регион → «Получить услугу».
- Заполните форму: адрес, ФИО, цель запроса.
- Оплатите госпошлину онлайн (от 150 до 450 руб. в зависимости от региона).
- Скачайте готовый PDF-документ или распечатайте в МФЦ.
Через МФЦ «Мои документы»
Москва:
- МФЦ «Тверской»: Цветной бульвар, 24
- МФЦ «Басманный»: ул. Мясницкая, 47с1
- МФЦ «Южное Бутово»: ул. Адмирала Лазарева, 41
Московская область:
- Люберецкий МФЦ: г. Люберцы, ул. 3-е Почтовое отделение, 35
- Балашихинский МФЦ: г. Балашиха, ул. Советская, 4
Алгоритм:
- Запишитесь онлайн на mfc.mos.ru или через Госуслуги.
- Придите в назначенное время с паспортом и правоустанавливающими документами.
- Получите готовую выписку через 3–7 рабочих дней (можно выбрать доставку курьером).
Через официальные порталы городов
- mos.ru – для москвичей. В разделе «Квартира» → «Выписки и справки».
- uslugi.mosreg.ru – для жителей Подмосковья.
В управляющей компании (УК / ТСЖ / ЖСК)
Если дом ещё не перешёл на электронный учёт:
- Обратитесь в приёмную УК с паспортом и документами на квартиру.
- Напишите заявление на замену или выдачу домовой книги.
- Через 1–3 дня получите оригинал бланка с печатью УК.
В архиве районной администрации (для старых формуляров)
Потребуется:
- заявление;
- паспорт;
- документы-основания (ЕГРН, договор купли-продажи).
Сколько стоит и сколько действует
| Регион | Стоимость (руб.) | Срок изготовления | Действует |
|---|---|---|---|
| Москва | 450 онлайн / 600 в МФЦ | 1–3 дня | 30 дней |
| Московская обл. | 300 онлайн / 450 МФЦ | 3–5 дней | 30 дней |
| Регионы РФ | 150–400 | 3–7 дней | 30 дней |
Альтернативные документы вместо домовой книги
Если УК отказала в выдаче книги, попросите:
- Единый жилищный документ – содержит сведения о регистрации, собственнике, площади;
- Справка о составе семьи – форма № 8 (выдаётся паспортным столом).
- Выписка ЕГРН – подтверждает право собственности без сведений о прописке.
Шпаргалка: 4 быстрых шага
- Уточните, кто обслуживает ваш дом (УК, ТСЖ, ЖСК).
- Вызовите или посетите их офис, узнайте о цифровой выписке.
- Если нет электронного формата – идите в МФЦ или оформляйте через gosuslugi.ru.
- Получите документ, проверьте актуальность (не позднее 30 дней до сделки).
Сегодня менять домовую книгу проще онлайн: через Госуслуги, mos.ru или региональный портал. Офлайн-варианты (МФЦ, УК) актуальны для тех, у кого нет подтверждённой учётной записи. Стоимость и сроки минимальны, а значит, вы без труда подготовите документы для продажи, покупки или любой другой сделки с недвижимостью.