Дата публикации: 19 апреля 2026 г․
Что такое журнал производства работ (ЖПР)?
Журнал производства работ — это обязательный первичный документ, который систематически фиксирует:
- Фактические объёмы выполненных строительно-монтажных работ;
- Количество задействованных рабочих и машин;
- Атмосферные условия и простои;
- Замечания представителей заказчика, проектировщика, надзорных органов;
- Виды и количество применяемых материалов․
Форма журнала утверждена Приказом Минстроя России № 973/пр от и является неотъемлемой частью исполнительной документации (ИД) объекта капитального строительства․
Кто ведёт журнал?
| Роль | Обязанности |
|---|---|
| Генеральная подрядная организация | Организует ведение, хранение, своевременное заполнение и сдачу журнала |
| Технический надзор заказчика | Проверяет корректность записей, ставит свою визу |
| Проектировщик, эксплуатирующая организация | Делает пометки о скрытых работах и вводе в эксплуатацию |
Где физически хранится журнал во время строительства?
На строительной площадке
- Офис (контейнер) прораба/супервайзера — самый распространённый вариант․
- Бытовой вагончик охраны — если объект круглосуточно охраняется․
- Сейф или металлический ящик — обязателен при хранении в полевых условиях․
Важно: журнал должен быть доступен для проверки в любой день, включая выходные и праздники․
В офисе подрядчика
Если объект подразделяется на несколько площадок или ведётся выездной надзор, дубликаты (скан-копии) хранятся в:
- Электронном виде — PDF/A в защищённом корпоративном хранилище (SharePoint, 1С:Документооборот, «Электронный архив»);
- Бумажном виде — в сейфе службы охраны труда или главного инженера․
Куда передаётся журнал после завершения строительства?
- Этап приёмки скрытых работ: журнал передаётся в отдел технического надзора заказчика для проверки․
- Этап ввода в эксплуатацию: журнал включают в ИД комплекта № 2 (исполнительная документация)․
- Окончательное хранение:
- Если объект федеральный, ГАСУ (Государственный архив строительного управления);
- Если объект региональный/муниципальный — ГКУ «Архивный центр» субъекта РФ;
- Если частный застройщик, технический архив эксплуатирующей организации и/или дубль в ГИБДД (для дорожных объектов)․
Сроки и требования к хранению
| Тип объекта | Срок хранения | Формат |
|---|---|---|
| Объекты повышенной ответственности (мосты, тоннели, высотки >75 м) | Бессрочно | Бумага + электронная копия PDF/A |
| Жилые дома, объекты соцкультбыта | Не менее 70 лет | Бумага |
| Временные строения (склады, навесы) | 5 лет | PDF/A (электронный архив) |
Электронный журнал производства работ (ЭЖПР)
Начиная с 2024 года Минстрой рекомендует использовать ЭЖПР на базе ГИС «Госстройнадзор» и системы «Электронная подпись»․
- Где хранится: в защищённом облаке ГИС «Госстройнадзор» и на локальном сервере подрядчика;
- Кто имеет доступ: подрядчик, заказчик, надзорные органы через ЕСИА;
- Что делать, если система недоступна: распечатать последний актуальный день на бумаге и продолжать вести двойную фиксацию․
Ответственность за утрату журнала
КоАП РФ, ст․ 9․5 предусматривает:
- Штраф на должностное лицо — от 20 000 до 50 000 ₽;
- Штраф на юрлицо — от 100 000 до 300 000 ₽;
- Мораторий на ввод объекта в эксплуатацию до восстановления документации․
Чек-лист для подрядчика
- Назначить ответственного за ведение журнала (прораб/ИТР)․
- Завести два экземпляра: рабочий и резервный․
- Ежедневно подписывать записи представителем технического надзора․
- Раз в месяц сканировать и загружать в электронный архив․
- За 7 дней до сдачи объекта сдать журнал в архив с актом приёма-передачи․
Ключевой вывод
Журнал производства работ — это «паспорт» строительства․ На стадии строительства он хранится на самой площадке под замком, а после завершения передаётся в архив эксплуатирующей организации или государственный архив строительства сроком до 70 лет и более․ Переход на электронный ЖПР упрощает контроль, но не отменяет бумажный оригинал: при спорах суд отдаёт приоритет подписанной бумаге․
© 2026, Профессиональный строительный портал BuildPro․ru