Вопрос о том, как оформить уведомление с требованием выписаться из квартиры, возникает довольно часто: при разводе, наследовании, смене места жительства, выселении арендатора или члене семьи, который более не желает проживать в совместно‑используемом жилом помещении. Неправильно составленный документ может привести к затягиванию процесса, отказу суда принять исковое заявление или даже к возврату расходов на юридические услуги.

В этой статье мы подробно разберём:

• Кому и в какой форме следует направлять уведомление;
• Какие нормативные акты регулируют процесс выписки;
• Что обязательно должно быть указано в тексте;
• Пошаговый образец уведомления (как для личной передачи, так и для отправки заказным письмом);
• Какие документы необходимо приложить к уведомлению;
• Что делать дальше, если получатель отказывается выписаться.

Правовая база, регламентирующая выписку из жилого помещения

Основные нормативные акты, на которые опираются при составлении уведомления и последующем судебном разбирательстве:

1. Жилищный кодекс РФ (ст. 31, 35, 35‑1) – определяет основания для прекращения права пользования жилым помещением.
2. Гражданский процессуальный кодекс РФ (ст. 131‑132) – порядок подачи искового заявления о выселении.
3. Федеральный закон № 122‑З “О государственной регистрации недвижимости” – порядок снятия с регистрации по месту жительства.
4. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от № 41 – практические рекомендации по досудебному урегулированию споров о выселении.

Согласно Жилищному кодексу, собственник (или иное лицо, имеющее право собственности/ пользования) имеет право требовать от другого лица прекращения пользования жильём, если имеются законные основания (например, прекращение брака, неуплата арендной платы, переезд и т.п.). Для начала процесса обычно направляют уведомление с требованием выписаться.

Кому и как направлять уведомление

Уведомление может быть направлено:

• Лично – в присутствии свидетеля (рекомендовано, если отношения мирные).
• Заказным письмом с уведомлением о вручении – предпочтительный способ, если отношения напряжённые.
• Через электронную почту с подтверждением получения (если получатель согласен принимать документы в электронном виде).

Важно, чтобы у вас осталось подтверждение доставки (подписанный акт при личной передаче, копия почтового отправления с отметкой «доставлено», электронный подтверждающий receipt). Без этого доказательства суд может отказать в принятии искового заявления.

Обязательные реквизиты уведомления

Согласно практике судов, в уведомлении обязательно должны присутствовать следующие сведения:

Пошаговый образец уведомления

Ниже представлен универсальный шаблон, который можно адаптировать под любую ситуацию (снятие с регистрации, выселение арендатора, выписка родственника и т.д.).

Образец уведомления о требовании выписаться из квартиры (для отправки заказным письмом)

Отправитель:
Иванов Иван Петрович
паспорт: 45 01 123456, выдан г. ОВД «Центральный», г. Москва
проживает: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 5
тел.: +7 (495) -23‑45‑67
e‑mail: ivanov@example.com

Получатель:
Петрова Мария Сергеевна
паспорт: 45 02 654321, выдан г. ОВД «Юго‑Западный», г. Москва
проживает: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 5

Место составления: г. Москва

УВЕДОМЛЕНИЕ

Я, Иванов Иван Петрович, являюсь собственником (совладельцем) жилого помещения,
расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 5 (далее – «квартира»).

Согласно ст. 31 и ст. 35 Жилищного кодекса РФ, а также ст. 131‑132 ГПК РФ,
я имею право требовать от лица, не являющегося собственником и не имеющего
законных оснований для проживания в квартире, прекращения пользования
жилищным помещением.

В связи с тем, что Петрова Мария Сергеевна более не имеет права
проживать в указанном жилье (основание: указать конкретную причину – развод,
переезд, прекращение аренды и пр.), прошу Вас:


Выписаться из квартиры, указанной выше, в течение 10 (десяти) календарных дней с даты получения данного уведомления.
Сдать в собственность (или уполномоченному представителю) ключи от квартиры, а также любые выданные Вам предметы, принадлежащие собственнику.


В случае невыполнения указанных требований в установленный срок, я вынужден
буду обратиться в суд с исковым заявлением о выселении и снятии с регистрации
по месту жительства, а также о возмещении судебных расходов, предусмотренных
ст. 33 ГК РФ.

Приложения:
Копия свидетельства о праве собственности на квартиру.
Копия моего паспорта.
Копия договора аренды (если применимо).

Подпись отправителя: ________________________
Иванов И.П.

Если вы планируете передать уведомление лично, замените «Заказным письмом» на «Лично», а в конце добавьте строку для подписи свидетеля:

Свидетель: ________________________
ФИО, паспортные данные

Что делать, если получатель отказывается выписаться

1. Досудебная претензия. После истечения установленного срока направьте официальную претензию с требованием о выселении. Укажите, что в случае отсутствия реакции будет подано исковое заявление.
2. Подготовка искового заявления. Сформируйте исковое заявление о выселении (образец ниже) и приложите к нему:
   • Копию уведомления и подтверждение доставки;
   • Копию правоустанавливающего документа;
   • Копию паспорта истца;
   • Документы, подтверждающие основания (развод, договор аренды и т.п.).
3. Подача иска в суд. Обращайтесь в суд по месту нахождения жилого помещения. Суд в течение 30 дней рассматривает дело, может вынести решение о выселении.
4. Судебное исполнение. После получения решения о выселении судебный пристав-исполнитель осуществляет принудительное выселение.

Образец искового заявления о выписке из квартиры

Для полного понимания процесса прилагаем краткий шаблон искового заявления (можно использовать в комбинации с вышеуказанным уведомлением).

В ________________________ суд
(указать адрес суда)

Истец: Иванов Иван Петрович,
проживает: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 5,
паспорт: 45 01 123456,
тел;: +7 (495) -23‑45‑67.

Ответчик: Петрова Мария Сергеевна,
проживает: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 5,
паспорт: 45 02 654321.

Исковое заявление
о выселении (выписке) из жилого помещения

Я, Иванов И.П., являюсь собственником квартиры по адресу: г. Москва,
ул. Ленина, д. 10, кв. 5. С г. в квартире совместно проживала
Петрова М.С., однако в результате указать основание (развод, отказ от
аренды и пр.) её право пользования помещением прекращено.

 г. я направил ответчику уведомление с требованием
выписаться в течение 10 дней (копия уведомления и подтверждение получения
прилагаются). Ответчик не исполнил требование.

На основании ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ, а также ст. 131‑132 ГПК РФ
прошу суд:
Вынести решение о выселении (выписке) Петровой М.С. из квартиры,
 расположенной по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 5.
Обязать ответчика возместить судебные издержки, включая расходы на
 доставку уведомления и претензии.

Приложения:
Копия свидетельства о праве собственности.
Копия уведомления и подтверждение доставки.
Копия паспорта истца.
Договор аренды (если применимо).
Квитанция об уплате государственной пошлины.

Подпись истца: ________________________
Иванов И.П.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

• Можно ли отправить уведомление по электронной почте? Да, если получатель согласен принимать документы в электронном виде и вы получаете подтверждение о прочтении (read receipt). Однако в спорных случаях рекомендуется использовать заказное письмо.
• Сколько дней может быть установленный срок? Закон не фиксирует точный срок, но в практике судов считается разумным срок от 10 до 30 дней. Чем короче срок, тем сильнее давление, но он не должен быть «несправедливо мал».
• Нужна ли нотариальная заверка уведомления? Не требуется, но заверение подписи у нотариуса может усилить доказательственную силу, если отношения сильно конфликтные.
• Что делать, если у ответчика нет постоянного места жительства? Уведомление можно направить по последнему известному адресу, в т.ч. в почтовый ящик, а также продублировать отправку заказным письмом в отделение ФМС для снятия с учёта.

Составление уведомления с требованием выписаться из квартиры – первый и важнейший шаг в процессе выселения. Правильный шаблон, соблюдение требований законодательства и наличие подтверждения доставки позволяют избежать затягивания процесса и увеличить шансы на успешное решение в суде.

Помните, что:

• Уведомление должно быть чётким, конкретным и содержать все обязательные реквизиты;
• Срок исполнения – минимум 10 дней, но не менее 14 дней рекомендуется в конфликтных ситуациях;
• Сохраняйте все подтверждения доставки (копии отправлений, подписи свидетелей, электронные подтверждения);
• При отказе получателя от исполнения требования готовьте исковое заявление и собирайте доказательства.

Используйте представленный образец, адаптируйте его под свою ситуацию и действуйте в рамках закона – тогда процесс выписки пройдёт быстро и без лишних осложнений.

Автор: юридический портал «Право и Жильё», 2026 г.