Самое главное помнить: в 2026-м году программа предоставления земельных участков многодетным семьям продолжает действовать, но в Москве свободных земель в черте города практически не осталось. Поэтому участки выдают в Московской области на специально отведённых территориях. Очередь формируют по дате постановки, а количество выдаваемых кварталов ежегодно увеличивают.
Кто считается «многодетной семьёй»
Для участия в программе нужно соответствовать трём условиям:
- в семье трое и более несовершеннолетних детей (включая усыновлённых и под опекой);
- как минимум один родитель и все дети имеют регистрацию в Москве;
- семья не получала ранее бесплатный земельный участок от города или области.
Сколько ждать в очереди
В 2026-м году очередь на участки в среднем составляет 2,5–3 года. Точный срок зависит от района, куда вы укажете предпочтение. Например, в Подольске и Люберцах ожидание дольше из-за высокого спроса, а в Волоколамске и Шатуре — короче.
Где именно дают участки
Земля в «Новой Москве» (Троицкий и Новомосковский административные округа)
- Размер участка: 10–12 соток;
- Коммуникации: электричество заведено, газ и водопровод по графику до 2028 г.;
- Расстояние до МКАД: 12–25 км.
Городские округи Подмосковья
- Люберецкий, 15 км от МКАД, участки 8–10 соток, строительство разрешено сразу.
- Одинцовский, 22 км от МКАД, участки 10 соток, рядом ж/д станция «Баковка».
- Солнечногорский — 40 км от МКАД, участки до 15 соток, ипотека под 0,1 % для многодетных.
- Волоколамский — 90 км от МКАД, участки 12–15 соток, очередь минимальна.
Специализированные микрорайоны для многодетных
- «Многодетная деревня» в Одинцовском районе — 700 участков, школа и детсад в пешей доступности;
- «Семейный квартал» в Балашихе — 1 000 участков, открыт в 2024-м, строятся поликлиника и спортзал;
- «Солнечный» в Истре — 450 участков, рядом озеро и лес, школа-лицей уже работает.
Как подать заявление
Шаг за шагом:
- Онлайн-заявка через портал mos.ru в разделе «Мои документы → Многодетные семьи → Получение земельного участка».
- Пакет документов:
- паспорта родителей и свидетельства о рождении всех детей;
- выписка из ЕГРН, подтверждающая отсутствие другого земельного участка;
- справка о регистрации по месту жительства в Москве.
- Подтверждение статуса в МФЦ (запись онлайн).
- Выбор района из доступных вариантов и ожидание SMS о подтверждении очереди.
Что можно и что нельзя делать с участком
- Можно строить жилой дом площадью до 500 м², подключаться к центральным коммуникациям, сдавать дом в аренду после оформления права собственности.
- Нельзя продавать участок первые 5 лет, использовать под коммерцию, оставлять без строительства более 3 лет (землю могут изъять).
Льготы и дополнительная поддержка
Многодетным семьям предоставляют:
- льготную ипотеку под 0,1–2 % годовых на строительство дома;
- субсидию 450 000 рублей на подключение инженерных сетей;
- возмещение расходов на проект дома до 100 000 рублей;
- налоговый вычет 13 % на строительные материалы и работы.
На что обратить внимание в 2026 году
Органы власти Москвы и Подмосковья договорились разделять обязанности по созданию инфраструктуры: дороги, школы и поликлиники строит регион, а газ, воду и электричество к каждому участку подводят муниципалитеты; Это означает, что коммуникации могут появиться позднее, чем обещано. Перед подписанием договора проверьте:
- график подключения коммуникаций в приложении к договору;
- наличие акта ввода объекта в эксплуатацию для сетей;
- возможность оспорить сроки в суде, если задержка превысит 2 года.
Контакты и ссылки
Дополнительную консультацию можно получить:
- в Департаменте городского имущества Москвы: +7 (495) -57-04-44;
- в Министерстве имущественных отношений Московской области: +7 (495) -50-14-50;
- онлайн-консультация через чат на mos.ru или через официальный Telegram-канал @MosOchered.
Важно: информация актуальна на 19 апреля 2026 г.. Перед подачей документов уточните условия на официальных сайтах, поскольку программа может корректироваться в зависимости от выделенного финансирования и наличия свободных кварталов.