Акт к агентскому договору на продажу недвижимости — это обязательный документ-справка, которым фиксируется факт выполнения агентом всех или части своих обязательств по поиску и привлечению покупателя․ Он подтверждает, что риэлтор нашёл клиента, организовал сделку и теперь имеет право на получение агентского вознаграждения․

Зачем нужен акт

• Для официального подтверждения выполнения условий агентского договора;
• Чтобы рассчитать и выплатить комиссию агенту;
• Чтобы избежать споров между сторонами о том, что именно было сделано;
• В случае необходимости, документ становится доказательством в суде․

Когда составляется акт

Акт подготавливается:

1. После подписания договора купли-продажи между продавцом (принципалом) и покупателем;
2. После полной оплаты объекта недвижимости;
3. Когда агент выполнил все дополнительные услуги (проверка юридической чистоты, маркетинг, показы и т․д․)․

Обязательные реквизиты акта

Минимальный образец акта 2026

АКТ
выполнения агентских услуг по договору №123 от 01 марта 2026 г․

г․ Казань 19 апреля 2026 г․

Мы, нижеподписавшиеся:
Иванов Иван Иванович, ИНН 123456789012, паспорт 1234 567890, 
 проживающий по адресу: 420000, РТ, г․ Казань, ул․ Ленина, д․ 1, кв․ 1,
 именуемый «Принципал»,
и
ООО «Риэлтор-Сервис», ИНН 1659123456, ОГРН 1161690000000,
 находящееся по адресу: 420000, РТ, г․ Казань, ул․ Баумана, д․ 10,
 в лице директора Петрова П․П․, действующего на основании Устава,
 именуемое «Агент»,
составили настоящий акт о нижеследующем:
Агент выполнил поручение Принципала по поиску покупателя на объект
 недвижимости: квартира №45, расположенная по адресу: 420000, РТ, г․ Казань,
 ул․ Чернышевского, д․ 20, кв․ 45, кадастровый № 16:20:010202:123․
В результате организации показов, маркетинговых мероприятий и переговоров
 05 апреля 2026 г․ был заключён договор купли-продажи указанной квартиры
 между Принципалом и покупателем — Сидоровым А․А․

Цена сделки: 5 500 000 (Пять миллионов пятьсот тысяч) рублей․
Вознаграждение Агента составляет 3 % от цены сделки — 165 000 рублей,
 подлежащих перечислению на расчётный счёт ООО «Риэлтор-Сервис»
 не позднее трёх банковских дней с даты подписания настоящего акта․

Принципал претензий к качеству и объёму оказанных услуг не имеет․

Подписи сторон:
Принципал: _______________ /Иванов И․И․/
Агент: _______________ /Петров П․П․/

Как правильно заполнить и оформить

1. Заполните шапку: название, номер и дату договора․
2. Укажите полные реквизиты сторон (ФИО, паспорт, адрес, ИНН/ОГРН)․
3. Подробно опишите выполненные действия агента․
4. Внесите точную цену сделки и размер комиссии․
5. Добавьте фразу об отсутствии претензий․
6. Поставьте живые подписи и расшифровки․
7. Заверьте у нотариуса по желанию (обязательно только по соглашению сторон)․

Онлайн-сервисы для быстрого составления

В 2026 году можно воспользоваться проверенными площадками:

• DataDoc — позволяет сгенерировать акт за 5 минут;
• FreshDoc — бесплатный шаблон в формате Word/PDF;
• КонсультантПлюс — формы актуальные на 2026 год;
• Метрикс — готовый бесплатный образец от юристов․

Частые ошибки и как их избежать

Скачать бесплатный шаблон 2026

Скачать акт в формате Word (обновлён )

Скачать акт в формате PDF (обновлён )

Акт к агентскому договору, это юридически значимый документ, который защищает интересы как продавца, так и риэлтора․ Правильно оформленный акт позволяет быстро получить вознаграждение и избежать конфликтов․ Используйте актуальные шаблоны 2026 года, проверяйте реквизиты и не забывайте о подписях․