Выписка (справка) из домовой книги, это официальный документ, подтверждающий, кто числится зарегистрированным в конкретном жилом помещении. Она понадобится при:
- продаже или дарении квартиры/дома;
- оформлении наследства;
- подаче документов в детский сад или школу;
- получении субсидий и пособий;
- перепланировке и прочих ЖКХ-услугах.
Ниже — актуальные способы получения справки в России 2026 года, сроки, цены и возможные подводные камни.
Какие бывают справки из домовой книги
- Полная выписка. Содержит сведения о всех когда-либо зарегистрированных жильцах, включая бывших собственников и снятых с учёта лиц.
- Форма № 9. Данные о лицах, зарегистрированных на текущий момент. Чаще всего требуют именно её.
- Форма № 12. Информация о собственнике (или собственниках) и прописанных жильцах.
Куда обращаться за справкой
МФЦ (Мои документы)
Самый популярный и удобный способ. Статистика :
- в Королёве с начала 2024 года оформлено 30 000+ заявок;
- в Талдомском округе выдано 1 200+ выписок.
Это говорит о высокой востребованности и оперативности МФЦ.
Пошаговый алгоритм
- Запишитесь онлайн на mfc.ru или через «Госуслуги» → «МФЦ» → «Выписка из домовой книги».
- Возьмите с собой:
- паспорт;
- правоустанавливающий документ (ЕГРН/выписка Росреестра) или нотариальное согласие собственника, если вы не владелец.
- Подайте заявление, оплатите госпошлину (≈ 300–500 ₽ в зависимости от региона).
- Получите готовую справку:
- в тот же день, если электронная база уже обновлена;
- в течение 1–3 рабочих дней — при ручном запросе в паспортный стол.
Паспортный стол (отдел УФМС, ЖКХ)
Подходит тем, кто живёт в муниципальном или ведомственном жилье, где учёт ведёт не Росреестр, а паспортный отдел.
- Необходимые документы: паспорт + заявление в свободной форме.
- Срок: от 3 до 7 рабочих дней.
- Цена: обычно бесплатно, но в некоторых регионах взимают госпошлину.
Госуслуги (gosuslugi.ru)
Форма № 9 доступна онлайн в 76 регионах России. Алгоритм:
- Авторизуйтесь через подтверждённый аккаунт ЕСИА (требуется подтверждение по СМС или Госуслуги ID).
- Раздел «Жильё, строительство, земля» → «Выписка из домовой книги».
- Выберите объект и формат документа (PDF или бумажный).
- Оплатите 250–350 ₽ онлайн.
- Скачайте готовую выписку или заберите в МФЦ курьером/самовывозом.
Особые случаи
Частный/домовой жилой фонд
Если вы владелец частного дома, но никто не прописан, достаточно предоставить выписку из ЕГРН о собственнике — она заменит домовую книгу.
Новостройка без прописки
Обратитесь в Росреестр за выпиской ЕГРН-Форма 2 (сведения о правах и зарегистрированных правах).
Справка для иностранцев
Для миграционного учёта иностранным гражданам потребуется форма № 9 + регистрация по месту пребывания. Запрос подаётся через МФЦ либо через Госуслуги (услуга доступна только при наличии СНИЛС и СЭП).
Как не попасть на мошенников
- Проверяйте, чтобы у сайта была защищённая связь https:// и домен gosuslugi.ru или mfc.ru.
- Не покупайте «электронные справки» на форумах и в мессенджерах — их не примут в Росреестре.
- Цена госпошлины фиксирована; любые «экспресс-тарифы» за 5–10 минут — обман.
| Орган | Стоимость | Срок | Формат |
|---|---|---|---|
| МФЦ | 300–500 ₽ | 1–3 дня | Бумага / PDF |
| Паспортный стол | 0–300 ₽ | 3–7 дней | Бумага |
| Госуслуги (онлайн) | 250–350 ₽ | 1–2 дня | PDF / Бумага (курьером) |
Главное: не откладывайте получение справки на последний день — в пиковые периоды (июнь, август, декабрь) очереди в МФЦ растут, а сроки могут увеличиться. Заблаговременный запрос через Госуслуги или МФЦ поможет избежать лишних нервов;