Государственное бюджетное учреждение Ярославской области «Центр кадастровой оценки» (далее — ГБУ «ЦКО») является ключевым органом, отвечающим за проведение государственной кадастровой оценки объектов недвижимости на территории региона․ Учреждение создано для обеспечения прозрачности и объективности определения кадастровой стоимости, что напрямую влияет на размер налоговой нагрузки собственников земельных участков, зданий, помещений и сооружений․
Основные задачи и функции
- Проведение государственной кадастровой оценки всех видов объектов недвижимости:
- земельные участки;
- здания и сооружения;
- помещения (квартиры, офисы, склады и др․);
- объекты незавершённого строительства (ОНС)․
- Подготовка и публикация отчётов об итогах кадастровой оценки, включая:
- анализ рыночных данных;
- определение кадастровой стоимости по массовым методикам;
- предоставление открытого доступа к результатам․
- Рассмотрение апелляций и жалоб от физических и юридических лиц на результаты кадастровой оценки․
- Обновление кадастровой стоимости не реже одного раза в пять лет в соответствии с Федеральным законом № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»․
График кадастровой оценки в Ярославской области
В соответствии с утверждённым планом, в 2027 году в регионе пройдёт масштабная кадастровая оценка всех зданий, помещений, сооружений и объектов незавершённого строительства․ Это будет третья по счёту оценка после проведённых в 2021 и 2023 годах․
| Год проведения | Виды объектов | Примечание |
|---|---|---|
| 2021 | Земельные участки | Первая массовая оценка по новой методике |
| 2023 | Здания, помещения, сооружения | Опубликован отчёт от № 01/2023 |
| 2027 | Все категории недвижимости | Подготовка начнётся в 2026 году |
Как обжаловать кадастровую стоимость
Если вы считаете, что кадастровая стоимость вашего объекта завышена, у вас есть право подать апелляционную жалобу в срок:
- до 1 марта 2028 года — для объектов, оценённых в 2027 году;
- через личный кабинет на сайте Росреестра или в бумажной форме в ГБУ «ЦКО»;
- приложив отчёт независимого оценщика, подтверждающий рыночную стоимость․
Контактная информация
ГБУ Ярославской области «Центр кадастровой оценки»
Адрес: 150000, г․ Ярославль, ул․ Советская, д․ 45, офис 301
Телефон: +7 (4852) -9-55-33
E-mail: info@cko․yar․ru
Официальный сайт: http://cko․yar․ru
ГБУ «Центр кадастровой оценки» является важнейшим инструментом обеспечения справедливого налогообложения и прозрачности рынка недвижимости в Ярославской области․ Следите за обновлениями на официальном сайте, чтобы своевременно узнавать о новых отчётах и возможности обжалования результатов․