Актуальность темы. Для любого собственника недвижимости в Краснодарском крае — будь то квартира в многоквартирном доме, таунхаус, загородный дом или коммерческий объект — понадлежащая техническая и кадастровая документация имеет решающее значение. Государственное бюджетное учреждение Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» (сокращённо — ГБУ КК «Крайтехинвентаризация») является основным оператором государственной кадастровой оценки, технической инвентаризации и подготовки правоустанавливающих документов на территории всего региона, включая его «жемчужину», город-курорт Сочи.
История и миссия учреждения
ГБУ КК «Крайтехинвентаризация» было создано постановлением администрации Краснодарского края в 2013 году в рамках масштабной реформы технического учёта объектов недвижимости. Сегодня это современный многофункциональный центр, объединяющий:
- функции краевого БТИ (технический учёт, подготовка технических планов, выдача технических паспортов);
- обязанности органа кадастрового учёта (подготовка межевых и кадастровых планов, внесение сведений в ЕГРН);
- компетенции организационно-методического центра по вопросам кадастровой оценки.
Функции и услуги
Техническая инвентаризация
Специалисты ГБУ КК:
- проводят обмеры и фотофиксацию объектов;
- составляют технические планы и паспорта;
- уточняют площади и характеристики квартир, домов, нежилых помещений.
Кадастровые работы
- Межевание земельных участков (постановка на кадастровый учёт, раздел, объединение, перераспределение);
- оформление кадастровых паспортов и выписок из ЕГРН;
- подготовка заключений кадастрового инженера для суда и нотариуса.
Государственная кадастровая оценка
Крайтехинвентаризация ежегодно обновляет кадастровую стоимость всех объектов недвижимости Краснодарского края. Это влияет на:
- размер налога на имущество;
- величину арендных платежей;
- стоимость залога при ипотеке.
Отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация» по городу-курорту Сочи
Адрес и режим работы
Адрес: 354000, г; Сочи, ул. Войкова, 1 (центральный офис в здании Администрации города).
График: понедельник–четверг 08:30–17:30, пятница 08:30–16:15 (перерыв 12:30–13:15).
Контактный центр: 8 (8622) -6-55-00 (многоканальный), info@sochi.krai-tech.ru;
Услуги, которые можно получить в сочинском отделе
- оформление технического паспорта на квартиру/дом;
- подготовка техплана и экспликации для вступления в наследство;
- срочное межевание участка перед продажей или ипотекой;
- онлайн-заказ выписки из ЕГРН через портал госуслуг;
- консультации по перепланировкам и переустройствам объектов культурного наследия (в Сочи их особенно много).
Электронные сервисы
Для жителей и гостей Сочи работает личный кабинет на сайте sochi.krai-tech.ru, где можно:
- записаться на приём без очереди;
- отслеживать статус заявки в режиме реального времени;
- оплатить госпошлину онлайн;
- получить готовые документы в электронном виде под квалифицированной электронной подписью.
Цены и сроки (по состоянию на апрель 2026 г.)
| Услуга | Срок | Цена, ₽ |
|---|---|---|
| Технический паспорт квартиры до 100 м² | 5 раб. дней | от 3 200 |
| Межевой план участка до 10 соток | 10 раб. дней | от 7 500 |
| Экспликация + техплан для наследства | 3 раб. дня | от 2 800 |
| Срочное изготовление (день-в-день) | 1 раб; день | +50 % к тарифу |
Примечание: окончательная стоимость рассчитывается индивидуально и зависит от сложности объекта, удалённости от центра Сочи и необходимости выезда кадастрового инженера.
Как подготовиться к визиту в отдел
- Запись: через Госуслуги или по телефону, экономит до 2 часов ожидания.
- Документы:
- паспорт;
- правоустанавливающие документы (ДДУ, свидетельство о праве собственности, выписка ЕГРН);
- копия планировки БТИ (если есть).
- Оплата: картой на сайте или наличными/картой в кассе.
- Фото: при межевании участка — снимки границ с фиксацией межевых знаков.
ГБУ КК «Крайтехинвентаризация» и её сочинский отдел — ключевой партнёр каждого собственника и девелопера на Черноморском побережье. Современные онлайн-сервисы, квалифицированные кадастровые инженеры и прозрачные тарифы делают взаимодействие с организацией максимально удобным. Если вы планируете сделку с недвижимостью в Сочи, строительство, наследование или просто хотите обновить документы — обращайтесь в краевое БТИ: ваши права и спокойствие будут защищены на высшем уровне.
Контакты для справок и онлайн-запись:
🌐 https://sochi.krai-tech.ru
📞 8 (8622) -6-55-00
📧 info@sochi.krai-tech.ru