04 апреля 2026 года, 21:38 по московскому времени

До недавнего времени любые вопросы кадастрового учёта и регистрации прав требовали личного визита в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Сегодня основная цель государства — перевести максимальное количество услуг в электронный формат. Это сокращает сроки, убирает очереди и, главное, повышает прозрачность и точность данных. Ниже мы собрали всё, что нужно знать о портале кадастровой и его электронных сервисах.

Что такое кадастровый портал

Это официальный веб-ресурс Росреестра, где собраны все цифровые услуги по:

• государственной регистрации прав на недвижимость;
• кадастровому учёту объектов;
• получению выписки ЕГРН;
• согласованию границ и представлению межевых планов.

Для кадастровых инженеров Республики Башкортостан и других регионов уже доступна отправка межевых планов в электронном виде через личный кабинет.

Как зайти на портал

1. Откройте сайт rosreestr.gov.ru и выберите раздел «Электронные услуги».
2. Авторизуйтесь через:
   • Госуслуги (логин-пароль от портала gosuslugi.ru);
   • электронную подпись (для юрлиц и кадастровых инженеров);
   • ЭЦП через КриптоПро CSP (для работы с межевыми планами).
3. В личном кабинете выберите нужную услугу и начните процедуру онлайн.

Топ-7 самых популярных электронных услуг

Получение выписки ЕГРН

Это официальный документ о правах собственности, обременениях и кадастровой стоимости объекта. Оформление занимает 1–3 дня вместо недель очередей.

Подача межевого плана

С 28 апреля 2010 года Земельная кадастровая палата по Кемеровской области запустила промышленную эксплуатацию сервиса; Теперь кадастровые инженеры загружают файлы прямо из офиса, а система автоматически проверяет формат, полноту и корректность данных.

Подготовка технического плана

Необходим для постановки на кадастровый учёт квартиры, дома, незавершённого строительства. Процедура происходит в два клика: загрузка CAD-файла → подпись ЭЦП → отправка в Росреестр.

Согласование границ

Раньше требовалось собирать подписи всех соседей лично. Сегодня:

— уведомления рассылаются автоматически;

— ответы принимаются в личном кабинете или через мобильное приложение.

Онлайн-запись на приём

Если услугу нельзя завершить «из дома», выберите дату и время в календаре, получите QR-код и приходите в назначенное окно без живой очереди.

Проверка истории объекта

Функция «Кадастровая карта» позволяет увидеть схему участка, предыдущие сделки, судебные споры и залоги.

Уведомление о завершении процедур

Система присылает SMS или письмо на e-mail, поэтому не придётся постоянно проверять статус.

Сколько стоит

Экономия времени и денег при онлайн-оформлении очевидна.

Как не ошибиться при подаче

Проверьте 5 простых вещей:

1. Корректность кадастрового номера. Один неверный символ — отказ в приёме.
2. Формат файлов. Для межевого плана — XML с подписью CAdES-BES.
3. Срок действия ЭЦП. Убедитесь, что сертификат не истёк.
4. Согласие собственников. Если объект в долевой собственности, каждому нужна подпись.
5. Оплата. Платёж должен быть зачислен до момента отправки заявления.

Что ждёт нас дальше

Государство признаёт: работа по цифровизации ещё не завершена. Уже в 2026 году планируется:

• запуск полностью автоматизированного «одного окна» для сделок купли-продажи;
• внедрение блокчейна для защиты от подделки прав;
• мобильное приложение с функцией голосового помощника: «Скажи номер квартиры — получи выписку».

Электронные услуги портала кадастровой — это не просто модное слово, а реальный инструмент, который экономит время, деньги и нервы. Единственное, что требуется от пользователя, — внимательность и подготовленная электронная подпись. Сегодня уже можно подать межевой план из дома, заказать выписку за одну ночь и узнать обременения объекта за пару минут. А завтра, по мере полной цифровизации, подать заявление на регистрацию права станет проще, чем заказать пиццу через приложение.

Не откладывайте на «потом» — попробуйте электронные услуги уже сегодня!