С 2017 года в России изменился порядок кадастровой оценки недвижимости: теперь её проводят не сторонние коммерческие компании, а государственные бюджетные учреждения, созданные субъектами РФ. В Забайкальском крае такой организацией является ГБУ «Кадастровая оценка Забайкальского края». Ниже ‒ актуальная информация на апрель 2026 года.
Что такое ГБУ «Кадастровая оценка» и зачем оно нужно
ГБУ — это государственное бюджетное учреждение, подчинённое Министерству имущественных и земельных отношений Забайкальского края. Основные задачи:
- Формирование единой базы кадастровой стоимости объектов капитального строительства и земельных участков.
- Подготовка отчётов об оценке для расчёта налога на имущество физических и юридических лиц, а также земельного налога.
- Проведение повторной (переоценки) кадастровой стоимости по решению Правительства региона.
Важно! Кадастровая стоимость используется налоговыми инспекциями для расчёта налога на квартиры, дома, дачи, гаражи и коммерческую недвижимость.
Адрес, контакты и режим работы (данные на )
Адрес:
672000, г. Чита, ул. Ленина, 52, офис 3-этаж (здание «Дома связи», вход со стороны двора).
Телефоны:
- Горячая линия: +7 (3022) -5-00-45 (ежедневно 08:30–17:30, обед 12:30–13:30)
- Факс: +7 (3022) -5-00-46
- Электронная почта: zabkad@chgk.ru
Официальный сайт: https://zabkad.ru
Как узнать кадастровую стоимость объекта онлайн
- Перейдите на сайт ГБУ или на Росреестр (service/rosreestr.ru).
- Введите кадастровый номер квартиры, дома или участка.
- На экране отобразится актуальная кадастровая стоимость и дата последней оценки.
- Если нужна выписка, нажмите «Получить в формате PDF» ‒ документ придёт на e-mail.
Порядок оспаривания (пересмотра) кадастровой стоимости
Если вы считаете кадастровую стоимость завышенной, у вас есть два пути:
Досудебное урегулирование
- Подать заявление в ГБУ «Кадастровая оценка» с приложением отчёта независимого оценщика.
- Срок рассмотрения ‒ 30 календарных дней.
- Решение выдаётся в письменной форме.
Судебное оспаривание
- Подаётся иск в Забайкальский краевой суд или мировому судье (для стоимости ≤ 50 000 ₽).
- К иску прилагается отчёт независимого оценщика и квитанция об оплате госпошлины.
По статистике ГБУ на , 68 % досудебных заявлений удовлетворены в пользу заявителей, что позволило собственникам сэкономить в совокупности ≈ 210 млн ₽ налогов в 2025 году.
График проведения новой кадастровой оценки
| Этап | Период | Что происходит |
|---|---|---|
| 1 | июнь – август 2026 | Сбор рыночных данных по региону |
| 2 | сентябрь – декабрь 2026 | Расчёт кадастровой стоимости |
| 3 | январь – март 2027 | Опубликование проекта и приём замечаний |
| 4 | апрель 2027 | Утверждение и вступление в силу для целей налогообложения 2028 года |
Наиболее частые вопросы собственников
Сколько стоит услуга «выписка о кадастровой стоимости»?
Для физлиц ‒ бесплатно в электронном виде, за бумажную копию в МФЦ платится госпошлина 400 ₽.
Как часто проводится переоценка?
Не реже одного раза в 5 лет (Федеральный закон № 237-ФЗ). Последняя массовая оценка в Забайкальском крае проведена в 2022 году, следующая запланирована на 2026-2027.
Можно ли получить консультацию лично?
Да, приём граждан ведётся по предварительной записи через сайт или по телефону. Без записи возможен только справочный приём в будние дни 09:00–16:00.
Полезные онлайн-сервисы
- Личный кабинет собственника ‒ проверка стоимости, подача заявлений.
- Росреестр онлайн-запросы ‒ официальные выписки ЕГРН.
- ФНС Забайкальского края ‒ калькулятор земельного и имущественного налога.
ГБУ «Кадастровая оценка Забайкальского края» ‒ ключевое звено в системе налогообложения недвижимости. Своевременное изучение кадастровой стоимости и, при необходимости, её оспаривание помогает жителям региона избежать переплаты налогов. Вся актуальная информация публикуется на официальном сайте и горячей линии учреждения.