Дата актуальности: 19 апреля 2026 г.

Законодательная база

Основой работы кадастровой службы в Москве и Московской области является Федеральный закон № 218‑ФЗ от  г. Согласно этому закону:

• С 1 января 2017 г. постановка объекта недвижимости на государственный кадастровый учёт осуществляется одновременно с государственной регистрацией прав (за исключением случаев‚ предусмотренных самим законом).
• Все операции‚ связанные с изменением кадастрового статуса‚ требуют обращения в Филиалы кадастровой палаты по г. Москва и Московской области.

Основные функции Управления Росреестра в Московской области

Управление Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр) по Московской области отвечает за:

1. Организацию единой системы государственного кадастрового учёта недвижимости;
2. Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделки с ним;
3. Создание и поддержание инфраструктуры пространственных данных;
4. Контроль за соблюдением требований к охранным и санитарно‑защитным зонам.

Контактные данные и справочная информация доступны через портал Электронная Москва и официальный сайт Росреестра.

Порядок постановки на кадастровый учёт

Для того чтобы объект недвижимости (земельный участок‚ дом‚ квартира‚ строение) был внесён в кадастр‚ необходимо выполнить несколько шагов:

Сбор необходимых документов

• Заявление собственника (физического или юридического лица);
• Документы‚ подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи‚ наследство‚ дарение и т.п.);
• Технический план или межевой план (разрабатывается кадастровым инженером);
• Акт обследования (особенно при изменении конфигурации участка‚ сносе построек и т.д.).

Подготовка кадастровой документации

Кадастровый инженер (компания «Кадастр‑Москва»‚ ЦГИКУ‚ АКБ «ВЕРСТА» и др.) выполняет:

• Съёмку местности и создание технического плана;
• Разработку межевого плана и графического описания границ охранных зон;
• Подготовку акта обследования при необходимости снятия объекта с учёта (например‚ после пожара).

Подача документов в Росреестр

Документы подаются в Филиал кадастровой палаты по месту нахождения объекта. При подаче можно воспользоваться:

• Личным посещением офиса;
• Электронным сервисом через портал Электронная Москва;
• Курьерской доставкой (услуги МосгорБТИ).

Регистрация и выдача кадастрового номера

После проверки и согласования документации объект получает кадастровый номер и вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Выписку из ЕГРН можно получить онлайн за 5‑10 минут.

Стоимость кадастровых услуг

Цены могут различаться в зависимости от сложности работ‚ местоположения и выбранного исполнителя. Примерные расценки (по состоянию на 2026 год):

Для крупных объектов (многоквартирные дома‚ объекты капитального строительства) стоимость может достигать нескольких десятков тысяч рублей.

Кадастровые компании‚ работающие в Москве и Московской области

• Кадастр.Москва – более 20 лет опыта‚ более 10 000 выполненных проектов‚ широкий спектр услуг от межевых планов до регистрации прав.
• Центр геодезических и кадастровых услуг (ЦГИКУ) – специализируется на графическом описании санитарно‑защитных зон‚ оптимизации налогообложения и представлении интересов в Росреестре.
• АКБ «ВЕРСТА» – предлагает недорогие акты обследования для снятия с учёта (от 500 руб.) и комплексные услуги по изменению конфигурации земельных участков.
• МосгорБТИ – предоставляет возможность получения бумажных копий документов через курьерскую доставку.

Сроки выполнения работ

Электронные сервисы и онлайн‑доступ

Для ускорения процесса рекомендуется пользоваться следующими порталами:

• Электронная Москва – подача заявлений‚ загрузка сканов‚ отслеживание статуса.
• Официальный сайт Росреестра – получение выписок из ЕГРН‚ проверка кадастрового номера.
• Мобильные приложения «Госуслуги» и «Кадастр;ру» – быстрый доступ к справочной информации и оплате госпошлин.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Нужно ли платить отдельную госпошлину за постановку на кадастровый учёт?

С 2017 года плата за постановку включена в стоимость государственной регистрации права. Однако могут возникать дополнительные расходы за подготовку технической документации.

Как быстро снять объект с кадастрового учёта‚ если он уничтожен пожаром?

Необходимо заказать акт обследования у лицензированного кадастрового инженера (цена от 500 руб.). После получения акта документ подаётся в Росреестр‚ где объект будет снят с учёта в течение 10‑15 дней.

Можно ли оформить кадастровый план самостоятельно без привлечения специалистов?

Теоретически – да‚ если у вас есть соответствующее образование и лицензия. На практике большинство заявителей используют услуги кадастровых компаний‚ так как они гарантируют соответствие требованиям 218‑ФЗ и ускоряют процесс;

Что делать‚ если границы участка спорные?

Проводится межевание – процесс‚ включающий съёмку‚ составление межевого плана и согласование границ с соседями. При необходимости привлекается судебный кадастровый эксперт.

Регистрация и кадастровая служба в Московской области – это сложный‚ но чётко регламентированный процесс‚ основанный на ФЗ 218‑ФЗ. При правильном подходе и своевременном привлечении квалифицированных кадастровых инженеров можно существенно сократить сроки и затраты. Использование электронных сервисов («Электронная Москва»‚ портал Росреестра) позволяет выполнять большинство операций в режиме онлайн‚ экономя время собственника;

Если вы планируете купить‚ продать‚ построить или изменить любой объект недвижимости в Московской области‚ рекомендуем сразу же уточнить перечень требуемых документов и обратиться к проверенным специалистам – это поможет избежать задержек и дополнительных расходов.

Статья подготовлена на основе открытых данных Росреестра и информационных материалов кадастровых компаний‚ актуальных на 19 апреля 2026 г.