Дата актуализации: , 20:39:02
Содержание
- Законодательная база
- Структура и руководство ГБУ
- Основные функции и виды деятельности
- Процесс государственной кадастровой оценки (ГКО)
- Документы и их выдача
- Онлайн‑службы и публичные ресурсы
- Противодействие коррупции и общественная деятельность
- Вопросы и ответы (FAQ)
Государственное бюджетное учреждение «Кадастровая оценка Курской области» (далее – ГБУ «Кадастровая оценка») является ключевым звеном в системе
государственного кадастрового учёта недвижимости и земельных участков в Курской области. Оно реализует полномочия,
предоставленные Федеральным законом «О государственной кадастровой оценке» и рядом подзаконных актов, а также обеспечивает
взаимодействие с Росреестром, региональными органами власти и гражданами.
Краткая история
- 2022 г. – создание ГБУ в рамках реформы кадастровой деятельности.
- 2023 г. – ввод в эксплуатацию регионального сервера публичной кадастровой карты.
- 2025 г. – подписание Президентом РФ закона о проведении кадастровой оценки с помощью НСПД (национальной системы публичных данных).
- 2024‑2025 гг. – активное внедрение электронных сервисов и цифровой подписи Минцифры РФ.
Законодательная база
Основу работы ГБУ «Кадровая оценка» составляют следующие нормативные акты:
- Федеральный закон № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (в ред. от ).
- Методические указания (МУ) по проведению ГКО, разработанные Минэкономразвития России.
- Приказы Росреестра о порядке проведения технической инвентаризации и выдачи кадастровых паспортов.
- Региональные нормативные акты Курской области, регламентирующие взаимодействие с муниципальными органами.
- Требования к защите персональных данных и кибербезопасности (ФЗ 152, ФЗ 171).
Все процедуры обязаны соответствовать требованиям по противодействию коррупции, установленным Федеральным законом № 273‑ФЗ.
Структура и руководство ГБУ
| Подразделение | Руководитель | Основные задачи |
|---|---|---|
| Отдел кадастровых работ | Заместитель начальника отдела – Иванов С. П. | Проведение полевых измерений, топографо‑геодезических изысканий. |
| Отдел технической инвентаризации | Начальник отдела – Петрова А. В. | Создание и актуализация технической документации объектов. |
| Отдел аналитики и экспертизы | Главный эксперт – Сидоров М. Н. | Анализ результатов оценки, подготовка отчетов. |
| Отдел информационных технологий | ИТ‑директор – Кузнецов Д. И. | Поддержка Публичной кадастровой карты, электронный документооборот. |
| Отдел работы с обращениями граждан | Старший специалист – Лебедева Е. С. | Рассмотрение запросов, исправление ошибок в кадастровой стоимости. |
ГБУ подчиняется Министерству имущества Курской области и взаимодействует с региональными подразделениями Росреестра.
Основные функции и виды деятельности
Кадастровые работы
- Определение вида фактического использования зданий, сооружений, земельных участков.
- Проведение технической инвентаризации объектов недвижимости.
- Составление и актуализация кадастровых паспортов и кадастровых номеров.
Кадастровая оценка
- Сбор и проверка исходных данных (плановые документы, кадастровый учет, сведения об эксплуатации).
- Применение методик оценки (сравнительный, доходный, затратный подход).
- Расчёт кадастровой стоимости (для целей налогообложения, продажи, аренды).
- Подготовка отчёта о государственной кадастровой оценке в соответствии с МУ.
Общественная деятельность и взаимодействие
ГБУ проводит семинары, открытые встречи с собственниками недвижимости и земельных участков, а также
публикует ежегодные отчёты о проведённой кадастровой оценке. Информация доступна на официальном сайте и в
Публичной кадастровой карте Росреестра.
Процесс государственной кадастровой оценки (ГКО) в Курской области
Ниже – пошаговая схема, отражающая типичный цикл ГКО от подачи заявления до получения итогового документа.
- Подача заявления (бумажный вариант в офисе ГБУ или онлайн через портал Госуслуг).
- Сбор исходных данных:
- Кадастровый паспорт объекта.
- Техническая документация (проект, акт ввода в эксплуатацию).
- Сведения о фактическом использовании (документы собственника, договоры аренды).
- Полевые работы (если требуется):
- Топографическая съёмка.
- Измерения параметров зданий и сооружений.
- Фотодокументация.
- Анализ и расчёт стоимости:
- Применение выбранного метода оценки.
- Корректировка с учётом рыночных тенденций (используются данные из Информационно‑аналитического сервиса).
- Подготовка отчёта (включает графики, таблицы, выводы).
- Экспертное заключение – проверка соответствия методическим указаниям.
- Утверждение – подпись руководителя отдела и запись в реестр.
- Выдача документа:
- Электронный документ (подписан сертификатом Минцифры РФ).
- Копия в бумажном виде (по запросу).
- Регистрация в Публичной кадастровой карте – обновление данных в реальном времени.
Срок выполнения типичной оценки – от 30 до 90 дней в зависимости от сложности объекта.
Документы и их выдача
Кадастровый паспорт
Содержит сведения о местоположении, границах, площади, типе использования, характеристиках здания.
Отчёт о государственной кадастровой оценке
Документ, подтверждающий определённую кадастровую стоимость. Выдаётся в двух экземплярах: электронный (ЭЦП) и бумажный.
Сертификат соответствия
Подтверждает, что объект прошёл техническую инвентаризацию и соответствует государственным требованиям.
Как получить копию?
- Через личный кабинет на портале Госуслуг.
- Обратившись в отдел выдачи документов ГБУ (ул. Советская, 12, Курск).
- По электронной почте: info@kurgkad.gov.ru (запрос с указанием кадастрового номера).
Онлайн‑службы и публичные ресурсы
Публичная кадастровая карта Курской области
Доступна по адресу https://pkk.rosreestr.gov.ru. На карте можно:
- Искать объект по кадастровому номеру, адресу или координатам.
- Просматривать текущую кадастровую стоимость.
- Скачивать выписки в формате PDF.
Личный кабинет на портале Госуслуг
Для физических и юридических лиц доступны функции:
- Подать заявление на проведение ГКО.
- Отслеживать статус выполнения.
- Получать электронные документы с подписью.
Мобильное приложение «Кадастр Курской области»
Позволяет быстро проверять кадастровую стоимость и получать push‑уведомления о изменениях.
Противодействие коррупции и общественная деятельность
ГБУ «Кадастровая оценка» Курской области соблюдает строгий кодекс этики. Основные меры:
- Регулярные аудиты со стороны Управления финансового контроля Курской области.
- Прозрачность процессов – все результаты ГКО публикуются в открытом доступе.
- Возможность подачи жалоб через Службу защиты прав потребителей.
- Обучающие семинары для сотрудников по вопросам антикоррупционной политики.
ГБУ активно участвует в общественных проектах: совместные акции с муниципалитетами по исправлению ошибок в кадастровой стоимости, информационные кампании о необходимости своевременного обновления данных.
Вопросы и ответы (FAQ)
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Как узнать кадастровый номер моего земельного участка? | Ввести адрес в поисковую строку Публичной кадастровой карты или обратиться в отдел выдачи документов ГБУ. |
| Сколько стоит проведение государственной кадастровой оценки? | Стоимость определяется в зависимости от категории объекта. Примерные тарифы (по состоянию на 2026 г.):
Точные цены указаны в тарифном листе ГБУ. |
| Можно ли оспорить кадастровую стоимость? | Да. Необходимо подать заявление в отдел работы с обращениями в течение 30 дней с момента получения отчёта. После рассмотрения будет вынесено решение об исправлении или подтверждении стоимости. |
| Какие документы нужны для подачи заявления? | Список типовых документов:
|
| Как получить копию отчёта в электронном виде? | После завершения оценки в личном кабинете появляется кнопка «Скачать документ». Документ подписан ЭЦП Минцифры РФ. |
Государственное бюджетное учреждение «Кадастровая оценка» Курской области играет важную роль в формировании
прозрачного и надёжного рынка недвижимости региона. Благодаря внедрению цифровых технологий, строгому соблюдению
законодательных требований и открытой работе с населением, ГБУ обеспечивает:
- Точную оценку стоимости объектов недвижимости.
- Доступ к актуальной кадастровой информации через Публичную карту.
- Защиту прав собственников и инвесторов.
- Эффективный контроль за соблюдением антикоррупционных норм.
Для всех, кто планирует сделки с недвижимостью, инвестировать в землю или просто интересуется текущими
оценками, рекомендуется регулярно проверять данные в Публичной кадастровой карте
и пользоваться онлайн‑сервисами ГБУ, что экономит время и повышает уверенность в правовой чистоте сделок.
Контактная информация ГБУ «Кадастровая оценка» Курской области
- Адрес: ул. Советская, 12, г. Курск, Курская область, 612000
- Телефон: +7 (4712) -5‑33‑44
- E‑mail: info@kurgkad.gov.ru
- Сайт: https://kurgkad.gov.ru
- Рабочее время: пн‑пт 09:00‑18:00
Все права защищены. Информация актуальна на 19 апреля 2026 г.