19 апреля 2026 г. — ГБУ «Городское управление кадастровой оценки» Астраханской области официально завершило приём замечаний к проекту отчёта о государственной кадастровой оценке объектов недвижимости. В этой статье вы узнаете, что произошло, какие документы уже опубликованы, что делать, если вы не успели подать замечание, а также как подготовиться к следующему этапу переоценки.
Что именно завершилось 18 апреля 2026 года
- Закончился 30-дневный срок приёма письменных замечаний от физических и юридических лиц по проекту отчёта о кадастровой оценке, охватывающему объекты капитального строительства и земельные участки, расположенные на территории Астраханской области.
- Все поступившие замечания теперь направлены на рассмотрение комиссии при Росреестре по Астраханской области.
Где найти официальные материалы
До 18 апреля проект отчёта находился в открытом доступе по адресу:
ул. Савушкина, д. 4, каб. 214, а также в электронном виде на сайте ГБУ «Городское управление кадастровой оценки» guco.astrobl.ru.
Важно: после внесения изменений окончательный вариант документа появится не позднее 25 мая 2026 г. в разделе «Документы» → «Кадастровая оценка 2025–2026 гг.».
Что делать, если вы не успели подать замечание до 18 апреля
Подайте заявление на пересмотр кадастровой стоимости
- Сформируйте отчёт независимого оценщика (форма №1).
- Подайте заявление через МФЦ «Мои документы» или портал rosreestr.gov.ru в разделе «Электронные услуги» → «Кадастровая стоимость».
- Срок рассмотрения, 30 календарных дней, результат — решение о корректировке либо об отказе.
Обратитесь в суд
Если комиссия Росреестра отказала, в течение 10 дней можно подать исковое заявление в Астраханский областной суд. Шансы на уменьшение налоговой базы выше при наличии профессиональной экспертной оценки.
Пошаговая инструкция: как узнать новую кадастровую стоимость вашего объекта
Шаг 1. Перейдите на публичную кадастровую карту Росреестра: pkk.rosreestr.ru.
Шаг 2. Введите кадастровый номер или адрес объекта.
Шаг 3. В карточке объекта найдите строку «Кадастровая стоимость (по состоянию на )». После утверждения отчёта здесь появится «Кадастровая стоимость (по состоянию на )».
Шаг 4. Сравните старую и новую стоимость. Если рост превышает 25 %, готовьтесь к увеличению налога на имущество в 2027 году.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Когда вступят в силу новые кадастровые значения?
С 1 января 2027 г. для расчёта налогов за 2026 год.
Будут ли ещё публичные слушания?
Нет. Публичные слушания уже прошли 25–27 марта 2026 г. Следующие запланированы не ранее 2029 г. при новой массовой оценке.
Какой налог ждёт собственников квартир в Астрахани?
Пример: квартира 54 м² по ул. Татищева. Старая кадастровая стоимость — 2 100 000 руб., новая — 2 800 000 руб. Налоговая ставка 0,1 %.
Рост налога: 2 800 000 × 0,1 % = 2 800 руб. вместо 2 100 руб. (+7 -0 руб./год).
Контакты и телефоны горячей линии
- ГБУ «Городское управление кадастровой оценки»
Тел.: +7 (8512) -2-00-14
E-mail: guco@astrobl.ru - Росреестр по Астраханской области
Тел.: ###-###-#### (звонок бесплатный)
Что будет дальше: календарь ключевых дат
| Дата | Событие |
|---|---|
| 25 мая 2026 г. | Опубликование окончательного отчёта |
| 30 июня 2026 г. | Утверждение результатов кадастровой оценки |
| 1 янв. 2027 г. | Вступление в силу новых значений |
| до 1 окт. 2027 г. | Выставление налоговых уведомлений за 2026 год |
Совет редакции: сохраните эту статью в закладках и подпишитесь на официальный Telegram-канал управления @guco_astro, чтобы первыми получать уведомления о любых изменениях.