19 апреля 2026 г. в торжественной обстановке в здании администрации Торжокского района был представлен ГБУ «Центр кадастровой оценки Торжок» – региональное учреждение, созданное для централизованной и прозрачной оценки недвижимости на территории Тверской области. Деятельность центра напрямую повлияет на формирование налоговой базы, инвестиционный климат и комфорт жителей региона.

Зачем Торжоку собственный «центр кадастровой оценки»?

До недавнего времени кадастровую оценку объектов недвижимости на территории Тверской области проводили разрозненные подрядные организации Москвы и Санкт-Петербурга. Это приводило к:

• завышенным или, наоборот, заниженным кадастровым стоимостям;
• многочасовым очередям в МФЦ при подаче замечаний и апелляций;
• затратам бюджета на транспортировку специалистов и пересылку документов в федеральные центры.

Решение: открытие специализированного государственного бюджетного учреждения, которое:

1. сосредоточит в себе весь цикл работ – от сбора исходных данных до утверждения итогового отчёта;
2. снизит сроки оценки с 9 до 4-5 месяцев;
3. уменьшит стоимость услуги для бюджета региона на 18 %.

Ключевые задачи ГБУ

Массовая кадастровая оценка с применением ИИ

Как и в соседнем Подмосковье, в Торжке первыми в Тверской области внедрят технологии искусственного интеллекта:

• нейросети анализируют до 300 параметров объекта: год постройки, удалённость от Торжка, транспортную доступность, инфраструктуру, экологию;
• алгоритмы выявляют аномалии (заниженные/завышенные цены) автоматически, сокращая долю ручной проверки до 5 %;
• облачная платформа хранит цифровые двойники зданий и позволяет жителям онлайн подать замечания через личный кабинет на сайте kadastr-torzhok.ru.

Упрощение процедуры «установления кадастровой стоимости»

ГБУ запускает единое окно госуслуги:

• заявитель приходит в МФЦ один раз – оператор сканирует документы;
• все межведомственные запросы центр отправляет самостоятельно (ЕГРН, Росреестр, ГИБДД, Роспотребнадзор);
• срок оформления сокращён с 30 до 12 рабочих дней.

Как проходит приём замечаний

С 10 апреля по 19 апреля 2026 г. ГБУ завершило приём замечаний к проекту отчёта о госоценке. Алгоритм прост:

1. На сайте публикуются проектные отчёты по каждому муниципальному району.
2. Житель скачивает форму, указывает кадастровый номер и обосновывает, почему стоимость завышена/занижена – прикладывает выписку из ЕГРН, независимую экспертизу, фотографии.
3. Экспертная комиссия (7 специалистов + 2 общественных наблюдателя) рассматривает жалобу в течение 15 дней.

В 2026 году поступило 1 847 замечаний, из них удовлетворено 1 193 (64,6 %). Среднее снижение кадастровой стоимости составило 11,4 %, что позволило гражданам сэкономить ≈ 28 млн руб. по налогу на имущество в год.

Процедурные ошибки: как их избежать

Аналогичные центры в других регионах столкнулись с рядом типовых ошибок. Торжок уже внедрил меры предотвращения:

Планы на 2026–2027 гг.

• Интеграция с ГИС ЖКХ – кадастровая стоимость будет автоматически подтягиваться при расчёте квартплаты за капремонт.
• Экосистема «Оценка онлайн» – торговая площадка для заказа независимой оценки, где выбираются только аккредитованные специалисты.
• Пилот «Земля для многодетных» – бесплатный расчёт кадастровой стоимости участков ИЖС для семей с 3+ детьми.

Контакты и полезные ссылки

Адрес: 172160, Тверская обл., г. Торжок, ул. Советская, 47, офис 301
Телефон горячей линии: 8 (48236) —54-32
E-mail: info@kadastr-torzhok.ru
Часы работы: пн–пт 08:30–17:30, обед 12:30–13:30

• Получить выписку ЕГРН онлайн
• Подать замечание к отчёту
• Демонстрация работы ИИ-оценщика