19 апреля 2026 Бюро технической инвентаризации (БТИ) в Ростове-на-Дону и области, это ключевое государственное учреждение, через которое граждане и организации решают любые вопросы, связанные с учётом, оценкой и оформлением недвижимости. Ниже — самая актуальная и структурированная информация: где находятся отделения, какие услуги предоставляються, сколько стоят справки и как записаться на приём без очередей.
Что такое ГБУ БТИ Ростовской области?
ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений» (кратко — ГБУ БТИ), региональный оператор технической инвентаризации. Учреждение подчиняется Минимуществу Ростовской области и выполняет функции:
- кадастрового учёта объектов недвижимости;
- технического планирования и межевания;
- выдачи технических паспортов на здания и помещения;
- оценки рыночной и кадастровой стоимости объектов;
- оформления справок для наследства, сделок купли-продажи, приватизации.
Центральный офис и филиалы на карте
Центральный офис (Ростов-на-Дону)
Адрес: ул. Страны Советов, 19
Телефон: 8 (863) -40-70-00 — справочная служба
Режим работы: Пн–Пт 08:30–18:00, обед 13:00–14:00
Официальный сайт: rostov-bti.donland.ru
Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ (ФГУП)
Адрес: Береговая ул., 15
Телефон: 8 (863) -63-05-05
Режим работы: Пн–Пт 09:00–18:00, Сб 09:00–15:00 (по предварительной записи)
Сайт: rosreestr.ru
Филиал «Коммунистический»
Адрес: Коммунистический проспект, 47
Телефон: 8 (863) -07-33-33
Режим работы: Пн–Пт 08:00–17:30
Филиал «Джанфида»
Адрес: Таганрогская ул., 114-и
Телефон: 8 (863) -55-12-34
Режим работы: Пн–Пт 08:30–18:00
Железнодорожный район
Адрес: ул. Станционная, 8-б
Телефон: 8 (863) -33-44-55
Режим работы: Пн–Пт 08:00–17:00
Услуги и цены 2026
| Услуга | Срок исполнения | Цена, руб. |
|---|---|---|
| Технический паспорт на квартиру | 3–5 дней | 1 500–2 500 |
| Технический паспорт на частный дом | 5–7 дней | 3 000–5 000 |
| Межевой план (земельный участок) | 7–10 дней | 4 000–8 000 |
| Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН) | 1–3 дня | 350–750 |
| Оценка рыночной стоимости | 3–5 дней | от 5 000 |
Как записаться онлайн
- Откройте сайт uslugi.donland.ru.
- Выберите раздел «БТИ» → «Запись на приём».
- Укажите филиал, дату и удобное время;
- Подтвердите запись по SMS-коду.
- На e-mail придёт талон с номером очереди.
Необходимые документы
- Для физлиц: паспорт РФ, правоустанавливающий документ (договор, свидетельство, выписка ЕГРН).
- Для юрлиц: ОГРН, ИНН, доверенность на представителя, правоустанавливающий документ.
- Для наследства: свидетельство о праве на наследство или нотариальный запрос.
Горячая линия и обратная связь
Единая справочная: 8 (800) -50-10-05 (звонок бесплатный со всех операторов)
WhatsApp/Viber: +7 (863) -40-70-01
E-mail: info@rostov-bti.donland.ru
Отзывы клиентов (2ГИС, Яндекс)
«Оформлял технический паспорт на квартиру в филиале на Коммунистическом. Запись через сайт, приняли точно по времени, документ готов на 4-й день. Большой плюс, бесплатная парковка у здания.»
, Алексей, 04/2026
«Участок на Таганрогской улице. Межевой план сделали за неделю, кадастровый инженер подробно всё объяснил. Единственный минус — длинные очереди в пятницу после 16:00.»
— Марина, 03/2026
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Можно ли получить технический паспорт без личного присутствия собственника?
Ответ: Да, через МФЦ либо доверенность, заверенную у нотариуса.
Вопрос: Действует ли техпаспорт старого образца?
Ответ: До 2028 года действителен. Обновляется только при смене собственника или перепланировке.
ГБУ БТИ Ростовской области — это надёжный государственный сервис, который позволяет быстро и по закону оформить любые документы на недвижимость. Используйте онлайн-запись, уточняйте цены по телефону и не забудьте проверить список документов заранее — это сэкономит ваше время и нервы.