В 2026 году Государственное бюджетное учреждение «МосгорБТИ» остаётся крупнейшим в России центром технического учёта объектов недвижимости столицы. Через официальный сайт mosgorbti.ru горожане могут получить более 50 видов документов и услуг, не выходя из дома. Ниже — подробная инструкция, как пользоватся порталом, какие документы можно оформить онлайн, сколько стоят услуги и как не попасться на мошенников.
Что такое ГБУ МосгорБТИ и зачем оно нужно
МосгорБТИ ведёт технический учёт всех зданий и помещений на территории города Москвы. Без документов БТИ невозможно:
- оформить сделку купли-продажи, дарения или ипотеки;
- согласовать перепланировку или переустройство;
- вступить в наследство или подать документы в суд;
- поставить объект на кадастровый учёт в Росреестре.
Официальный сайт: функционал 2026 года
2.1 Главная страница
На mosgorbti.ru размещены:
- Личный кабинет — вход через Госуслуги (ЕСИА).
- Онлайн-заказ документов (техпаспорт, поэтажный план, экспликация, справка об инвентаризационной стоимости).
- Запись на приём в любой филиал по удобному времени, включая субботу (режим клиентского центра в ТиНАО).
- Онлайн-оплата банковской картой, Apple Pay, Google Pay.
- Отслеживание статуса заказа по номеру и смс-уведомления.
2.2 Типовые ошибки мошенников
Важно! Единственный официальный домен — mosgorbti.ru. Сайты с похожими названиями и «быстрые» сервисы часто завышают цены в 2-3 раза. Проверяйте SSL-сертификат (значок «🔒» в адресной строке) и ЕГРЮЛ организации.
Какие документы можно получить онлайн
| Документ | Срок изготовления | Цена, ₽ | Формат выдачи |
|---|---|---|---|
| Технический паспорт квартиры | 3-5 рабочих дней | от 1 200 ₽ | PDF или бумага по почте/в МФЦ |
| Поэтажный план + экспликация | 1-3 дня | от 550 ₽ | PDF, при необходимости — курьером |
| Справка об инвентаризационной стоимости | 1 день | от 300 ₽ | |
| Акт обследования технического состояния (для суда, наследства) | до 10 дней | от 4 500 ₽ | бумажный оригинал + копия PDF |
Пошаговая инструкция заказа онлайн
- Авторизация. Войдите в личный кабинет через портал Госуслуги.
- Выбор услуги. Нажмите «Оформить онлайн» и выберите нужный документ.
- Заполнение формы. Укажите адрес объекта, кадастровый номер (если есть) и способ получения.
- Оплата. Оплатите квитанцию любым удобным способом.
- Отслеживание. Получите смс и e-mail со ссылкой на готовый документ или приглашение в МФЦ.
Где получить документы вне сайта
5.1 Многофункциональные центры «Мои документы»
В 2026 году все МФЦ Москвы принимают заявления на документы БТИ без предварительной записи. Через МФЦ можно заказать:
- техпаспорт;
- выписку формы 1а;
- поэтажный план с экспликацией;
- справку об инвентаризационной стоимости за 2013 год.
5.2 Клиентские центры МосгорБТИ
Центральный офис
Адрес: Малый Гнездниковский пер., 9, стр. 7 (м. Пушкинская/Тверская)
Телефон: +7 (495) -29-02-80
Режим: пн–чт 08:00–17:00, пт 08:00–15:45
ТиНАО
Адрес: п. Коммунарка, ул. Сосенский Стан, 4 (м. Ольховая)
Телефон: +7 (495) -73-05-01
Режим: пн 10:00–19:00; вт–чт 09:00–18:00; пт 09:00–16:45; суббота 10:00–16:00 (новый режим с 2026 г.)
Перепланировка и роль БТИ
Важно: само БТИ не согласует перепланировку. Это делает Госжилинспекция Москвы. Однако без документов БТИ процесс невозможен:
- До ремонта — закажите техпаспорт и поэтажный план для проектной организации.
- После ремонта, закажите повторную техинвентаризацию, чтобы зафиксировать изменения и обновить реестр.
Стоимость повторной инвентаризации квартиры от 6 000 ₽. Срок — 7–10 рабочих дней после акта приёмочной комиссии.
Актуальные цены и тарифы 2026
Цены обновляются ежеквартально. Последний приказ Департамента городского имущества Москвы № 14-ДИ/2026 от :
- Технический паспорт 1-комнатной квартиры до 40 м² — 1 350 ₽
- Поэтажный план + экспликация — 600 ₽
- Акт обследования жилого дома до 200 м² — 8 700 ₽
- Срочное изготовление (1 день), коэффициент 1,8
Полный прайс-лист в PDF доступен по ссылке: Скачать прайс-лист.
Частые вопросы (FAQ)
Сколько времени хранятся старые техпаспорта?
Бессрочно. Если вы потеряли документ, восстановите его онлайн за 1–3 дня.
Можно ли подать заявление от юрлица?
Да, но потребуется гарантийное письмо на фирменном бланке и доверенность.
Есть ли мобильное приложение?
На март 2026 г. официального приложения нет. Используйте только сайт.
Контакты и горячая линия
Контакт-центр МосгорБТИ
Телефон: +7 (495) -29-02-80
Режим работы: пн–пт 09:00–18:00, сб 10:00–16:00 (новый режим 2026 г.)
E-mail: info@mosgorbti.ru
WhatsApp: +7 (495) -29-02-80
Официальный сайт mosgorbti.ru — это главный цифровой канал получения любых документов технического учёта в Москве. Используйте только его, проверяйте домен, не переплачивайте посредникам и записывайтесь онлайн — это быстрее и дешевле.
Обновлено: 19 апреля 2026 г. 21:53 по московскому времени.