Государственное бюджетное учреждение Астраханской области «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки» (ГБУ АО «Астраханский БТИ») — ключевой некоммерческий орган, обеспечивающий реализацию государственных полномочий в сфере имущественных и земельных отношений региона. Учреждение подведомственно Агентству по управлению государственным имуществом Астраханской области (АУГИ) и выполняет функции по кадастровой оценке, технической инвентаризации и формированию фонда пространственных данных.

Основные задачи и функции учреждения

• Кадастровая оценка объектов недвижимости, включая земельные участки, здания, помещения и сооружения.
• Техническая инвентаризация и подготовка технических планов, экспликаций и поэтажных планов.
• Формирование и ведение фонда пространственных и технических данных.
• Взаимодействие с Росреестром и размещение промежуточных отчетных документов на федеральном портале.
• Организационно-методическое сопровождение проведения государственной кадастровой оценки на территории Астраханской области.

Кадастровая оценка 2026 года: что важно знать собственникам

В 2026 году на территории Астраханской области запланирована комплексная кадастровая оценка всех земельных участков. Это значит, что кадастровая стоимость каждого участка будет пересчитана с учётом актуальных рыночных данных, инфраструктурных изменений и других факторов.

Зачем это нужно собственникам?

1. Основа для расчёта налогов. Именно кадастровая стоимость служит базой для исчисления земельного налога и налога на имущество.
2. Возможность оспаривать завышенную стоимость. Если новая кадастровая стоимость покажется завышенной, собственник может подать возражения в комиссию при АУГИ или обратиться в суд.
3. Подготовка к сделкам. Актуальная кадастровая стоимость влияет на рыночную цену при продаже, аренде или залоге недвижимости.

Как подать возражения?

Собственники могут по своему желанию представить в ГБУ АО «Астраханский БТИ» документы-аргументы (отчёты об оценке, кадастровые выписки, фотографии), которые подтверждают заниженность или завышенность кадастровой стоимости. Адрес приёма документов:

414000, г. Астрахань, [указать точный адрес отдела кадастровой оценки]

Где найти промежуточные отчёты

Промежуточные отчетные документы по государственной кадастровой оценке размещаются:

• На сайте Росреестра в разделе «Фонд данных государственной кадастровой оценки»: rosreestr.ru
• На официальном сайте учреждения: astrabti.ru → раздел «Кадастровая оценка»

Нормативно-правовая база

Деятельность ГБУ АО «Астраханский БТИ» регулируется:

• Федеральным законом № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»
• Законом Астраханской области «О порядке определения кадастровой стоимости»
• Административным регламентом, утверждённым АУГИ Астраханской области

Кроме того, АУГИ ежегодно утверждает средние и минимальные удельные показатели кадастровой стоимости по кадастровым кварталам региона — данные также публикуются на официальных ресурсах.

Контакты и онлайн-сервисы

Телефон «горячей линии»: 8 (8512) [номер службы поддержки]
Официальный сайт: https://astrabti.ru
Личный кабинет заявителя: доступен на сайте учреждения для подачи заявлений, записи на приём и отслеживания статуса услуг.

ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки» (БТИ), центральный орган, обеспечивающий точность и прозрачность сведений о недвижимости Астраханской области. Участие собственников в процессах кадастровой оценки, своевременное ознакомление с промежуточными отчётами и активное использование цифровых сервисов позволяют избежать ошибок в налоговых начислениях и оперативно отстаивать свои права.