Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) ― это ключевой орган исполнительной власти, отвечающий за формирование и поддержание единой информационной базы о недвижимости в России. Сегодня, 19 апреля 2026 г., мы подробно разберём, какие именно функции выполняет его территориальный отдел, куда гражданам и юрлицам следует обращаться и как получить нужную услугу без лишних затрат времени.

Где находится территориальный орган Росреестра

В соответствии с Приказом Росреестра от № П/0515 и Типовым положением, утверждённым Минэкономразвития РФ (приказ № 82 от ):

• На всей территории Российской Федерации создаются территориальные отделы (управления, кадастровые палаты), каждый из которых обслуживает строго определённый регион.
• Управление Росреестра по Московской области, например, осуществляет все функции по кадастровому учёту, регистрации прав и ведению инфраструктуры пространственных данных именно на территории Московской области.
• Управление Росреестра по Санкт-Петербургу делает то же самое, но только в пределах города и Ленинградской области.

Таким образом, чтобы получить выписку из ЕГРН о правах конкретного лица на объекты недвижимости, нужно обращаться именно в тот территориальный орган, где расположен объект.

Основные функции территориального отдела Росреестра

Государственная регистрация прав

Территориальный отдел:

1. принимает заявления на регистрацию права собственности, аренды, сервитутов и других вещных прав;
2. вносит сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
3. выдаёт правоустанавливающие документы (выписка ЕГРН, акт приёма-передачи).

Кадастровый учёт

• формирует и обновляет кадастровые паспорта объектов;
• присваивает кадастровые номера;
• осуществляет межевание, техническую инвентаризацию и вводит сведения в Государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Предоставление сведений из ЕГРН

Любое физическое или юридическое лицо может заказать:

• выписку из ЕГРН о правах отдельного лица (форма В1) — показывает все объекты, за которыми числится право за конкретным собственником;
• выписку о переходе прав (форма В2) — история смены собственников;
• кадастровую выписку (форма В3) — технические и кадастровые характеристики.

Регистрация сделок

Территориальный отдел регистрирует:

• куплю-продажу, дарение, наследование, ренту, аренду;
• ипотеку, залог недвижимости;
• договоры долевого участия (ДДУ) и передачу прав по ним.

Контрольно-надзорная деятельность

Должностные лица территориального отдела:

• составляют протоколы по КоАП РФ (ст. 28.3) за нарушения в сфере градостроительства и кадастрового учёта;
• проводят плановые и внеплановые проверки застройщиков, кадастровых инженеров и регистраторов.

Поддержка инфраструктуры пространственных данных

• создание и обновление кадастровой карты на публичном портале;
• обеспечение межведомственного обмена данными с органами МВД, ФНС, Росимущества, ФГУП «Ростелеком» и др.

Как обратиться в территориальный отдел: пошаговая инструкция

Шаг 1. Определите местоположение объекта

Если квартира, дом или земельный участок находится, например, в Московской области, обращаться нужно в Управление Росреестра по Московской области.

Шаг 2. Выберите способ подачи заявления

• Лично в офисе территориального отдела или его подразделении МФЦ;
• Онлайн через Единый федеральный портал «Госуслуги» или сайт rosreestr.gov.ru;
• Почтой с уведомлением и копией паспорта (для простых сведений).

Шаг 3. Подготовьте документы

1. Паспорт заявителя (или ЕГРЮЛ/ЕГРИП для юрлиц).
2. Кадастровый номер или адрес объекта.
3. Согласие собственника, если вы действуете по доверенности.
4. Квитанция об оплате госпошлины (либо чек онлайн-платежа).

Шаг 4. Получите результат

Сроки:

• выписка из ЕГРН — 1–3 рабочих дня;
• кадастровые работы — 5–10 дней;
• регистрация права — 7–9 рабочих дней.

Результат выдаётся в бумажном виде или в электронном виде с усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).

Адреса и контакты популярных территориальных отделов

Часто задаваемые вопросы

Можно ли получить сведения о всех объектах, зарегистрированных на меня по всей России, в одном окне?

Да. Выписка формы В1 охватывает всю Россию. Заявление подаётся в любой территориальный орган или через портал «Госуслуги».

Как проверить подлинность выписки?

На портале rosreestr.gov.ru введите уникальный реестровый номер документа в разделе «Проверка выписки ЕГРН».

Сколько стоит выписка ЕГРН в 2026 году?

• Электронная выписка — 300 ₽ для физлиц, 950 ₽ для юрлиц.
• Бумажная (заказ через МФЦ) — 750 ₽ и 1 500 ₽ соответственно.

Территориальный отдел Росреестра — это многофункциональный центр, который:

• обеспечивает юридическую «прозрачность» недвижимости;
• защищает права собственников;
• взаимодействует с другими госорганами в рамках цифровой экономики.

Своевременное обращение в территориальный орган Росреестра позволяет избежать споров, ускорить сделки и гарантировать законность любых операций с недвижимостью на территории Российской Федерации.