Дата публикации:

Когда и зачем подаётся такое заявление?

Заявление о прекращении права собственности на земельный участок подаётся в Росреестр (через МФЦ или в электронном виде через сервисы ФГИС ЕГРН) в следующих случаях:

• Добровольный отказ собственника от права собственности (ст. 236 ГК РФ в связке со ст. 16 Закона № 189-ФЗ);
• Решение суда о принудительном изъятии участка (например‚ при несоответствии целевому назначению‚ самовольном занятии и др.);
• Государственная регистрация перехода права к муниципалитету/РФ в связи с изъятием для государственных или муниципальных нужд;
• Иные основания‚ предусмотренные законодательством (например‚ смерть собственника без наследников).

Основания и нормативка

В Федеральном законе от № 189-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»‚ а именно в статье 16‚ прямо указано:

«Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от него осуществляется по заявлению собственника».

С 01 марта 2025 года вступили в силу изменения: заявление может быть подано в упрощённом порядке без обязательного согласия прокуратуры‚ если интересы муниципалитета защищает соответствующий орган местного самоуправления.

Как выглядит форма заявления: структура

3.1 Заголовок

«В Росреестр (МФЦ)»
Указывается полное наименование территориального органа Росреестра либо филиала МФЦ.

3.2 Сведения о заявителе

• Ф. И. О. полностью;
• СНИЛС;
• Адрес регистрации и фактического проживания;
• Контактный телефон‚ e-mail.

3.3 Описание земельного участка

• Кадастровый номер (обязательно);
• Адрес (местоположение);
• Площадь;
• Категория земель и разрешённое использование;
• Реквизиты ЕГРН-выписки (дата‚ номер).

3.4 Основание прекращения права

Выбирается один из пунктов:

1. Добровольный отказ собственника (ст. 236 ГК РФ).
2. Судебное решение (указать № дела‚ дату‚ суд).
3. Акт органа власти об изъятии для госнужд (указать № акта).
4. Иное (указать нормативный акт и статью).

3.5 Декларация о долгах

Заявитель подтверждает:

• отсутствие зарегистрированных обременений (ипотеки‚ ареста‚ сервитута);
• отсутствие долгов по налогам и коммунальным платежам;
• отсутствие споров в суде.

3.6 Подпись и дата

Личная подпись (для физлиц) или подпись руководителя + печать (для юрлиц). Дата не позднее 3 месяцев со дня подачи.

Пошаговая инструкция подачи

1. Подготовьте документы:
   • оригинал паспорта + копии всех страниц;
   • выписка из ЕГРН не старше 5 дней;
   • квитанция об отсутствии задолженности по налогу на землю (можно онлайн).
2. Заполните форму заявления в электронном виде на сайте rosreestr.gov.ru или возьмите бланк в МФЦ.
3. Оплатите госпошлину (в 2026 году — 350 руб. для физлиц‚ 1 000 руб. для юрлиц).
4. Подайте заявление:
   • лично в МФЦ (запись онлайн);
   • через Госуслуги (с усиленной квалифицированной подписью);
   • по доверенности (нотариус).
5. Получите результат:
   • в течение 5–7 рабочих дней придёт уведомление о внесении записи в ЕГРН;
   • на руки выдаётся выписка ЕГРН-3‚ подтверждающая прекращение права.

Частые ошибки

Готовый шаблон (коротко)

Ниже приведён минимальный шаблон:

В Росреестр
от Иванова Ивана Ивановича
(паспорт 45 00 123456‚ выдан УВД г. Москвы)

Заявление
о прекращении права собственности
на земельный участок

Прошу прекратить моё право собственности
на земельный участок с кадастровым номером
77:05:0004010:123‚ расположенный по адресу:
г. Москва‚ ул. Лесная‚ д. 10‚ площадью 600 кв.м.‚
в связи с добровольным отказом (ст. 236 ГК РФ).

Приложения:
Паспорт (копия);
Выписка ЕГРН № 123456789 от ;
Квитанция об уплате госпошлины № 987654321.

Куда идти за помощью

• Горячая линия Росреестра: ###-###-#### (круглосуточно);
• Сайт: rosreestr.gov.ru (сервис «Личный кабинет правообладателя»);
• МФЦ: запись через госуслуги.рф.

Вся информация дана по состоянию на . Перед подачей заявления уточняйте актуальные тарифы и требования в вашем региональном отделении Росреестра.