Кто имеет право подать заявление?

• Органы местного самоуправления (администрации городских/сельских поселений, городских округов).
• На межселенных территориях, исполнительные органы муниципальных районов.
• Для Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя — их исполнительные органы власти.

До внесения изменений в ГКН/ЕГРН эксплуатирующие организации могут подать заявление через личный кабинет правообладателя на сайте Росреестра.

Куда подаётся заявление?

Документы направляются в Росреестр в рамках межведомственного взаимодействия без личного визита заявителя.

Срок рассмотрения

Росреестр принимает решение о постановке на учёт не позднее 15 рабочих дней со дня получения полного комплекта документов.

Основной документ — форма заявления

Утверждена Приложением № 1 к вышеуказанному Приказу № 931.

Как выглядит форма

Структура бланка:

1. Лист № ___ / Всего листов ___ — технические поля для нумерации.
2. Раздел 1 «Заявление»:
   • указывается полное наименование органа МСУ;
   • вписываются сведения о бесхозяйном объекте (вид, адрес/местоположение, площадь, этажность и т.д.);
   • приводятся основания, подтверждающие отсутствие собственника или его отказ от права.
3. Раздел 2 «Регистрационные отметки»:
   • № книги учёта входящих документов;
   • дата поступления заявления.
4. Сноски и примечания — могут быть опущены при заполнении, если не применимы.

Пример заполнения ключевых полей

№ книги учета входящих документов: 123-ИС-
Дата поступления:

Что прилагать к заявлению

• Декларация (вместо технического плана) — допустимо по п. 6.3 ст. 70 Закона № 218-ФЗ.
• Фотографии объекта, подтверждающие его фактическое состояние.
• Акт обследования, составленный органом МСУ.
• Карта-схема местоположения.
• Копии правоустанавливающих документов (если они были выявлены в ходе поиска собственника).

После постановки на учёт

1. Росреестр в трёхдневный срок направляет в орган МСУ уведомление о принятии на учёт (Приложение № 2 к Порядку).
2. С момента внесения записи объект считается бесхозяйным.
3. Орган МСУ вправе обратиться в суд для признания права муниципальной собственности.

Скачать форму и бланки уведомлений

Актуальные MS-Word-шаблоны доступны:

• на сайте Контур.Норматив (https://normativ.kontur.ru);
• на официальном портале Росреестра в разделе «Формы документов».

Частые ошибки при подаче

Для постановки на кадастровый учёт бесхозяйного недвижимого имущества достаточно:

1. Заполнить бланк по форме Приложения № 1.
2. Собрать пакет сопутствующих документов.
3. Направить их межведомственно в Росреестр.
4. Получить уведомление о принятии на учёт.

После этого муниципалитет сможет обратиться в суд и оформить право собственности на объект в пользу муниципального образования.