Выписка из домовой книги – официальная справка, сформированная на основании сведений, занесённых в домовую (жилищную) книгу. Несмотря на то, что с 2018 года домовые книги в России официально отменили, архивные выписки продолжают использоваться в ряде практических ситуаций (продажа/покупка недвижимости, оформление семейных справок, наследственных дел и др.). В статье подробно рассматриваются:

• Что представляет собой выписка и какие данные в ней указываются;
• Виды выписок (обычная и расширенная);
• Образец формы выписки из домовой книги (2025‑2026 гг.)
• Пошаговая инструкция получения через Госуслуги и МФЦ;
• Список необходимых документов, сроки и стоимость.

Что такое выписка из домовой книги?

Выписка – это справка, содержащая сведения о:

1. ФИО зарегистрированных в конкретном жилом помещении граждан;
2. Гражданстве, дате рождения, семейном положении;
3. Дате регистрации (прописки) и дате снятия с учёта;
4. Типе договора (собственность, соцнём, аренда и др.).

Документ оформляется на основании архивных данных из домовой книги, которые хранятся в отделах Государственной регистрационной службы (ГРС) или в МФЦ.

Зачем нужна выписка?

Справка может потребоваться в следующих ситуациях:

• Оформление свидетельства о праве собственности при продаже квартиры;
• Получение справки о составе семьи (для получения социальных выплат, оформления виз и т.п.);
• Подтверждение факта проживания при наследовании недвижимости;
• Оформление раздела имущества при разводе;
• Выписка из домовой книги может выступать в роли подтверждения адреса при получении документов в банке или при регистрации транспортного средства.

Виды выписок

3.1 Обычная (стандартная) выписка

Содержит базовый набор сведений: ФИО, дата регистрации, тип договора, дата снятия с учёта.

3.2 Расширенная выписка

Включает дополнительную информацию: гражданство, семейное положение, сведения о смене фамилии, наличие детей‑совершеннолетних, а также указание всех дат переездов в течение последних 5 лет.

Образец формы выписки из домовой книги (2025‑2026)

Ниже приведён типовой макет выписки, используемый в большинстве регионов России. Формат может незначительно отличаться в зависимости от субъекта РФ, но обязательные поля одинаковы.

Обратите внимание, что в расширенной выписке в колонку «Примечания» могут быть внесены сведения о смене фамилии, наличии детей‑совершеннолетних и т.д;

Как оформить выписку: пошаговая инструкция

5.1 Через портал «Госуслуги»

1. Авторизация. Войдите в личный кабинет, используя СЗИ (логин/пароль) или мобильную авторизацию.
2. Выбор услуги. В поисковой строке введите «Выписка из домовой книги» и выберите нужный тип (обычная/расширенная).
3. Заполнение заявки. Укажите адрес квартиры, тип выписки, цель получения (продажа, справка о составе семьи и т.п.).
4. Прикрепление документов. Загрузите скан или фото:
   • Паспорт гражданина, запрашивающего выписку;
   • Документ, подтверждающий право собственности (выписка из ЕГРН, договор аренды, соцнём и др.);
   • Согласие других зарегистрированных в квартире лиц (если их более одного).
5. Оплата госпошлины. На 2026 год стандартная ставка составляет 300 руб. (для расширенной – 450 руб.).
6. Отправка заявки. После проверки система выдаст номер заявки.
7. Получение. Справка будет доступна в электронном виде в личном кабинете (PDF) и/или может быть выслана в отделение почты/МФЦ.

5.2 Через МФЦ (лично)

1. Подготовьте оригиналы и копии всех документов (паспорт, правоустанавливающий документ, согласие соседей‑со‑собственниками).
2. Заполните бумажный бланк заявления (скачать можно здесь).
3. Оплатите госпошлину в банке или через терминал (квитанцию сохраните).
4. Подайте заявление в МФЦ по месту жительства. Сотрудник проверит комплектность и внесёт запись в систему.
5. Срок готовности – от 3 до 10 рабочих дней. О готовности вас уведомят SMS/Эл.почтой.
6. Получите справку в отделении МФЦ (подпись и печать).

Перечень обязательных документов

Сроки и стоимость

• Срок изготовления: от 3 до 10 рабочих дней (в зависимости от загруженности органа).
• Стоимость:
  • Обычная выписка – 300 руб.
  • Расширенная выписка – 450 руб.
  • Экспресс‑выписка (в течение 1‑2 дней) – дополнительный платёж 200 руб.
• Оплата производится наличными в МФЦ, банковской картой в терминале или онлайн через Госуслуги.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

8.1 Нужно ли предъявлять оригинал правоустанавливающего документа?

Да. Оригинал обязателен для проверки подлинности. Копию можно оставить у сотрудника, а оригинал получите обратно сразу после проверки.

8.2 Можно ли получить выписку, если домовая книга утрачена?

Да. В таком случае вы запрашиваете архивные данные из ГРС. Потребуется лишь подтверждение права на объект (выписка из ЕГРН) и заявление.

8.3 Какие ограничения существуют для получения выписки другими лицами?

Справку может запросить только собственник квартиры или лицо, имеющее законный интерес (например, супруг/супруга, нотариус, суд). Другие лица могут получить её только по письменному согласию всех зарегистрированных в квартире.

8.4 Как оформить выписку для продажи недвижимости?

Для продажи обычно требуется расширенная выписка, подтверждающая отсутствие иных зарегистрированных жильцов, а также дату последнего снятия с учёта. В заявлении укажите цель «Продажа недвижимости».

8.5 Можно ли получить выписку в электронном виде без подписи печати?

Да. При заказе через портал «Госуслуги» выдаётся электронный документ с квалифицированной электронной подписью (КЭП). Такой документ имеет полную юридическую силу.

Форма выписки из домовой книги – стандартный документ, который, несмотря на упразднение самих домовых книг, остаётся востребованным в ряде юридических и бытовых ситуаций. Знание образца формы, списка необходимых бумаг и правильной процедуры подачи заявления существенно ускорит процесс получения справки.

Если вы планируете оформить продажу квартиры, оформить наследство или получить справку о составе семьи, рекомендуем сразу собрать все требуемые документы и воспользоваться онлайн‑сервисом «Госуслуги» – это быстрее, удобнее и дешевле, чем традиционный поход в МФЦ.

Дата публикации: 19 апреля 2026 г.