Акт КС-14 — это официальный документ, который оформляется по окончании строительства объекта и подтверждает его приёмку приёмочной комиссией. Унифицированная форма № КС-14 (по ОКУД 0336004) обязательна к применению в строительстве и содержит сведения о техническом состоянии объекта, участниках строительства и финансовых обязательствах.
Что такое форма КС-14 и зачем она нужна
Форма КС-14 используется для:
- официального подтверждения завершения строительства;
- передачи объекта от застройщика к заказчику;
- включения объекта в бухгалтерский и налоговый учёт;
- дальнейшей регистрации права собственности.
Как отличается КС-14 от других форм
| Форма | Назначение |
|---|---|
| КС-11 | Акт ввода объекта в эксплуатацию (для капитального строительства) |
| КС-14 | Акт приёмки законченного строительством объекта приёмочной комиссией |
| КС-2 | Акт выполненных работ по договору подряда |
Где взять актуальный бланк КС-14
Официальный бланк формы КС-14 утверждён постановлением Госкомстата РФ от № 7 и действует без изменений. Скачать актуальный бланк в формате .doc или .pdf можно:
- на сайте КонсультантПлюс;
- в справочной системе ГАРАНТ;
- в разделе «Документы» на портале Контур.Норматив.
Как заполнить форму КС-14: пошаговая инструкция
Шаг 1. Титульная часть
Укажите:
- наименование организации-застройщика;
- номер и дату договора подряда;
- наименование объекта капитального строительства;
- адрес (местоположение) объекта;
- вид строительства (новое, реконструкция, капремонт и т.д.).
Шаг 2. Сведения о проектной документации
Внесите:
- номер и дату утверждения проектной документации;
- наименование организации-разработчика проекта;
- номер и дату заключения экспертизы проектной документации.
Шаг 3. Сведения о подрядчике и субподрядчиках
Перечислите:
- наименование всех подрядных организаций;
- № и дату договоров подряда/субподряда;
- сумму договоров (в рублях, без НДС и с НДС).
Шаг 4. Сведения о стоимости работ
Укажите:
- сметную стоимость объекта;
- фактическую стоимость выполненных работ;
- сумму дополнительных работ и непредвидённых расходов.
В свободной форме описывается:
- дата проведения приёмки;
- фамилии и подписи членов комиссии;
- сведения о выявленных недостатках (если есть) и сроках их устранения;
- вывод: «Объект подлежит приёмке» или «Приёмка невозможна» с указанием причин.
Образец заполнения формы КС-14
Пример (фрагмент):
Акт приёмки законченного строительством объекта приёмочной комиссией Форма № КС-14 г. Москва 19 апреля 2026 г. Застройщик: ООО «СтройИнвест-Сити» Объект: Многофункциональный жилой комплекс «Северное сияние», корпус 3 Адрес: г. Москва, ул. Ленина, д. 15 Вид строительства: новое строительство Проектная документация: № ПД-123/24 от , разработчик ООО «ГипроГрад» Сметная стоимость: 1 245 870 000 руб. Фактическая стоимость: 1 250 000 000 руб. Подрядчик: ООО «СтройМонтажСервис»
Частые ошибки при заполнении КС-14
- Неверные даты: акт подписывается после фактического окончания работ, но до ввода в эксплуатацию.
- Нет подписей всех членов комиссии: необходимы подписи представителей застройщика, подрядчика, проектировщика, технического надзора и эксплуатирующей организации.
- Несоответствие сумм: стоимость по акту КС-14 должна совпадать с данными формы КС-2 и сводного акта КС-3.
Куда подавать форму КС-14 после заполнения
- Оригинал — в дело застройщика (архив).
- Копия — заказчику и подрядчику для бухгалтерского учёта.
- Копия — в Росреестр для последующей регистрации права собственности.
Полезные ссылки
- Скачать бланк КС-14 в КонсультантПлюс
- Образец заполнения КС-14 от ГАРАНТ
- Форма КС-14 в Контур.Норматив