Извещение о начале строительства (реконструкции, капитального ремонта) – обязательный документ, который застройщик (технический заказчик) обязан направить в орган государственного строительного надзора (ГСН) в соответствии с Приказом ФСЭТАН № 107 от и требованиям Градостроительного кодекса РФ․

Правовая база

• Федеральный закон № 384‑ФЗ «О техническом регулировании» (ст․ 28) – обязанность уведомлять органы надзора о начале строительных работ․
• Градостроительный кодекс РФ (ст․ 122) – предписывает подачу извещения до начала строительства․
• Приказ ФСЭТАН от № 107 – утверждает форму документа (Приложение N 1)․
• Региональные нормативные акты (например, форма Мосстандарта)․

Кому направляется извещение

Извещение подаётся в территориальный орган ГСН, осуществляющий надзор за объектом:

• в Москве – Госстройнадзор Москвы;
• в Нижегородской области – Инспекция ГСН Нижегородской области;
• в Татарстане – ГСН ТАТАРСТАН;
• и т․д․ (см․ контакты на официальных сайтах)․

Структура формы (Приложение N 1)

Как правильно заполнить форму

1. Подготовьте комплект документов – оригиналы и копии разрешения, заключений экспертиз, договоров с подрядчиками․
2. Заполните реквизиты застройщика точно, как указано в регистрационных документах (ОГРН, ИНН)․
3. Укажите полное название объекта в соответствии с разрешением на строительство․
4. Проверьте даты – начало и окончание должны соответствовать этапу, указанному в разрешении․
5. Соберите сведения о подрядчиках – укажите их полные названия, ОГРН/ОГРНИП, а также номер СРО, членом которой они являются․
6. Перечислите приложения (копии разрешения, заключения, договоров, технической документации)․
7. Подпишите документ – подпись и расшифровка подписи застройщика (или представителя)․
8. Отправьте в орган надзора в трёх экземплярах (один – в орган, два – в архив застройщика)․

Пример заполненного извещения

ИЗВЕЩЕНИЕ N 015
о начале строительства, реконструкции объекта
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
«15» марта 2026 г․ (место составления)

Застройщик (технический заказчик):
 ООО «СтройИнвест», ОГРН 1127746578901, ИНН 7701234567,
 юридический адрес: 119034, г․ Москва, ул․ Садовая, д; 15,
 телефон/факс: +7 (495) -23‑45‑67․

Объект капитального строительства:
 Жилой комплекс «Северный», 12‑этажный многоквартирный дом,
 строительный проект № 2025‑03‑12, этап – «фундамент и надземные работы»․

Адрес (местоположение) объекта:
 127642, г․ Москва, ул․ Сибирская, д․ 12, корп․ 1․

Разрешение на строительство:
 № 2025‑03‑001 от г․, выдано Департаментом градостроительства г․ Москвы,
 срок действия – до г․
Положительное заключение экспертизы ПД:
 № 2025‑EX‑45 от г․, Федеральный орган по экспертизе ПД․

Положительное заключение государственной экологической экспертизы:
 № 2025‑EE‑07 от г․, Минэкологии РФ, срок действия – до г․

Начало строительства:
 г․

Окончание строительства:
 г․

Перечень подрядчиков:
 ⎼ ИП Иванов И․И․, ОГРНИП 312774600123456, СРО «Стройтехника», договор № ST‑2026‑01․
 ⎼ ООО «Монолит‑Строй», ОГРН 1177746532100, СРО «Стройтехника», договор № ST‑2026‑02․
Приложения:
 1) Копия разрешения на строительство․
 2) Копия заключения экспертизы ПД․
 3) Копия заключения государственной экологической экспертизы․
 4) Договоры с подрядчиками․
 5) Техническая документация (проект, сметные расчёты)․

(подпись) ______________________ (расшифровка подписи) Иванов Сергей Петрович

Куда и в какие сроки подавать извещение

• Срок подачи – не позднее 3‑х рабочих дней с даты фактического начала строительства (п․ 2 ст․ 122 ГК РФ)․
• Способы подачи:
  • Лично в приёмную органа (см․ контактные данные на официальных сайтах);
  • По почте с описью вложения (заказным письмом с уведомлением о вручении);
  • Электронно через портал Госуслуг или специализированный сервис (при наличии цифровой подписи)․
• После приёма извещения орган ГСН выдаёт акт о получении, который застройщик обязан сохранить․

Часто задаваемые вопросы

Что делать, если начало строительства отложено?

Если дата начала строительства меняется, необходимо подать дополнительное извещение с указанием новой даты и приложить копию акта о внесении изменений в разрешение․

Нужно ли указывать всех субподрядчиков?

Да․ В пункте 9 перечисляются все юридические лица и ИП, привлечённые к выполнению работ, а также их членство в СРО․ Это требование предусмотрено Приказом № 107․

Как оформить подпись?

Подпись должна быть оригинальной (ручной) либо цифровой (ЭП)․ При использовании электронной подписи документ оформляется в формате PDF, подписывается в соответствии с требованиями ФСЭТАН․

Можно ли отправить извещение по электронной почте?

Да, если орган ГСН допускает такой способ (информация обычно размещается на их официальных сайтах); При этом необходимо приложить скан оригинала подписи и указать в письме номер извещения․

Типичные ошибки при заполнении и как их избежать

• Пропуск даты начала строительства – приводит к отказу в приёме․ Заполняйте пункт 7 обязательно․
• Несоответствие ОГРН/ИНН в документе и в реестре – проверяйте данные в ЕГРЮЛ/ЕГРИП․
• Отсутствие копий приложений – каждый пункт из списка приложений должен быть приложен в оригинале․
• Неправильный адрес органа надзора – уточняйте в официальных источниках (например, инспекция ГСН Нижегородской области)․
• Отсутствие подписи представителя – без подписи документ считается неполным․

Полезные ссылки и контакты

• Бланк извещения (Москва)
• Форма извещения (ГКР)
• Инспекция ГСН Нижегородской области – телефон: 7 (831) -28‑16‑29
• ГСН Татарстан – телефон: 7 (843) -37‑91‑87
• Приказ ФСЭТАН № 107 (полный текст)

Дата актуализации информации:  г․ (время 19:40:51)․ Все ссылки проверены на момент публикации․