Региональные операторы, объединённые в фонды капитального ремонта (ФКР), координируют работы по обновлению инженерных систем,
фасадов, кровель и других общедомовых конструкций. Ниже, подробный обзор текущего состояния программы,
статистика 2025 года, планы на 2026 год и главные вызовы, стоящие перед отраслью.

По данным Интерфакс, в 2025 году капитальный ремонт был проведён в 49 000 многоквартирных домов по всей России.
Это на 14 % больше, чем в 2024 году, что свидетельствует о росте финансирования и ускорении темпов работ.
Основные направления обновления:

• замена инженерных систем тепло- и водоснабжения;
• ремонт кровель и фасадов;
• модернизация лифтового хозяйства;
• энергоэффективные мероприятия (утепление, установка ИТП).

Планы на 2026 год: от Москвы до регионов

Московская область, городской округ Дубна

В Дубне утверждён краткосрочный план ФКР на 2026 год. В него включены 10 многоквартирных домов,
на которые запланировано 15 наименований работ. Среди них:

1. Замена труб отопления и горячего водоснабжения.
2. Установка узлов учёта тепловой энергии;
3. Капремонт кровли и фасадов.

Краснодар

В Краснодаре в настоящее время капитальный ремонт идёт в 50 многоквартирных домах.
Работы выполняются в рамках региональной программы ФКР Краснодарского края,
которая предусматривает комплексное обновление жилого фонда до 2030 года.

Ростовская область

Власти уже обнародовали список домов, запланированных на 2026 год. В него вошли как панельные многоэтажки 1970–1980-х годов постройки,
так и кирпичные дома серии «II-32». Основной акцент сделан на:

• замену лифтов;
• ремонт подъездов и фасадов;
• модернизацию инженерных сетей.

Сбор средств: долги и риски

Свердловская область

Общая задолженность жителей Свердловской области за капитальный ремонт составляет 4,286 млрд рублей,
из которых 25 % приходится на крупные многоквартирные дома Екатеринбурга.
Региональный Фонд капремонта регулярно проводит разъяснительные кампании и предлагает рассрочки,
однако темпы погашения долгов остаются низкими.

Коррупционные скандалы: уроки для системы

В 2025 году завершился судебный процесс по делу бывшего руководителя Фонда капремонта Ставрополья.
Он окончательно лишился шансов на смягчение наказания за хищение средств, предназначенных для оплаты подрядных работ.
Следствие установило, что в 2022–2023 годах через фиктивные договоры было выведено более 300 млн рублей.
После этого Минстрой РФ усилил контроль:

• все тендеры обязаны проходить в электронной форме на ЕИС;
• внедрена система видеонаблюдения за ходом работ;
• подрядчики проходят тщательную проверку в Росфинмониторинге.

Тендеры и технологии: пример Тверской области

Фонд капремонта Тверской области в апреле 2026 года объявил электронный аукцион на ремонт инженерных систем теплоснабжения.
Объём финансирования, 156,8 млн рублей. Участникам предъявляются повышенные требования:

1. обязательное наличие ISO-сертификатов качества;
2. опыт выполнения аналогичных работ не менее 5 лет;
3. гарантийные обязательства минимум на 5 лет.

Роль Минстроя РФ и межрегиональные совещания

В Минстрое России еженедельно проходят совещания под руководством министра Ирека Файзуллина.
На последнем заседании в апреле 2026 года обсуждались:

• возможность снижения тарифов на капремонт в регионах с низкой платёжной дисциплиной;
• внедрение цифровой модели «умного дома», интегрируемой в систему ФКР;
• расширение перечня работ за счёт модернизации лифтов и установки зарядных станций.

Перспективы до 2030 года: цифры и цели

Прогнозируемые показатели

Таким образом, к 2030 году Россия планирует охватить капитальным ремонтом более 70 % многоквартирного фонда,
построенного до 2010 года. Однако успех программы зависит от:

• дисциплины собственников в уплате взносов;
• прозрачности тендеров и контроля качества;
• своевременного обновления нормативной базы и внедрения цифровых технологий.

Фонды капитального ремонта превратились из «скромных счетов» в мощный механизм обновления городской среды.
Рост количества отремонтированных домов на 14 % за год, расширение перечня работ и внедрение цифровых решений —
всё это говорит о системном подходе государства. Главный вызов — обеспечить равный доступ к качественному ремонту
и снизить долговую нагрузку на жителей. Только при решении этих задач капремонт превратится из обязательной строки в квитанции
в реальный инструмент повышения комфорта и стоимости жилья.