Рекорд 2025 года: почти 3 млн м² жилья
По итогам 2025 года Тюменская область сдала в эксплуатацию 2,9 млн м² жилья — это на 13 % больше, чем в 2024-м.
Этот показатель позволил региону:
- занять 2-е место в стране на душу населения (1 816 м² на человека);
- удержать абсолютное лидерство по объёму ввода загородной и малоэтажной недвижимости;
- восполнить дефицит качественного жилья в крупных муниципалитетах и малых городах.
Фонд жилья Тюменской области: миссия и функции
Фонд создан в 2019 году как оператор программ переселения из ветхого и аварийного жилья, а со временем трансформировался в полноценный центр развития рынка недвижимости. Сегодня его задачи включают:
- Финансирование новых проектов. Фонд совместно с Фондом развития промышленности РФ выдаёт льготные кредиты застройщикам под 5–7 % годовых, что позволяет компаниям сохранить объёмы строительства даже при высокой ключевой ставке ЦБ.
- Эскроу-счета и безопасные схемы долевого участия. Регион стал одним из первых в УрФО, где эскроу выстроены на принципе «один дом — один счёт», минимизируя риски дольщиков.
- Поддержка ипотечных программ. Совместно с «Дом.РФ» и тюменскими банками Фонд субсидирует ставку по льготной ипотеке для семей с детьми и IT-специалистов до 5,5 %.
- Комплексное переселение. Только за 2022–2025 гг; расселено более 1,2 млн м² ветхого жилья, а 45 тыс. человек получили новые квартиры.
Ключевые программы Фонда
«Комфортная среда»
Капремонт и строительство новых домов с полной внутренней инфраструктурой: детские сады, школы, поликлиники, парковки. В 2025 году в рамках программы введено 960 тыс. м².
«Дальневосточный гектар, тюменский формат»
Упрощённый механизм получения земельных участков под ИЖС и малоэтажное строительство. Уже оформлено 3 800 гектаров, из них 64 % переданы гражданам бесплатно.
«Рабочая ипотека»
Проект для работников предприятий реального сектора: ставка 3 % на первые 3 года, компенсация первоначального взноса от работодателя.
Партнёрство с застройщиками и инвесторами
В 2025 году Фонд развития промышленности РФ и Инвестиционное агентство Тюменской области подписали рамочное соглашение о пуле проектов на 42 млрд рублей. В него вошли:
- посёлок «Северное сияние» (1 400 квартир);
- микрорайон «Южный парк» (многофункциональная застройка 220 тыс. м²);
- девелоперский проект «Тюмень-Град», 6 600 квартир эконом-класса.
Губернатор Тюменской области Александр Моор уже объявил о цели «добраться до отметки 3,5 млн м² в год к 2028-му». Для этого Фонд жилья запускает:
- «Квартирный конвейер», сокращение сроков выдачи разрешений до 30 дней;
- электронную торговую площадку для долевого участия (пилот — II квартал 2026);
- рост объёма льготного жилищного кредитования до 20 млрд рублей.
Фонд жилья Тюменской области превратился из точечного оператора расселения в мощный инструмент комплексного развития региона. За счёт прозрачных финансовых схем, льготных ставок и системной поддержки застройщиков Тюмень не только сохраняет лидерство по жилищному строительству, но и формирует устойчивую модель комфортной городской среды для миллионов жителей УрФО.
Актуальные условия и список объектов Фонда публикуются на официальном портале dom72.ru.