г․ 18:46 — Москва продолжает крупнейшую в России кампанию по обновлению жилищного фонда․ Сегодня под брендом «Фонд жилья» объединён целый комплекс организаций, программ и сервисов, которые позволяют городу решать одновременно три задачи: переселить горожан из ветхого и аварийного жилья, предоставить социальные квартиры нуждающимся и создать резервный фонд для чрезвычайных ситуаций․

Что такое «фонд жилья» в московском контексте?

В узком смысле под «фондом жилья» понимается совокупность всех жилых помещений, находящихся в городской собственности и пригодных для проживания․ В широком смысле — это система управления этим имуществом, куда входят:

• Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (ДЖПиЖФ), правообладатель и стратег;
• Управления ДЖПиЖФ административных округов — операционные подразделения;
• Жилищные отделы районов — первичная приём-выдача документов;
• Московский фонд реновации жилой застройки (МФР) — застройщик и закупщик площадей;
• Резервный жилищный фонд — «подушка безопасности» для граждан, оказавшихся в трудной жизненной ситуации․

Департамент жилищной политики и жилищного фонда (ДЖПиЖФ)

ДЖПиЖФ осуществляет права собственника по распоряжению жилыми помещениями, предназначенными:

1. для решения социальных задач;
2. для реализации городских жилищных программ․

Если вы видите в документе аббревиатуру «ДЖПиЖФ», это значит, что квартира принадлежит городу и передаётся гражданину не в собственность, а по договору социального найма или безвозмездного пользования․

Какие жилищные программы работают в 2026 году

Реновация ветхого жилого фонда

Сроки: 2017 — 2032 гг․
Объём: 5,5 тыс․ пятиэтажек, 350 млн м²․
Исполнитель: Московский фонд реновации жилой застройки (МФР)․

МФР — унитарная организация, созданная в конце 2017 года․ По итогам 2025 года она вновь стала лидером по вводу жилья в России․ В 2026-м фонд продолжает:

• покупку готовых квартир у крупных застройщиков (например, у ПИК куплено уже 200 тыс․ м²);
• строительство собственных домов;
• расселение жителей по графику (карта объектов обновляется на официальном сайте renovamsk․ru)․

Социальный найм из городского фонда

Жители, стоящие на московском жилищном учете, могут получить квартиру:

1. По договору социального найма — классический вариант для малоимущих, детей-сирот, ветеранов․
2. По договору безвозмездного пользования — временное решение для граждан, оказавшихся в ЧС․
3. В рамках мены, если подлежащее расселению жильё равноценно предлагаемому․

Цена квадратного метра при предоставлении жилья из городского фонда в 2026 году в среднем в 4 раза ниже рыночной․

Резервный жилищный фонд

Квартиры резервного фонда распределяются:

• семьям, попавшим в трудную жизненную ситуацию (пожар, потеря кормильца);
• гражданам, выселяемым из аварийного фонда до окончательного переселения;
• временным переселенцам при реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ)․

Как подать заявление на получение жилья из городского фонда

Электронные сервисы и контакты

• Официальный сайт реновации: renovamsk․ru, карта объектов, онлайн-запись в отдел расселения;
• Госуслуги Москвы: mos;ru/services — раздел «Жильё»;
• Телефон единой справочной ДЖПиЖФ: +7 (495) -77-77-77․

Что изменится до конца 2026 года

1. Расширение КРТ — даст дополнительный прирост городского жилого фонда на юго-востоке Москвы․
2. Переход на цифровой договор социального найма — документы подписываются через подпись МосЭЦП․
3. Пилот «Фонд наёмного жилья» — квартиры будут сдаваться в аренду со скидкой 30 % для очередников․

Фонд жилья города Москвы, это не просто «квартиры города», а вся система, которая:

• расселяет пятиэтажки по реновации;
• обеспечивает жильём малоимущих;
• держит резерв на случай ЧС․

Основные шаги для получения квартиры: встать на жилищный учёт → подтвердить нуждаемость → следить за очередью на mos․ru․ В 2026 году город сохраняет рекордные темпы строительства, а значит шансы очередников растут․