Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.

Что это за организация?

Государственное казённое учреждение Свердловской области «Фонд жилищного строительства» (ГКУ «ФЖС») создано региональным правительством для реализации государственных и муниципальных программ, связанных со строительством, приобретением и финансированием объектов жилой недвижимости.

Ключевые функции Фонда на 2026 год

• Размещение и управление средствами областного бюджета, направленными на жилищное строительство.
• Субсидирование процентных ставок по ипотеке для льготных категорий граждан.
• Содействие расселению аварийного фонда и переселению граждан из ветхого жилья.
• Координация долевого строительства и контроль над застройщиками.
• Обеспечение сопровождения инвестиционных проектов жилой недвижимости.

Адрес и контакты

Как добраться

Общественный транспорт

• Автобус № 23, 42, 57 – остановка «Улица Малышева».
• Трамвай № 3, 8, 13 – остановка «Площадь 1905 года», далее 7 минут пешком.
• Метро: станция «Площадь 1905 года» (1,1 км пешком).

Личный автомобиль

Въезд на ул. Малышева возможен с улиц 8 Марта и Куйбышева. Рядом расположены парковки «Пассаж» и «ЦУМ» (первые 30 минут бесплатно).

Скандалы и уголовные дела (2023–2025)

В октябре 2023 года прокуратура Свердловской области направила в суд уголовные дела в отношении бывшего директора Фонда и его заместителя. По версии следствия, в 2019–2022 гг. чиновники:

1. Заключили фиктивные договоры с подконтрольными фирмами на строительство 23 многоквартирных домов.
2. Присвоили более 1,2 млрд рублей бюджетных средств.
3. Создали преступное сообщество, в которое входили застройщики, подрядчики и сотрудники казначейства.

Текущий статус дела: в апреле 2026 г. идёт судебное разбирательство в Ленинском районном суде Екатеринбурга. Доходы арестованы, имущество конфисковано.

Какие услуги можно получить в офисе на Малышева, 101

• Приём документов на участие в программе «Семейная ипотека» (ставка от 5,2 %).
• Консультации по переселению из аварийного жилья.
• Подача заявлений на получение субсидии для молодых семей.
• Выдача разрешений на долевое участие в строительстве.
• Электронная очередь онлайн через госуслуги и QR-коды в офисе.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли записаться онлайн?

Да. С апреля 2024 г. работает предварительная электронная запись через сайт и приложение «Госуслуги Свердловской области».

Какие документы нужны для субсидии на ипотеку?

• Паспорт, СНИЛС, ИНН.
• Свидетельство о браке (или рождении детей).
• Справка о доходах за последние 12 месяцев (форма 2-НДФЛ).
• Договор займа/ипотеки или предварительный договор купли-продажи.

Является ли Фонд жилищного строительства банком?

Нет. Фонд не выдаёт кредиты напрямую, но может частично компенсировать процентную ставку уполномоченным банкам-партнёрам (Сбер, Уралсиб, Дом.рф).

Как проверить подлинность застройщика, сотрудничающего с Фондом?

На сайте fondso.midural.ru размещён актуальный реестр застройщиков (обновляется ежеквартально). Также можно позвонить на «горячую линию» и запросить номер реестровой записи.

Контроль качества и обратная связь

С 2025 г. в офисе на Малышева, 101 работает система видеонаблюдения онлайн и оценка качества обслуживания через QR-код. После визита клиент может оставить отзыв, который публикуется на портале «Открытый регион» без модерации в течение 1 часа.

Офис Фонда жилищного строительства Свердловской области на ул. Малышева, 101 остаётся ключевым центром реализации региональной жилищной политики. Несмотря на прошлые скандалы, к апрелю 2026 г. организация провела полную реорганизацию, усилила внутренний контроль и внедрила современные цифровые сервисы. Если вы планируете участвовать в жилищных программах региона, этот адрес и контактные каналы будут полезны.

Горячая линия: 8 (800) -00-55-55 (круглосуточно, бесплатно по России)
Telegram-канал новостей: t.me/fondso66