Фонд реновации жилой застройки Москвы стал не только главным драйвером обновления столицы‚ но и крупнейшим девелопером страны․
В 2024 году он впервые обогнал ГК ПИК‚ возглавив рейтинг по объёму ввода жилья‚ и уверенно сохранил лидерство в 2025 году․
Что важно для потенциальных покупателей — теперь квартиры в новостройках Фонда можно приобрести в т․ч․ по семейной ипотеке․
Как купить квартиру у Фонда реновации через официальный сайт и на какие нюансы обратить внимание?
Что такое Фонд реновации и почему он стал лидером рынка
Московский фонд реновации был создан в 2017 году для реализации программы реновации жилого фонда столицы․
Его задача — снос ветхих пятиэтажек и строительство современных домов в тех же районах;
За 8 лет Фонд превратился в градообразующую структуру:
- 1-е место по вводу жилья в России по итогам 2024 и 2025 годов․
- На конец 2025 года в эксплуатацию уже введено более 9 млн м² нового жилья․
- В работе находятся девять проектов комплексного развития территорий‚ охватывающих все административные округи Москвы․
Такой объём строительства стал возможен благодаря соглашениям с крупнейшими банками и технологическим платформами․
Например‚ в июле 2025 года Фонд и сервис Домклик (Сбербанк) подписали соглашение об электронном взаимодействии‚
что упростило доступ к семейной ипотеке и онлайн-бронированию квартир․
Официальный сайт Фонда реновации: где искать квартиры
Главная площадка — fond․moscow
На сайте размещены:
- Интерактивная карта новостроек — фильтры по округу‚ станции метро‚ сроку сдачи‚ типу квартиры․
- Раздел «Покупка квартиры» — описание объектов‚ планировки‚ цены за м²‚ свободные варианты․
- Личный кабинет дольщика, онлайн-оформление и подписание ДДУ через ЕСИА (Госуслуги)․
- Калькулятор семейной ипотеки — расчёт первоначального взноса‚ ежемесячного платежа‚ доступных субсидий․
Единый портал «Новая Москва»
С октября 2025 года данные Фонда реновации также публикуются на mos․ru/novostroyki — портал объединяет все московские программы жилищного строительства․
Как купить квартиру у Фонда реновации
Шаг 1․ Подготовка документов
- Паспорт РФ или ВНЖ․
- СНИЛС‚ ИНН (для регистрации в ЕСИА)․
- Сертификат на материнский капитал (если планируется использовать как первоначальный взнос)․
- Справка о доходах по форме банка (для одобрения ипотечного кредита)․
Шаг 2․ Онлайн-регистрация и выбор квартиры
На сайте fond․moscow нужно пройти регистрацию‚ подтвердить номер телефона и выбрать объект․
После этого можно:
- Забронировать квартиру на 7 календарных дней (услуга бесплатная)․
- Оставить запрос на показ квартиры, виртуальный тур доступен 24/7․
- Скачать готовый проект ДДУ и передать его в банк для одобрения ипотеки․
Шаг 3․ Ипотека
С 1 апреля 2025 года Фонд реновации включён в перечень застройщиков‚ чьи объекты можно покупать по семейной ипотеке под 6 %․
Условия:
- Рождение второго или третьего ребёнка после ․
- Первоначальный взнос от 15 %‚ остальное, кредит на срок до 30 лет․
- Допускается использование материнского капитала и регионального гранта․
Сбербанк‚ ВТБ‚ Дом․РФ‚ «Россельхозбанк» готовы выдавать кредиты на объекты Фонда без повышенных ставок․
Шаг 4․ ДДУ и регистрация
После одобрения ипотеки:
- Договор долевого участия подписывается в личном кабинете через электронную подпись․
- Документ автоматически поступает в Росреестр на регистрацию (срок — до 5 рабочих дней)․
- Копия ДДУ и выписка из ЕГРН приходят на e-mail дольщика․
Сколько стоят квартиры у Фонда реновации на 2026 год
| Район | Срок сдачи | 1-комнатные‚ руб․/м² | 2-комнатные‚ руб․/м² | 3-комнатные‚ руб․/м² |
|---|---|---|---|---|
| ЮВАО (Кузьминки) | 3 кв․ 2026 | 265 000 | 255 000 | 247 000 |
| СВАО (Алтуфьево) | 4 кв․ 2026 | 280 000 | 270 000 | 260 000 |
| ЗАО (Тропарёво) | 2 кв․ 2027 | 320 000 | 305 000 | 295 000 |
Цены указаны за «чистовую» отделку‚ без мебели и техники․
Для участников программы реновации предусмотрены скидки до 10 % от рыночной стоимости․
Отличия покупки квартиры у Фонда реновации
- Гарантия государства — все дома строятся по московской программе‚ в договоре прописаны неустойки за просрочку сдачи․
- Эскроу-счета — деньги дольщиков хранятся на спецсчетах в банках и перечисляются застройщику только после ввода дома в эксплуатацию․
- Инфраструктура «под ключ» — рядом с новостройками сразу открывают школы‚ детсады‚ поликлиники и парковки․
- Семейная ипотека без ограничений, Минфин РФ официально разрешил использовать льготные программы на все объекты Фонда реновации․
Советы покупателям
- Проверяйте статус строительства на сайте — раздел «Ход работ» обновляется еженедельно․
- Сравнивайте ипотечные предложения, даже 0‚3 % разницы в ставке экономят десятки тысяч рублей за весь срок․
- Не откладывайте бронирование, популярные планировки раскупаются за 1-2 дня после выхода в продажу․
- Уточняйте льготы переселенцам — если вы участник реновации‚ можно получить квартиру большей площади без доплаты․
Контакты и горячие линии
Контакт-центр Фонда реновации:
☎ 8 (495) -77-77-77 (ежедневно 09:00–20:00 по мск)
📧 info@fond․moscow
Офлайн-офисы продаж: г․ Москва‚ ул․ Новая Басманная‚ д․ 10 и ул․ Космодамианская‚ д․ 52/1 (предварительная запись через сайт)․
Данная статья подготовлена на основе официальных материалов Фонда реновации‚ информации ТАСС и публикаций сайта Минфина РФ․
Перед совершением сделки рекомендуется самостоятельно уточнять условия на официальном сайте fond․moscow․