Содержание

1. Что такое Фонд реновации жилой застройки Москвы
2. Официальный сайт фонда и как найти аукционы
3. Как участвовать в аукционе: пошаговая инструкция
4. Чем покупка квартиры у Фонда реновации отличается от обычных новостроек
5. Актуальные аукционы и цены на апрель 2026
6. Семейная ипотека от Сбербанка и другие льготы
7. Планы Фонда реновации на 2026–2027 годы

Что такое Фонд реновации жилой застройки Москвы

Московский фонд реновации жилой застройки создан в 2017 году в рамках реализации масштабной программы реновации жилого фонда столицы.
Сегодня организация занимает:

• 1-е место по вводу жилья среди всех российских застройщиков по итогам 2024–2025 годов.
• 2‚4 млн м² жилья введено только за 2025 год — это больше‚ чем у ГК ПИК и ЛСР за тот же период.
• ~15 % всех новостроек Москвы ежегодно создаёт Фонд реновации.

Основные задачи Фонда

1. Строительство новых квартир для переселения москвичей из ветхого и аварийного жилья.
2. Продажа избыточного (т.е. не закреплённого за переселенцами) жилья на открытых аукционах.
3. Привлечение средств от продаж для финансирования новых строек без бюджетной нагрузки.

Официальный сайт фонда и как найти аукционы

Официальный ресурс‚ на котором публикуются все аукционы Фонда реновации Москвы — это единый портал mos.ru в разделе «Домклик» и партнёрская площадка Домклик (Сбербанк).

Как найти аукционы на официальном сайте

• Перейдите на https://www.domclick.ru/moscow-renovation/auction.
• Авторизуйтесь через Госуслуги или аккаунт Сбербанка.
• В фильтрах выберите:
  • Тип сделки: Аукцион.
  • Район‚ метро‚ площадь‚ стоимость.
  • Статус: Идёт приём заявок или Скоро начнётся.
• Нажмите «Сохранить поиск»‚ чтобы получать уведомления о новых лотах.

Альтернативные площадки

Если вы предпочитаете классические электронные торги‚ часть объектов выставляется на Росэлторге и РТС-тендере‚ но основной объём, именно на Домклик.

Как участвовать в аукционе: пошаговая инструкция

1. Регистрация
   Нужен аккаунт на mos.ru или Сбер ID. Подтвердите номер телефона и электронную почту.
2. Поиск объекта
   Используйте фильтры: район (например‚ Филевский парк)‚ площадь (от 28 м² до 100 м²)‚ этажность (1–25).
3. Ознакомление с документами
   В карточке лота скачайте:
   • Электронный паспорт квартиры (ЕГРН).
   • Проект договора купли-продажи.
   • Активную выписку из ЕГРЮЛ о Фонде реновации.
4. Внесение задатка
   Размер задатка = 5 % от начальной цены‚ вносится на спец. счёт Домклик. Если выигрываете‚ задаток идёт в зачёт оплаты; при проигрыше возвращается в течение 3 раб. дней.
5. Подача заявки
   Заявка подаётся онлайн‚ минимальный шаг = 10 000 руб.
   Участвовать можно как физлицо‚ так и ИП/юрлицо.
6. Торги
   Проходят в формате «Открытый аукцион по шагу» в назначенный день в 11:00 мск. Продолжительность: 30 мин + 10 мин на овертайм за каждую новую ставку.
7. Подписание договора
   Победитель подписывает договор в день торгов через электронную подпись. Оплата остатка возможна ипотекой или собственными средствами в течение 30 дней.

Чем покупка квартиры у Фонда реновации отличается от обычных новостроек

Актуальные аукционы и цены на апрель 2026

Топ-3 новых лота (обновлено 03:25 мск)

1. Филевский парк‚ ул. Барклая‚ д. 10‚ корп. 2
   • Площадь: 47‚2 м²
   • Этаж: 12/23
   • Начальная цена: 9 340 000 руб. (197 881 руб./м²)
   • Дата аукциона: 25 апреля 2026 11:00 мск
   • Ссылка на лот
2. Нагатино-Садовники‚ ул. Курьяновская‚ д. 25
   • Площадь: 61‚5 м²
   • Этаж: 7/17
   • Начальная цена: 11 990 000 руб. (194 959 руб./м²)
   • Дата аукциона: 28 апреля 2026 11:00 мск
3. Лефортово‚ ул. Авиамоторная‚ д. 8‚ корп. 3
   • Площадь: 34‚9 м²
   • Этаж: 3/19
   • Начальная цена: 6 820 000 руб. (195 416 руб./м²)
   • Дата аукциона: 30 апреля 2026 11:00 мск

Средняя скидка на аукционах относительно рынка составляет 8 % в 2026 году.

Семейная ипотека от Сбербанка и другие льготы

Условия семейной ипотеки (утверждены )

• Ставка: от 5‚5 % годовых (при рождении 2-го ребёнка с ).
• Первоначальный взнос: от 15 %.
• Сумма: до 12 млн руб. для Москвы.
• Срок: до 30 лет.
• Совмещение: можно использовать материнский капитал‚ региональный семейный капитал (600 тыс. руб. в Москве).

Как подать заявку

1. На странице лота выберите «Оформить ипотеку онлайн».
2. Система автоматически подтянёт данные из лота‚ сформирует одобренную сумму.
3. Подтвердите доход справкой 2-НДФЛ или выпиской из ПФР.
4. Подписание и регистрация, полностью онлайн‚ ключи получите в день регистрации договора в Росреестре.

Планы Фонда реновации на 2026–2027 годы

Ключевые цифры

• 2026 год: запланировано ввести 2‚7 млн м² жилья (≈ 40 000 квартир).
• 2027 год: 3‚1 млн м²‚ из них 20 % квартир выставят на открытые аукционы.
• Новые районы: Куркино‚ Восточное Дегунино‚ Зюзино‚ Бирюлёво Западное.
• Догазификация: все дома подключаются к магистральному газу и сетям 5G.

Технологическое партнёрство с Домклик

В июле 2025 года подписано соглашение о расширении интеграции: теперь вся документация будет формироваться в формате XML-ФГИС ЕГРН‚ а сделки можно будет закрывать через Мобильный кошелёк СберБанка с привязкой к биометрии.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Могут ли иностранцы участвовать в аукционах?

Да‚ при наличии СНИЛС и регистрации на mos.ru.

Когда можно заехать после выигрыша?

Как правило‚ ключи выдаются через 7–14 дней после регистрации перехода права.

Можно ли вернуть задаток‚ если передумал?

Только до начала торгов. После — нет.

Фонд реновации Москвы стал не только главным девелопером города‚ но и привлекательным поставщиком ликвидного жилья без «застройщических рисков».
Воспользуйтесь официальным сайтом domclick.ru/moscow-renovation‚ изучите текущие аукционы‚ оформите семейную ипотеку и получите квартиру в новостройке по цене на 5–15 % ниже рынка уже в 2026 году.

Обновлено: 20 апреля 2026 г. 03:25 мск