17 апреля 2026 года, Ростов-на-Дону — Ростовская область представила в Фонд содействия развитию жилищного строительства полный пакет документов на включение региона в федеральную программу комплексного жилищного строительства. Это ключевой шаг к ускоренному развитию жилого фонда и повышению доступности квартир для дончан.
Что такое Фонд содействия развитию жилищного строительства?
Фонд создан Правительством Российской Федерации и выступает:
- инвестором инфраструктурных проектов;
- финансовым партнёром застройщиков;
- гарантом стабильности цен на первичном рынке жилья.
В 2025–2026 гг. Фонд реализует пилотные программы в 24 субъектах РФ, и теперь Ростовская область официально присоединилась к числу участников.
Почему Ростовская область?
Объективные предпосылки
- Резкий рост спроса. С 2022 г. население региона увеличилось на 7,2 %, в т.ч. за счёт внутренней миграции и возвращения соотечественников.
- Дефицит лотов. По данным Росстата, на конец 2025 г. дефицит новостроек достиг 1,4 млн м².
- Ожидаемая экономия. Средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках снизится на 12–15 % благодаря льготным ставкам Фонда (от 3 % годовых).
Какие проекты уже подготовлены к запуску?
| Город | Название ЖК | Кол-во квартир | Дата ввода |
|---|---|---|---|
| Ростов-на-Дону | Придонье | 2 150 | Q4 2027 |
| Таганрог | Южный парк | 1 080 | Q2 2028 |
| Новочеркасск | Казачий городок | 620 | Q1 2028 |
Финансовые параметры программы (2026–2028)
- Объём финансирования: 34 млрд рублей, из них:
- 22 млрд руб. — средства Фонда;
- 12 млрд руб. — частные инвестиции застройщиков.
- Целевая ставка для дольщиков: от 3 % годовых на 20 лет.
- Субсидии молодым семьям: до 600 тыс. руб. на первоначальный взнос.
Как граждане могут участвовать?
Алгоритм действий
- Подать заявку на сайте domrf.ru/rostov.
- Пройти одобрение в аккредитованном банке-партнёре (Сбер, Газпромбанк, Дом.РФ).
- Забронировать квартиру в одном из сертифицированных ЖК списка.
- Дождаться одобрения Фонда и подписать ДДУ.
Важно! Документы принимаются в электронном виде через Госуслуги. Первая волна отбора завершится 15 июня 2026 г.
Что говорят эксперты?
«Регион выбран не случайно: высокий миграционный прирост, инфраструктурные возможности транспортного узла на юге РФ и дефицит жилья делают Ростовскую область приоритетом. Мы ожидаем, что к 2028 г. доля застройки по льготной ипотеке вырастет до 35 %», — отметил Андрей Кузнецов, директор департамента развития Дом.РФ.
Контакты и полезные ссылки
- Официальный сайт: https://domrf.ru
- Горячая линия: ###-###-#### (пн–пт с 8:00 до 20:00)
- Центр «Мой дом» в Ростове-на-Дону: ул. Станиславского, 72
Информация актуальна на 20 апреля 2026 г.. Подписывайтесь на обновления, чтобы не пропустить открытие приёма заявок на вторую волну программы.