04 апреля 2026 г. — Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан (далее — Фонд РЖС РБ) расширил перечень льготных категорий граждан‚ которые могут приобретать квартиры по цене от 61 000 рублей за м². Одновременно обновилась и цифровая экосистема Фонда: заработал новый личный кабинет‚ который объединяет функции застройщика‚ дольщика и гражданина‚ претендующего на льготное жильё. Ниже — подробная инструкция по регистрации‚ возможностям и полезным «фишкам» сервиса.
Что такое личный кабинет Фонда РЖС РБ
Это единый цифровой шлюз между всеми участниками рынка долевого строительства в Башкирии. С 19 апреля 2026 г. он доступен по адресу https://lk.bashkortostan.fondgkh.ru.
- Застройщики подают декларации о проектах‚ загружают разрешительную документацию и отчитываются о ходе строительства.
- Дольщики отслеживают этапы строительства‚ подают заявки на внесение изменений в ДДУ и получают электронные ключи от квартир.
- Граждане‚ нуждающиеся в жилье‚ подают заявку на покупку квартиры по льготной цене‚ следят за очередью и заключают договор онлайн.
Как зарегистрироваться
Способы входа
- Через Госуслуги — самый быстрый способ. Достаточно подтверждённой учётной записи ЕСИА.
- По ЭЦП, для юрлиц и ИП: загрузите файл ключа в формате
*.sig. - По СНИЛС и паролю, для граждан без подтверждённого ЕСИА. Пароль приходит в SMS после проверки базы ПФР.
Пошаговая инструкция
Откройте https://lk.bashkortostan.fondgkh.ru
2) Нажмите «Войти» → выберите способ авторизации.
3) После первого входа система предложит заполнить профиль: ФИО‚ телефон‚ e-mail‚ адрес регистрации.
4) Для физлиц обязательно загрузите скан паспорта (2-3 страницы).
5) Для юрлиц, реквизиты‚ ОГРН‚ ИНН‚ выписка из ЕГРЮЛ не старше 5 дней.
Функциональные разделы личного кабинета
| Раздел | Что можно сделать | Кому доступен |
|---|---|---|
| «Мои объекты» | Добавить новый ЖК‚ загрузить проектную декларацию‚ отчёт о ходе строительства | Застройщики |
| «Мои договоры» | Подписать ДДУ в электронном виде через ЭЦП‚ отслеживать статус регистрации в Росреестре | Дольщики |
| «Льготная очередь» | Подать заявку на квартиру‚ приложить справки о доходах‚ проверить своё место в рейтинге | Граждане из льготных категорий |
| «Онлайн-подписание» | Подписать акт приёма-передачи‚ договор уступки‚ дополнительное соглашение без визита в офис | Все категории |
| «Уведомления» | Получать push- и e-mail-оповещения о смене статуса договора‚ начислении пени‚ акциях Фонда | Все категории |
Как подать заявку на льготную квартиру
Расширенный перечень льготников (c 04.2026)
- Молодые семьи до 35 лет
- Многодетные родители (3+ детей)
- Граждане‚ проживающие в аварийном жилье
- Работники бюджетной сферы (врачи‚ учителя‚ педагоги ДОУ)
- Новое — участники СВО и члены их семей
- Новое — семьи с инвалидом I или II группы
Алгоритм подачи заявки
- Войдите в личный кабинет → раздел «Льготная очередь».
- Выберите город/район и ЖК из списка доступных (все объекты Фонда РЖС РБ).
- Укажите желаемую площадь и кол-во комнат.
- Загрузите:
- Справку о составе семьи (Ф-9)
- Справку о доходах за 2025 год (2-НДФЛ или выписка из ПФР)
- Для новых категорий — документ‚ подтверждающий право на льготу (например‚ УД участника СВО)
- Нажмите «Отправить». Система автоматически рассчитает размер субсидии (до 30 % от стоимости квартиры).
- Заявка поступает в Единый реестр нуждающихся и отображается в вашем профиле с номером и датой регистрации.
Электронная подача отчётов для застройщиков
Начиная с 1 июля 2026 г. все отчёты о ходе строительства подаются исключительно онлайн:
- Форма-1 — ежемесячный фото-отчёт (дрон или панорамная съёмка).
- Форма-2 — ежеквартальный финансовый отчёт (расход средств дольщиков).
- Форма-3 — уведомление о вводе объекта в эксплуатацию (с приложением акта Госстройнадзора РБ в PDF).
Каждый отчёт автоматически публикуется в открытом доступе на карте строящихся объектов‚ что повышает прозрачность и снижает риски дольщиков.
Частые вопросы и ответы
Могу ли я перевести договор ДДУ в другой банк через личный кабинет?
Да. Раздел «Рефинансирование» позволяет загрузить новый договор займа и отправить заявку на переуступку прав требования. Средний срок одобрения — 5 рабочих дней.
Как быстро обновляется очередь на льготное жильё?
Данные пересчитываются ежедневно в 03:00 по UTC+5. При изменении вашего статуса приходит push-уведомление и e-mail.
Можно ли подписать акт приёмки без ЭЦП?
Нет. С все юридически значимые документы подписываются только квалифицированной электронной подписью. Простую ЭП вы можете получить бесплатно в любой «МФЦ Башкирии» за 15 минут.
Контактная информация
Горячая линия личного кабинета:
8 (347) -26-05-05 (пн-пт 08:00–20:00‚ сб 09:00–17:00)
E-mail: support@fondgkh.ru
Telegram-бот: @FondRBS_Bot — мгновенные уведомления и чат со специалистом.
Личный кабинет Фонда РЖС РБ — это не просто цифровой сервис‚ а полноценная экосистема‚ в которой государство‚ застройщик и гражданин взаимодействуют в режиме 24/7. Экономия времени‚ прозрачность процессов и минимум бумаги — именно таким стал долевой рынок Башкирии в 2026 году.
Актуально на 19 апреля 2026 г. За обновлениями следите в уведомлениях личного кабинета.